Купить нежилое помещение в Химках в районе Сходня

Предлагаем помещение свобного назначения на цокольном этаже с тремя большими окнами и двумя выходами. Помещение правильной формы, электричество до щитка, отопление: установлены радиаторы, помещение тёплое. Отдельный вход с улицы, высокий трафик жилого массива. Прекрасно подойдёт под продуктовый магазин, салон красоты, офис и тд. Один взрослый собственник. Основание договор купли-продажи. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ. Продам помещение в микрорайоне Сходня в городе Химки

Продается! Помещение 72 кв. м. Центр города! Первая линия активного а/м и пешеходного потока! Рядом пешеходный переход-светофор. Парковка. Идеально для: медицинский центр. медицинская лаборатория. Возможность размещения наружной рекламы! Отдельный вход, четыре комнаты, два с/у. эл-я. 10 квт. Тихий, зеленый, благоустроенный двор, парковка, детская и спортивная площадка. Обсуждаются все предложения! Продается помещение в микрорайоне Сходня в городе Химки

Продаётся помещение свободного назначение на -1-м этаже жилого комплекса. Закрытая территория Шаляпинская Усадьба. Отдельный вход. Под магазин, детскую студию, салон красоты, медицинский центр, офис. Высота потоков 3м, Помещение светлое и тёплое (индивидуальные приборы учёта воды и тепла, 2 мокрых точки) Возможна ипотека. Один собственник - физ.лицо, без обременений. Быстрый выход на сделку. Показ по договорённости. Продажа

Продажа торгового помещения 120,1 м2 с арендатором сетевой магазин "Красное и Белое" городской округ Химки, микрорайон Сходня, ул. Папанина, д. 38к5 (15 минут транспортом от метро Ховрино). Помещение 120,1 м2, располагается на -1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. ЖК не большой. Есть в окружении супермаркет Пятёрочка, Ozon, Wildberries. Арендатор: сетевой магазин "Красное и Белое", договор на 15 лет с 26 января 2023 года, арендная ставка 60 000 рублей (коммунальные платежи не включены в арендную ставку и оплачиваются арендатором дополнительно, окупаемость 12,5 лет. Стоимость 8 500 000 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 61830655 ЭКСКЛЮЗИВ от БЕСТ НЕДВИЖИМОСТЬ на РЕЧНОМ! Активная продажа здания! Продажа помещения общей площадью 94,2 м2 на ул. Железнодорожная, д. 33 к1. Помещение свободной планировки, состоящее из торгового зала, кабинета и сан. узла, имеет свою входную группу, высота потолка 7 м, окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Качественная отделка, стены выведены под ноль, теплые полы, надежные коммуникации. Делали под свои нужды. Удобный заезд и выезд, а также удобное транспортное сообщение до станций Сходня. Технические параметры: (открытая площадь — со своей входной группой) Помещение оснащено современными инженерными коммуникациями. Высота потолков в здании 7 метров. Электрическая мощность 25 кВт. Отделка: Стандартная отделка под магазин. Система вентиляции: Приточно-вытяжная. Система кондиционирования. Безопасность: видеонаблюдение. Арендатор входит в стоимость. Цена обсуждается. Цена ставки 100 000 руб за все помещение. Так же рассматривается продажа всего бизнеса. Оперативный показ, быстрый выход на сделку.

Продам готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет Отдельно стоящее здание и земельный участок в собственности Арендатор сетевой - Бристоль МАП 1 год- 165 000 руб МАП 2 год- 197 400 руб. (С 01.02.2025) К/у оплачиваются арендатором отдельно, договором предусмотрена индексация по согласованию сторон Договор подписан на 15 лет! Лот 134-100616

ОКУПАЕМОСТЬ 8,5 ЛЕТ с надёжнейшим алкомаркетом "БРИСТОЛЬ". Продаю торговое помещение 105 кв.м. - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 8,5 ЛЕТ. Арендатор: сетевой магазин алкогольных напитков "БРИСТОЛЬ". Зарегистрированный долгосрочный договор аренды на 15 лет. Арендный поток составляет 197 400 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Одноэтажное отдельно стоящее здание с отдельным входом и зоной разгрузки. Первая линия домов. Витринные окна по фасаду, есть возможность размещения вывески. Зальная планировка. Все центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт. Лучшая локация микрорайона Сходня, в окружении крупного густонаселённого жилого массива, в 10 минутах пешком от станции МЦД-3 "Сходня". Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рядом наземная парковка и остановка общественного транспорта. Здание и земельный участок в собственности.

