Купить помещение на улице Кирова в городе Химки

Московская область, Химки, мкр. Старые Химки, м. Химки, улица Кирова, 18

10 минут пешком

101 000 000 ₽

Прибыль 700 000 ₽/мес.

Арт. 129913900 Продажа торгового помещения с супермаркетом "Дикси", 498,7 м² г. Химки, ул. Кирова, д. 18 Локация: Расположение в центре плотного жилого массива; Удобная транспортная доступность: 20 минут от метро "Ховрино"; Первая линия домов на ул. Кирова. Расположение: Активный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения; Напротив — остановка общественного транспорта, обеспечивающая дополнительный поток посетителей; Сформированная торговая среда с сильными соседями: "Магнит Косметик", "ВкусВилл"; Два отдельных входа с фасада; Зона погрузки/разгрузки для удобной логистики; Место для размещения рекламы. Помещение: Открытая планировка, оптимальная для организации супермаркета; Высота потолков 3,5 м; Панорамные витринные окна по фасаду; Электрическая мощность 45 кВт. Арендатор: Надежный федеральный арендатор — продуктовая сеть "Дикси"; Долгосрочный договор аренды на 7 лет (с августа 2025 года). Коммерческие условия: Цена продажи: 101 000 000 руб. Звоните! Продам помещение на улице Кирова в городе Химки.

Агентство недвижимости

СТРИТ

Суперагент

вчера

вчера, 16:25

Дополнительные предложения по вашему запросу

Арендный бизнес・Торговый центр・2 451,3 м²・1 этаж

Собственник

Московская область, м. Митино, Красногорск городской округ, Путилково пгт от ул. Кирова

6 минут на транспорте

599 900 000 ₽

Прибыль 6 650 000 ₽/мес.

Продажа торгово-развлекательного центра ДЖОЙ ПЛАЗА, площадь 2 451,3 м² Стоимость: 599 900 000 руб. Московская область, городской округ Красногорск, пгт Путилково, Путилковское шоссе Рядом три станции метро: Пятницкое шоссе, Митино, Волоколамская. Джой Плаза — современный торгово-развлекательный центр на первой линии Путилковского шоссе, в 500 м от МКАД. Объект полностью занят федеральными арендаторами с долгосрочными договорами — доход поступает с первого дня владения. Характеристики объекта: Площадь: 2 451,3 м² Этажность: 1 Парковка: 100 бесплатных машиномест Потолки: 4,56 м Электричество: 400 кВт Центральное электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, вентиляция. Здание со стеклянным фасадом и отдельными входами для каждого арендатора. Объект введён в эксплуатацию, все разрешительные документы получены. Финансовые показатели: МАП — 6 650 000 руб./мес. Окупаемость — 7,5 лет Индексация — ежегодно по Росстату Коммунальные услуги — полностью оплачиваются арендаторами дополнительно Якорные арендаторы: Магнит, АО Ozon, Burger King, АО Яндекс Лавка, Теремок. Все договоры заключены с материнскими компаниями, не с ИП. Сроки действия — до 20302035 гг. Локация и трафик: ТРК расположен в 20 метрах от ЖК Большое Путилково — крупнейшего жилого комплекса Подмосковья. В пешей доступности более 30 000 жителей. Первая линия Путилковского шоссе: ежедневный автомобильный трафик — 10 000 машин в день. Район активно застраивается и заселяется — трафик и спрос растут ежегодно. Внутри жилого комплекса практически нет крупных коммерческих площадей, поэтому весь потребительский спрос концентрируется в Джой Плаза. По мере заселения района стоимость актива будет расти. Помещение на улице Кирова в городе Химки.

Собственник

ID 105619269

Документы проверены

два дня назад

30 июн, 16:03

Арендный бизнес・Свободное назначение・3 500 м²・1 этаж

Планерная

8 минут на транспорте

Московская область, Химки, мкр. Новые Химки, м. Химки, Молодежная улица, 15а от ул. Кирова

320 000 000 ₽

Прибыль 3 600 000 ₽/мес.

