Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
3,7
ЖК «Rafinad (Рафинад)»

Сдача комплекса

Сдача в I кв. 2023, есть сданные

Ближайшее метро

Хлебниково

Класс комплекса

Комфорт

Застройщик

Сити-XXI век
Квартира в новостройке
Квартира в новостройке

Предложение от банка

Действует До 28.02.2023

Скидка до 25%
Льготная ипотека 6.9%
Местоположение
Московская область, Химки, микрорайон Клязьма-Старбеево, квартал Свистуха
м. Хлебниково
5 мин.
Международное, 7 км от МКАД
Срок сдачи
2022—2023
Класс
Комфорт
Этажность
от 7 до 8
Корпусов
11 корпусов
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Высота потолков
от 2,85 м до 3,15 м
Варианты отделки
Без отделки, предчистовая
Парковка
Отдельная многоуровневая, гостевая
Дата сдачи2022—2023
Класс домаКомфорт
Этажностьот 7 до 8
Кол-во корпусов11 корпусов
Тип домаМонолитно-кирпичный
Кол-во лифтов1
Высота потолковот 2,85 м до 3,15 м
ОтделкаБез отделки, предчистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Коммерческие объекты

Парковка

Отдельная многоуровневая
Гостевая

Срок сдачи 1 очереди

2 квартал 2022Корпус 10, Корпус 5, Корпус 11, Корпус 6, Корпус 1, Корпус 4

Срок сдачи 2 очереди

1 квартал 2023Корпус 8, Корпус 7, Корпус 2, Корпус 9, Корпус 3

О жилом комплексе «Rafinad (Рафинад)»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Рафинад» – это миниполис, расположенный в десяти километрах от Москвы, в городском округе Химки, в квартале Свистуха. Проект предусматривает строительство одиннадцати семи-, восьмиэтажных зданий. По территории ЖК протекает река Клязьма. Здания комплекса будут возведены вдоль благоустроенной набережной.

С трех сторон комплекс окружен химкинским лесопарком. Это уникальная природная зона с растениями, занесенными в Красную книгу. На территории лесопарка обитают лисы, кабаны, лоси.

Строительство комплекса создаст баланс между жизнью в мегаполисе и жизнью за городом. Добраться от новостройки до центра Москвы позволит отличная транспортная доступность и близость к Ленинградскому, Дмитровскому шоссе, платной трассе № 11. На ближайших станциях метро «Ховрино» и «Селигерская» находятся перехватывающие парковки.

На аэроэкспрессе от аэропорта Шереметьево за полчаса можно добраться до Белорусского вокзала. До метро «Речной вокзал» можно доехать на общественном транспорте за двадцать пять минут. Недалеко от комплекса находится остановка автобусов № 41 и № 62к.

Инфраструктура

Жители новостройки смогут воспользоваться хорошо развитой инфраструктурой города Химки. Поблизости от комплекса работают дошкольное отделение «Лесная сказка» при школе № 30, частный детский сад Montesori, детский сад «Золотая зайка», школа № 30, школа № 3 имени Гастелло. На территории ЖК планируется открытие собственного учебного комплекса.

В шаговой доступности находятся продуктовые магазины: «ВкусВилл», «Мясная лавка», «Магнит», «Ситимаркет», супермаркеты «Билла», «Алые паруса», торговый центр «Набережный», аптеки, почтовое отделение. Недалеко от «Рафинада» находятся кафе и рестораны: сеть кафе-пироговых «Штолле», кафе «Вареник», развлекательный центр «Космос», кафе «Жара», семейное кафе «Пушкин», кафе «Камелия», ресторан Fry Day, ресторан «Дом Шашлыков».

В районе жилого комплекса работают Левобережная городская поликлиника, Химкинская центральная клиническая больница, детская городская поликлиника. Недалеко от комплекса расположены отделения банков: Сбербанк, ВТБ, Почта Банк, Банк Возрождение.

Надежность застройщика

Миниполис Rafinad возводит компания «Сити XXI век», которая была основана в 1997 году. «Сити XXI век» работает в составе холдинга «Новард», занимается инвестированием в строительство социальных объектов и жилой недвижимости. Миниполисы – новый формат жилья, который начала строить компания «Сити XXI век». За время работы организация успешно сдала в эксплуатацию 26 домов в девяти ЖК.

Надежность застройщика подтверждается его партнерством с крупнейшими банками страны. Квартиры можно приобрести с использованием материнского капитала и в ипотеку.

Архитектура

ЖК возводится на закрытом участке, площадь которого 12,84 га. При строительстве зданий уникальной архитектуры используются энергоэффективные технологии, учитываются стандарты зеленого строительства. В домах будет построено 1603 квартиры, в том числе студии от 28 кв. метров, однокомнатные от 28 кв. метров, двухкомнатные от 43 кв. метров, трехкомнатные от 61 кв. метра. Покупателям предлагаются квартиры с увеличенной кухней (евро-формата).

В двух-, трехкомнатных квартирах – по два санузла, остекленные лоджии. Можно будет приобрести квартиры без отделки и с отделкой. Будут установлены межкомнатные двери и радиаторы, смонтированы выключатели и розетки, стены в комнатах окрасят моющейся безопасной краской, в комнатах и на кухне уложен ламинат, в туалетах и ванной полы из керамогранита, стены облицованы плиткой.

Проектом предусмотрено создание Острова развлечений, на котором будут площадки: детские игровые, для активного спорта, с зонами воркаута. Для автомобилей оборудуют места на стоянке рядом с домом и в крытом паркинге.