Продажа торгового здания с сетевым арендатором алкомаркет "Бристоль" в г. Химки, 2-й Мичуринский тупик, д.8А (35 минут транспортом от метро Ховрино). Общая площадь 103 м2. Одноэтажное здание с отдельным входом и зоной разгрузки. Электрическая мощность 25 кВт. Окна по фасаду. Ремонт от арендатора. Рядом наземный паркинг. Земельный участок в собственности. Объект располагается в окружении крупного жилого массива, в 10 минутах пешком от МЦД-3 "Сходня". Арендатор: алкомаркет "Бристоль", с февраля 2023 года - 197 400 рублей. Заключён долгосрочный договор аренды на 15 лет. Стоимость продажи 21 000 000 рублей. Без комиссии.

636343 Отдельно стоящее здание с сетевым арендатором на первой линии 2-го Мичуринского тупика, в окружении жилого массива в микрорайоне Сходня г. Химки. 9 минут пешком от ст. метро "Сходня". Высокий автомобильный пешеходный трафик вдоль помещения. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж. 1 вход. Зона разгрузки/погрузки. Зальная планировка. В помещении выполнен качественный ремонт. Возможность размещения вывески. Паркинг вдоль фасада. Рядом остановка общественного транспорта. Технические характеристики Электрическая мощность: 20кВт. Высота потолков: 3 м. Арендатор: "Бристоль", ДДА МАП: 197400 р. ГАП: 2368800 р. Доходность: 9,48 %. Расчетная окупаемость: 10.5 л.

Объект 540659. Продается отдельно стоящее здание с арендатором в г. Химки, мкр. Сходня, туп. 2-й Мичуринский, 8А. Густонаселенный жилой район, в пешей доступности станция D3 Сходня. Высокий автомобильный пешеходный трафик вдоль здания. Рядом остановка общественного транспорта. Помещение занимает первый этаж. Зальная планировка, отделка от арендатора, отдельная входная группа. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде. ОСЗ и участок в собственности. Текущий арендатор - алкомаркет Бристоль Текущий МАП - 145 000 рублей, с февраля 2025 года - 197 400 рублей Окупаемость 11,4 лет Прибыльность 8,8% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #1/540659/16963

Готовый арендный бизнес с окупаемостью 11 лет 1 этаж с сетевым арендатором "Бристоль" Общая площадь помещения 95,5 кв.м. МАП 1 год- 143 000 руб., со 2-го года - 191 000 руб. (дальнейшая индексация не предусмотрена, к/у оплачивает арендатор) Подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет. Лот 134-100655

Объект 540066. Продается готовый арендный бизнес в ЖК "Авентин". В 15 минутах ходьбы находится железнодорожная станция МЦД Сходня. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, отдельный вход, место для размещения рекламной вывески, высокие потолки. Наземная парковка напротив помещения. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Текущий арендатор - алкомаркет Бристоль, Текущий МАП - 143 000 рублей Окупаемость 11.8 лет Прибыльность 8.5% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #1/540066/16963

Продажа торгового помещения 165 м2 по адресу г. Химки, мкр. Сходня, ул. Микояна, 23к2 (17 минут транспортом от метро Планерная ). Помещение 165 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в ЖК "Экоград на Микояна". Комплекс состоит из двух 17-этажных корпусов с остекленными лоджиями и балконами. Стоимость 25 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 95,08 м2 г. Химки, мкр. Сходня, Железнодорожная ул., 33к1 в ЖК "Авентин" (40 на транспорте от метро Планерная). Помещение 95,08 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,9 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. ЖК "Авентин" расположен в 5 мин. от Ленинградского шоссе и в 11 км от МКАД. Рядом с кварталом Сходненский парк. Все помещения с остеклёнными балконами и лоджиями. Сквозные подъезды оборудованы колясочными и бесшумными лифтами. На территории квартала работает школа, детский сад, поликлиники для детей и взрослых, торговый центр. Паркинг рассчитан на 350 автомобилей. Арендатор: Бристоль, арендная плата на 1 год - 143 000 рублей в месяц. Со 2 года - 191 000 рублей в месяц. Договор на 10 лет. Стоимость продажи 25 000 000 рублей. Без комиссии.