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию здание общей площадью 3500 м² - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8 лет. Арендный поток в настоящий момент составляет 3 600 000 рублей в месяц, есть потенциал роста по нашим расчётам до 4-4,1 млн. рублей при дальнейшем развитии объекта новым собственником и привлечении новых арендаторов. Арендаторы: сетевой супермаркет "Пятёрочка" (долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2022 года), торговые компании и офисы. Спрос на аренду помещений высокий. Заполняемость 100%. Все арендуют 3 года и более. Индексация по всем договорам аренды не менее 5%. Четырёхэтажное здание, включая цоколь 2013 года постройки, монолит. Все коммуникации (электроэнергия, отопление, вода, канализация) центральные, городские, прямые договора. Электричество 250 кВт, возможно увеличение до 500 кВт. Современные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, пассажирский лифт и грузоподъёмник. Высота потолков 3-5 м, планировка узаконена. Земельный участок в собственности, что является важным преимуществом. Имеется бесплатная городская парковка и собственная платная охраняемая. Проблем технического или юридического характера нет. Продажа по договору купли-продажи недвижимости, упрощённая система налогообложения. Продается помещение на улице Кирова в городе Химки.

Риелтор

Максим Стеблин

Суперагент

неделю назад

20 июн, 02:31

Арендный бизнес・59,5 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Митино, Красногорск городской округ, Путилково пгт, улица Просторная, 11 от ул. Кирова

8 минут на транспорте

15 400 000 ₽

Продается готовый арендный бизнес с опытным партнером ПВЗ "Озон". Помещение 59,5 м2 в ЖК Большое Путилково. Высокая плотность жителей - 7 110 квартир в радиусе 300 метров. К 2026 году достроится новая очередь на 3100 квартир. Интенсивный пешеходный трафик. Рядом с помещением работает супермаркет "Магнит", "Красное и Белое", "Ароматный мир", аптека "Вита", "Wildberries". ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ Электричество: 12 кВт (возможно увеличение) Потолки 4 метра Установлена технологическая вытяжка Состояние: выполнен ремонт ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОКАЗАТЕЛЬ МАП: 120 000 руб с ежегодной индексацией 7 % Срок договора: 5 лет с преимущественным правом пролонгации Точка окупаемости: 8,5 лет ЖК Большое Путилково Проект состоит 14 корпусов по 25 этажей, рассчитанный более чем на 15 тыс жителей. Новая очередь на 3100 квартир будет сдано в 4 квартале 2026 года. ЖК полностью заселен с 2022 года. В шаговой доступности находится метро "Митино" и "Планерная". Продажа по ДКП от физ. лица. Без комиссии. Купить помещение на улице Кирова в городе Химки.

Агентство недвижимости

ID Real Estate

Документы проверены

3 часа назад

сегодня, 03:37

Готовый бизнес・Другое・135 м²・-1 этаж

Только на Циан

Долгопрудная

11 минут пешком

Московская область, Долгопрудный, м. Долгопрудная, Дирижабельная улица, 13 от ул. Кирова

1 200 000 ₽

Прибыль 250 000 ₽/мес.

Продажа готового бизнеса Груминг салона. 135 кв. м. Сделан качественный ремонт, вся мебель и оборудование куплены в 2025 г., в отличном состоянии. Готовая клиентская база, возможна самозапись. (YCLIENT) Салон полностью оборудован, 3 большие ванны с трапами и двумя смесителями на каждой ванне, в которые помещаются как 3 крупные породы, так и 6 средних пород. Рабочие места для 9 мастеров. Сушильная камера для кошек и мелких собак. Зона отдыха для персонала с кухней. Душевая для персонала, с/у. Зона ресепшен. Для клиентов, большая зона ожидания. Бизнес продаётся со всем оборудованием. Помещение в аренде. Собственник помещения даёт возможность сдавать часть в субаренду. Аренда помещения 200 000 рублей. Показ в день обращения, без каких-либо комиссий. помещения На улице Кирова в городе Химки.

Агентство недвижимости

Самолёт Плюс

Суперагент

два дня назад

30 июн, 17:18

Арендный бизнес・Торговая площадь・32 м²・1 этаж

Только на Циан

Планерная

9 минут на транспорте

Московская область, м. Планерная, Красногорск городской округ, Путилково пгт, улица Новотушинская, 6 от ул. Кирова

12 840 000 ₽

Прибыль 107 000 ₽/мес.

