Продаётся современное коммерческое здание — пространство для вашего бизнеса!
Идеальное решение для организации офиса, медицинского центра, образовательного учреждения, фитнес клуба, шоу рума или другого коммерческого объекта.
Основные характеристики:
Адрес: Московская область, г. Мытищи, ул. Воронина, 6.
Общая площадь здания: 957,6 кв. м.
Площадь участка: 13,2 сотки (в аренде).
Год ввода в эксплуатацию: III кв. 2026 г.
Этажность: 2 этажа + 1 подземный этаж.
Состояние: без отделки — спроектируйте помещения под свои задачи!
Паркинг: гостевой на прилегающей территории на 20 машино мест.
Высоты помещений:
• 1 й этаж: 3 м — отлично подходит для офисов, магазинов, приёмных зон и регистратур.
• 2 й этаж: от 3 до 4,5 м — возможность создания лофт пространств, залов с высокими потолками, спортивных студий, галерей или многоуровневых конструкций.
• Подвал: от 1,9 до 2,3 м — оптимально для технических помещений, складов, инженерных коммуникаций и серверных.
Ключевые преимущества:
Современное строительство (2026 г.) — соответствует всем актуальным строительным нормам.
Удачное расположение в густонаселённом районе:
o высокая проходимость — большой поток потенциальных клиентов;
o близость к жилым массивам;
o развитая инфраструктура рядом (магазины, аптеки, остановки общественного транспорта).
Просторный участок (13,2 сотки) — возможность организовать дополнительные парковочные места, зону отдыха или ожидания, озеленение и благоустройство территории.
Полная инженерная готовность:
o центральное водоснабжение и водоотведение;
o центральное отопление;
o электроснабжение 65 кВт — достаточно для большинства коммерческих объектов, включая энергоёмкое оборудование.
Гибкость планировки — здание без отделки позволяет адаптировать пространство под любые бизнес задачи: от медицинского центра до производственной мастерской.
Удобство для клиентов — гостевой паркинг на 20 машино мест повышает лояльность посетителей.
Варианты использования:
• офис компании любого профиля;
• медицинский центр или клиника;
• образовательный центр, курсы, тренинги;
• фитнес клуб, йога студия, тренажёрный зал;
• дизайн студия, архитектурное бюро, фотостудия;
• торговый шоу рум, бутик, выставочный зал;
• сервисный центр (автосервис, ремонт техники);
• креативное пространство (коворкинг, арт студия);
• мини гостиница или апарт отель;
• научно исследовательская лаборатория;
• мастерская или небольшое производство.
Инвестиционная привлекательность:
• ликвидный актив — недвижимость в г. Мытищи стабильно растёт в цене;
• экономия на аренде — собственное здание избавляет от ежегодного роста арендных ставок;
• потенциал роста — участок 13,2 сотки позволяет расширить бизнес в будущем;
• престиж — современное здание создаёт имидж надёжной компании. Продам помещение в тупике 2-й Мичуринский в микрорайоне Сходня в городе Химки.