664002 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в мкр. Сходня. Первая линия ул. Железнодорожная. 10 минут пешком от ст. "Сходня". 4 км до Ленинградского шоссе. Новый жилой микрорайон. Стабильный пешеходный трафик. 1-й этаж 17-этажного жилого дома. 1 вход, зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед фасадом. Технические характеристики: Электрическая мощность: 17 кВт Высота потолков: 3.2 м. Арендатор: Бристоль, ДДА МАП:191 000 р. Доходность 9%

Лот 143687. Предлагается в продажу готовый Арендный бизнес в ЖК "Авентин" по адресу: Московская область, г. Химики, мкр. Сходня, ул. Железнодорожная, д.33, корп.1. Отличная транспортная доступность: удобные выезды Новосходненское шоссе. Первая линия. Густонаселенный жилой массив. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. В 15-ти минутах ходьбы находится железнодорожная станция МЦД "Сходня". Торговое окружение: Продуктовый магазин, Пивхауз, Табак Технические характеристики: Помещение - 95,5 кв. м. расположено на 1 этаже современного, многоквартирного 17 этажного дома. Отдельный вход с улицы. Высокие потолки 4 м. Электрическая мощность 25 кВт. Место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Арендатор: алкомаркет "Бристоль", ДДА на 10 лет 1 год МАП 143 000 рублей 2 год МАП - 191 000 рублей Коммерческие условия: Стоимость объекта 25 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 261 178 рублей. Окупаемость: 14.6 лет

Продаются два смежных помещения общей площадью 430 м2 вместе с действующими на их площади автомойкой и шиномонтажом. Мойка представляет из себя рабочую территорию на шесть автомобилей,лаунж зону с баром и гостевым санузлом. Шиномонтаж оборудован одним подъемником и полным спектром необходимого оборудования+аппаратом для заправки кондиционеров. Объект расположен на первом этаже семиэтажной парковки,расположенной в ЖК Новая Сходня. Два въезда: первый с территории жилого комплекса с уровня седьмого этажа,второй с внешней стороны,расположенной на одном с мойкой уровне. Выделено 220 кВт электричества,заключены договора со всеми ресурсообеспечивающими компаниями. Автономные системы отопления,водоснабжения и канализации. Два взрослых собственника,более десяти лет,полная стоимость в договоре. ТОРГ!

Продажа торгового здания 991 м2 с арендаторами по адресу г. Химки, мкрн. Сходня, 1-й Дачный, 8 (40 минут транспортом от метро Планерная). Здание общей площадью 991 м2 , 2 этажа, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Здание располагается в окружении плотного жилого массива. Активный автомобильный и пеший трафик вдоль помещения. Земельный участок 1021 м2 в собственности. Арендатор: продуктовая сеть "Магнит", месячная арендная плата 959 805 рублей, месячная арендная плата 959 805 рублей. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2022 года. Арендатор: магазин парфюмерии и косметики "Магнит Косметик", месячная арендная плата 280 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2021 года. Индексация 5%. Пул мелких арендаторов общая месячная арендная плата 76 500 рублей. Стоимость 180 млн. рублей. Без комиссии.

636858 Отдельно стоящее торговое здание с арендаторами в Химках. Центр жилого массива. 10 минут пешком от МЦД "Сходня". 1, 2 этаж. Введено в эксплуатацию в 2021 г. Отдельный вход с фасада. Зона разгрузки, вытяяжка для общепита. Зальная планировка. Витринное остекление. Место для размещения вывески. На территории "МАГНИТ" и "МАГНИТ КОМЕТИК" установлена АПС, во всех отделах установлена ОПС. Система наружного видеонаблюдения. Парковка перед фасадом. Земельный участок площадью 1021 кв.м. (в собственности). Технические характеристики Электрическая мощность: 150кВт Высота потолков от 6 м Арендаторы Магнит ДДА на 10 лет с 2022г 6% от РТО МАП 959 805 р Магнит Косметик ДДА 10лет с 2021г МАП 280 000 Разные арендаторы Доходность 8,7%

Земельный участок 1,54 Га Мо, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Октябрьская, вл. 10 Площадь земельного участка по документам составляет 1,54 га Категория земель: земли населенных пунктов Целевое назначение: для капитального строительства, для иных видов жилой застройки На земельном участке расположены три здания: 1. нежилое здание площадь 1 247,2 кв.м. материал стен брус 2. жилое здание 2 этажа с надстройкой площадь 1 213,9 кв.м. материал стен кирпич 3. Административное здание площадь 538,7 кв.м. материал стен кирпич Коммуникации 1. Электроснабжение: Максимальная мощность 44,5 кВт 2. Водоснабжение: Центральное водоснабжение, Химкинский водопровод. Диаметр вводов d 150. Установлены водомеры. 3. Канализация: Центральная канализация. Диаметр выпусков d 200 4. Теплоснабжение: Центральное теплоснабжение и ГВС. На ГВС установлены водомеры. На территорию 2 въезда со стороны ул. Октябрьская и ул. Вишневая. Звоните, расскажу более подробно >>>

Продажа торгового центра Welton park площадью 4388,5 м2 в г.о. Химки, улица Некрасова, 6, микрорайон Велтон Парк Новая Сходня, деревня Подолино. Торговый центр в два этажа с подвалом, открытая планировка, несколько отдельных входов с первой линии, организована зона разгрузки для супермаркета со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 960 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре нового жилого квартала, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторs: сдано 2150 м2 , продуктовая сеть "Дикси", Вкусвилл, зоомагазин, аптека, детский развивающий центр, пиццерия. Стоимость продажи 300 млн. рублей. Без комиссии.