1199011. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами Озон, Бьюти-студия и постамат, площадью 32 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Новое Тушино". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -комплекс состоит из 6 корпусов переменной этажности (от 17 до 22 этажей); -12 минут на автомобиле от станции метро Планерная; -востребованная локация в густонаселенном жилом районе Красногорска; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 10 кВт; -высота потолков: 4.2 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Озон, Бьюти-студия и постамат, все на КДА; -доход: 107 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Свободное назначение・600 м²

Документы проверены

вчера

1 июл, 16:21

Только на Циан

Сходненская

13 минут на транспорте

Московская область, м. Сходненская, Красногорск городской округ, д. Гаврилково, 33Б от ул. Кирова

56 990 000 ₽

Прибыль 400 000 ₽/мес.

Деревня Гаврилково. Продаётся арендный бизнес. На участке 16 соток расположен Коттедж 4 уровня, 600 кв.м.. Сдан в долгосрочную аренду под пансионат. Стабильный доход. Коммуникации: магистральный газ, электричество 15 кВт, септик, скважина, проводной интернет. В доме 4 уровня, 6 спален, большая гостиная, 4 с\у, спортзал, банный комплекс.

Риелтор

Василий Солдаткин

Суперагент

3 недели назад

5 июн, 09:40

Готовый бизнес・Торговля・10 м²・1 этаж

Только на Циан

Собственник

Московская область, Химки, мкр. Новые Химки, м. Химки, проспект Мельникова, 2/1 от ул. Кирова

7 минут на транспорте

15 000 000 ₽

Прибыль 1 ₽/мес.

готовый бизнес ТАБАК со всем оборудованием и товаром с хорошей прибылью и хорошие места 2 в Химках и 2 в Москве

ID 41042083

шесть дней назад

26 июн, 22:18

Арендный бизнес・Торговая площадь・167 м²・1 этаж

Беломорская

17 минут на транспорте

Московская область, Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, м. Химки, Ивакино кв-л, к1 от ул. Кирова

51 000 000 ₽

Прибыль 490 000 ₽/мес.

1108582. Предлагаем помещение свободного назначения с сетевым арендатором "Улыбка Радуги", площадью 167 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Квартал Ивакино". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия, помещение на въезде в ЖК; -комплекс состоит из 5 корпусов переменной этажности (от 11 до 17 этажей); -6 км от Международного ш., М-11 и аэропорта Шереметьево; -20 минут на автомобиле от станции МЦД-1 Хлебниково; -плотный жилой массив; -рядом супермаркеты "Пятёрочка" и "Магнит"; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежный сетевой арендатор; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -коммуникации: централизованные (теплоснабжение, ХВС, ГВС, канализация); -напротив наземная парковка и пешеходный переход; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 входные группы; -электрическая мощность: 30 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: "Улыбка Радуги"; -прибыль: 490 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・78 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

1 июл, 16:00

Только на Циан

Московская область, м. Митино, Красногорск городской округ, Путилково пгт, шоссе Путилковское от ул. Кирова

6 минут на транспорте

24 000 000 ₽

Прибыль 150 000 ₽/мес.

635088. Предлагаем торговое помещение с сетевым и надежным арендатором - алкомаркетом "Красное и Белое", площадью 78 кв. м., расположенное в ЖК "Большое Путилково", г. Красногорск. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -ЖК состоит из 26 корпусов переменной этажности (от 9 до 25 этажей); -10 минут на автомобиле от станции метро Пятницкое шоссе; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный сетевой арендатор; -открытая планировка с ремонтом; -витринное остекление; -мокрая точка; -удобная парковка рядом и остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -высота потолков: 3.8 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Красное и Белое, ДДА; -прибыль: 150 000 руб./мес.; -доходность: 7.06 %. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Продукты・92,3 м²

Документы проверены

вчера

1 июл, 15:13

Только на Циан

Шереметьевская

10 минут на транспорте

Московская область, Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, м. Шереметьевская, улица Генерала Дьяконова, 3 от ул. Кирова

