Дом 132 м² (с пристройкой), 5,63 соток, брус/пеноблок+кирпич, газ по границе. Химки, Чашниково. 8 950 000 ₽
Продаю двухэтажный дом в уникальном месте — всего 30 м от церкви XV века. Из окон — вид на храм, а не на соседский забор. Здесь по-настоящему тихо, легко дышится и хочется оставаться надолго.
Дом построен лично мной — знаю каждый узел и каждую деталь.
Первый этаж: прихожая/гостиная 18,6 м², спальня 11 м², кабинет 6,6 м², гардеробная 3,6 м², котельная 3 м², душевая 2,5 м², туалет 2 м², коридор 9,6 м². Сделан косметический ремонт, зимой стабильно +24C.
Второй этаж: гостиная 22 м², коридор 7 м², две спальни по 13,5 м². Черновая отделка — пространство для вашего творчества: можете создать планировку под свою семью без переплаты за чужой вкус.
Конструктив: ленточный фундамент, балочные полы с утеплением, второй этаж — мансарда/пеноблок, кровля утеплена. Удобный подпол высотой ~1 м для коммуникаций и хранения заготовок. Стены: частично брус 120 мм + утеплитель 20 мм, частично пеноблок 200 мм, облицовка кирпичом с расшивкой швов.
Коммуникации: электричество 380 В, 7,5 кВт от новой подстанции (есть ТУ на увеличение до 15 кВт). Вода — колодец 9 м (уровень стабильно выше 1 м). Локальная канализация (выгребная яма: 3 колодца по 3 кольца). Бойлер 100 л, электрический котёл, кабельный интернет. Газ по границе — при желании можно газифицировать дом и сократить расходы на отопление в несколько раз.
Участок: прямоугольной правильной формы, ровный, сухой, освещён фонарным столбом. Дом расположен в глубине: впереди садовая зона, сзади — зона барбекю и хозпостройки. Плодородная земля, богатый урожай: ирисы, клубника, сирень, малина, ежевика, смородина, голубика, земляника. Две хозпостройки из профлиста. Забор с 3 сторон из профлиста. Парковочное место перед участком. Дорогу зимой чистит церковь.
Инфраструктура: в посёлке церковно-приходская школа, 3 игровых площадки. Садики, школы, поликлиники — ~10 минут на машине в Лобне/Подрезково. ТЦ МЕГА, METRO, O'Кей, Ашан — ~10 минут. Остановка общественного транспорта в 15 минутах пешком: до МЦД Лобня, метро Планерная/Ховрино, Аэроэкспресс до Белорусского вокзала ~30 минут. Удобное расположение между Ленинградским (11 км) и Дмитровским (17 км) шоссе, платная дорога — абонемент до 330 ₽. До пляжей (канал Москвы-реки или озеро Круглое) — до 30 минут на машине. Самолёты над домом не летают (посадочная полоса с востока на запад), звуки аэропорта слышны только при южном ветре.
Документы: в доме никто не прописан, стоит на кадастровом учёте, есть почтовый адрес: г.о. Химки, с. Чашниково, ул. Школьная, д. 2/3А. По договору дарения от 2019 года. Один собственник. Спокойные соседи.
Дом готов к жизни. Продаю, одновременно подбираю другой дом. Готов к гибкому графику и синхронизации сделки. Рассмотрю покупателей за наличные и с одобренной ипотекой.