Предлагаем купить помещение в жилом комплексе "Экоград на Микояна". Дом сдан (2019г) и полностью заселен. Площадь помещения - 77,8 м Высота потолков - 2,8 м Статус помещение - жилое! Есть возможность зарегистрироваться в помещении - прописка. В помещении выполнена стяжка и возведены межкомнатные перегородки.Отдельный вход с пандусом с улицы. Один собственник - юр.лицо, без обременений. Возможна ипотека для физических лиц. Звоните, отвечу на оставшиеся вопросы! Быстрый выход на сделку! В ЖК уже есть: продуктовые магазины, салоны красоты, ПВЗ: OZON, Яндекс.Маркет, Wildberries, студия маникюра, фотосалон, химчистка, магазин "Бристоль", магазин сантехники. Возможное назначение: аптека, оптика, магазин, одежда, обувь, спортивные товары, хозтовары, игрушки, банк, микрозаймы, ломбард, салон красот и др.

Предлагаем купить коммерческое помещение в жилом комплексе "Первомaйский" Площадь помещения - 85,6 кв.м. Высота потолков - 3,5 м. Пoмещeниe нaxoдится на -1 этаже (полуподвал). Отдельный вход с улицы! Все коммуникации. В помещении есть общедомовые коммуникации, проходят под потолком - спрятаны в тех.короба. Дом огорожен, территория охраняемая. Оперативный показ и быстрый выход на сделку. Один собственник - юр. лицо. Транспортная доступность: автобусная остановка находится около дома, до ж/д станции Сходня можно добраться за 10 минут на автобусе или за 20 минут пешком. Улица Первомайская выходит на Ленинградское шоссе, автомобилистам будет быстро и удобно добираться до него. Поможем в оформлении ипотеки для физ и юр лиц.

Предлагаем купить помещение свободного назначения в жилом комплексе "Первомайский" по адресу: г.о. Химки, мкр.Сходня, ул. Первомайская 59 Площадь помещения - 118,2 кв.м. Чистовая отделка. Высота потолков - 3,5 м Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома с торца, самая проходная часть жилого комплекса. Все коммуникации, установлены индивидуальные приборы учёта воды и тепла. В помещении есть общедомовые коммуникации, проходят под потолком - спрятаны в тeх.короба. Оперативный показ и быстрый выход на сделку. Один собственник - юр. лицо. Поможем в оформлении ипотеки для физ и юр лиц.

Пpедлaгaeм купить помещение, расположенное на 1-м этаже 17-этaжнoгo жилого дома "Экoгpад на Микоянa". Дом cдан (2019г) и пoлнocтью зacелeн. Помещение 80,8 кв.метра. Высота потолков - 3 метра. В помещении выполнен ремонт. Есть мокрая точка. Отдельный вход с пандусом с улицы Быстрый выход на сделку! Один собственник (юр.лицо-застройщик), без обременений.Оперативный показ.Возможна ипотека для физических лиц. В ЖК уже есть: продуктовые магазины, салоны красоты, ПВЗ: OZON, Яндекс.Маркет, Wildberries, студия маникюра, фотосалон, химчистка, магазин "Бристоль", магазин сантехники. Возможное назначение: аптека, оптика, магазин, одежда, обувь, спортивные товары, хозтовары, игрушки, банк, микрозаймы, ломбард, салон красот и др.

Прямая продажа Предложение от собственника. Помещение общей площадью 79.9 м2. Расположенное на первом этаже многоквартирного дома, по адресу: МО, Химки, мкр. Сходня, ул. Железнодорожная 33 к1. Коммерческое помещение находится на углу здания, с фасадной части , на первой линии домов. В помещении сделан ремонт, выделенная мощность 20кВт, высокие потолки 4м., большие витринные окна. Данное помещение отлично подойдет под: Магазин продуктов, салон красоты, парикмахерскую, детский до школьный центр, аптеку, магазин разливного пива, пункт выдачи. На сегодняшний день, данное помещение можно сдать за 90 000 руб. Или использовать под свои нужды. Стоимость данного помещения 11 000 000. Форма сделки- договор купли-продажи.