23 000 000 ₽

Арт. 92656485. Готовый арендный бизнес с окупаемостью 9.5 лет! Химки, улица Генерала Дьяконова, 3 - ЖК Рафинад Арендатор: магазин "Продукты" Договор аренды на 5 лет; МАП: 200 000 руб.; ГАП: 2 400 000 руб.; Окупаемость: 9,5 лет; Цена: 23 000 000 руб.; О помещении: Общая площадь 92,3 м2; 1 этаж жилого дома; Отдельный вход с фасада; Витринноое остекление; Прямоугольная планировка; Эл. мощность 18.4 кВт; Мокрая точка. Преимущества: ЖК Рафинад: 11 корпусов, все дома построены и заселены! В ЖК более 2 500 квартир Помещение располагается между Пятёрочкой и аптекой Наземная парковка перед фасадом 16 мин транспортом от МЦД Хлебниково Звоните!

Агентство недвижимости

ИнвестА

Суперагент

вчера

1 июл, 23:25

Готовый бизнес・Пункт выдачи・57,7 м²・1 этаж

Только на Циан

Планерная

9 минут на транспорте

Московская область, м. Планерная, Красногорск городской округ, Путилково пгт, улица Сходненская, 3 от ул. Кирова

12 900 000 ₽

Продается готовый арендный бизнес! Окупаемость 10 лет. Предусмотрена односторонняя индексация. Прямой договор. Спальный район с большим количеством домовладений в округе. Продажа связана с приобретением в последующем другого актива. Звоните, предложение пока актуально! Показы по предварительной договоренности. Не забудьте добавить в избранное, чтобы не потерять объявление. 03.07.2026 06:38

Агентство недвижимости

Vysotsky Estate

Документы проверены

15 минут назад

сегодня, 06:39

Готовый бизнес・Товары для дома・167 м²・2 этаж

Только на Циан

Собственник

Арендный бизнес・Торговая площадь・84,2 м²・1 этаж

5 минут на транспорте

Московская область, Химки, мкр. Новые Химки, м. Химки, Юбилейный проспект, 36 от ул. Кирова

4 300 000 ₽

Прибыль 1 500 000 ₽/мес.

Продается магазин хозтоваров и сантехники. общая площадь помещения 167 метров. остатки товаров общей стоимостью 7 млн.руб. магазин разделен на две части. помещение в аренде. Аренда : 325 000 рублей в месяц. + ку по всем интересующим вопросам - звоните.

Риелтор

Ксения Власова

Суперагент

неделю назад

24 июн, 15:07

Только на Циан

6 минут пешком

Московская область, Химки, мкр. Старые Химки, м. Химки, улица Кудрявцева, 2а от ул. Кирова

16 840 000 ₽

Прибыль 95 180 ₽/мес.

1126474. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Досуговый центр", площадью 84.2 кв. м, расположенное на первом этаже 23-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -на пересечении ул. Кудрявцева и Ленинского проспекта; -первая линия; -шаговая доступность от станции МЦД-3 "Химки" (8 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 2 км до Ленинградского шоссе, 3 км до МКАД, 3.8 км до Куркинского шоссе, 4.5 км до Новокуркинского шоссе, 6 км до Путилковского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 17 кВт. -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Досуговый центр, КДА. -доход: 95 180 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・453,9 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

1 июл, 16:04

Беломорская

11 минут на транспорте

Московская область, Химки, мкр. Старые Химки, м. Химки, проезд Транспортный, 3с1 от ул. Кирова

7 000 000 ₽

Код объекта: 2200250. Пpoдажa Каpаoке клуба — Хорошая локация, сформированная клиентская база; — Большая плoщадь, 2 этажа; — Несколько залов, 165 посадочных мест: — Пoмещeния укoмплектoвaны всeм нeoбxодимым обopудoваниeм; — Кухня, бар; — Поставщики и подрядчики с долгосрочными договорами; — Очень атмосферное заведение с качественным звуком. Более подробная по запросу. Звоните!

Агентство недвижимости

Простор-недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 15:10

Готовый бизнес・Ресторан・65 м²・1 этаж

Только на Циан

Собственник