249 квартир от застройщика в ЖК «Rafinad (Рафинад)»

Уточняйте информацию о ценах и наличии
  • Все корпуса
  • Корпус 1
    Корпус сдан во II-кв. 2022
  • Корпус 2
    Сдача в I-кв. 2023
  • Корпус 3
    Сдача в I-кв. 2023
  • Корпус 4
    Корпус сдан во II-кв. 2022
  • Корпус 5
    Корпус сдан во II-кв. 2022
  • Корпус 6
    Корпус сдан во II-кв. 2022
  • Корпус 7
    Сдача в I-кв. 2023
  • Корпус 8
    Сдача в I-кв. 2023
  • Корпус 9
    Сдача в I-кв. 2023
  • Корпус 10
    Корпус сдан во II-кв. 2022
  • Корпус 11
    Корпус сдан во II-кв. 2022
от 33 м²
7,2–11,1 млн ₽
56 предложений
Корпус 10
Сдан
44,9 м²
10,2 млн ₽
Корпус 6
Сдан
45,0 м²
10,6 млн ₽
Корпус 10
Сдан
46,4 м²
10,2 млн ₽
Корпус 5
Сдан
47,4 м²
11 млн ₽
Корпус 7
1 кв, 2023
48,2 м²
9,3 млн ₽
от 41 м²
7,8–12,7 млн ₽
170 предложений
Корпус 2
1 кв, 2023
57,8 м²
9,9 млн ₽
Корпус 2
1 кв, 2023
58,5 м²
9,6 млн ₽
Корпус 10
Сдан
59,4 м²
11,8 млн ₽
Корпус 10
Сдан
60,0 м²
11,4 млн ₽
Корпус 4
Сдан
61,6 м²
11,9 млн ₽
от 59 м²
9,4–13,3 млн ₽
23 предложения
Корпус 8
1 кв, 2023
61,6 м²
9,8 млн ₽
Корпус 8
1 кв, 2023
63,0 м²
9,8 млн ₽
Корпус 9
1 кв, 2023
63,1 м²
10,2 млн ₽
Корпус 9
1 кв, 2023
64,0 м²
10,3 млн ₽
Корпус 1
Сдан
76,2 м²
13,1 млн ₽
Посмотреть 63 квартиры от агентов и собственников
Всего 312 квартир в ЖК

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Rafinad (Рафинад)»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика

Скидка до 25%

TRADE IN

Беспроцентная рассрочка

Материнский капитал

Военная ипотека

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Ипотека для IT-специалистов до 5%
Господдержка
5%до 18 млн30 летот 38 449 ₽/мес
Семейная ипотека до 6%
Господдержка
6%до 12 млн30 летот 41 739 ₽/мес
Льготная ипотека 6.9%
Совкомбанк
6,9%до 12 млнот 44 819 ₽/мес
Льготная ипотека до 8%
Господдержка
8%до 18 млн30 летот 48 730 ₽/мес
Ипотека на новостройку с господдержкой
Альфа-Банк
8%до 30от 48 730 ₽/мес

Показать еще 1 предложений

Цены и спрос

Цены выросли на 1,1% за полгода. В среднем продаётся 5 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру10,9 млн ₽
Средняя цена м²199 715 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода1,6%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: январь 2023

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

  • Транспортная доступность
    2.8
  • Инфраструктура
    2.8
  • Экология
    4.0
  • Цена / качество
    3.5
ID:53909931
25 июня 2020
Полезный

Прямо смешно, из семи отзывов, только один похож на настоящий. Остальное фальш. Природа, рендеры красивые и обещание набережной, а как же 3 км от аэропорта? Над головой постоянно будут шуметь самолеты, как и у несчастных соседей в городе Набережных. Маршрутка до платформы Хлебниково — раз в час, и пол часа в дороге. До метро (речного вокзала) одна маршрутка, и та будет стоять в вечных пробках на ленинградке. Минимальное время до метро — час. Можно конечно ездить и на аэроэкспрессе, но это дороговато..

ID:96852695
19 декабря 2022
Новый
Плюсы:

Их нет

Минусы:

Жуткие пробки, до станции Химки в лучшем случае минут 40 ехать. Школу не построили, та что есть жутко переполнена. Река загажена, постоянный шум самолётов.

Экология и парки

Варианты отделки от застройщика

  • Предчистовая

    Предчистовая

  • Без отделки

    Без отделки

Застройщик

Сити-XXI век

Девелоперская группа «Сити-XXI век» создана в 1997 году и входит в состав крупного диверсифицированного холдинга «Новард». Компания проектирует, строит и продает жилую и коммерческую недвижимость, уверенно лидируя в направлении комплексного освоения территорий. Приоритетные регио…
Узнать больше о застройщике
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.

Проектная документация

Проектная декларация Корпус 8 от 10.10.2022
Проектная декларация Корпус 10
Проектная декларация (Корпус 10) от 09.07.21
Проектная декларация (Корпус 10) от 08.04.2022
Проектная декларация Корпус 5
Проектная декларация (Корпус 5) от 09.07.21
Проектная декларация (Корпус 5) от 08.04.2022
Проектная декларация Корпус 7 от 10.10.2022
Проектная декларация Корпус 11
Проектная декларация (Корпус 11) от 09.07.21
Проектная декларация (Корпус 11) от 08.04.2022
Проектная декларация Корпус 6
Проектная декларация (Корпус 6) от 09.07.21
Проектная декларация (Корпус 6) от 08.04.2022
Проектная декларация Корпус 2 от 10.10.2022
Проектная декларация Корпус 1
Проектная декларация (Корпус 1) от 09.07.21
Проектная декларация (Корпус 1) от 08.04.2022
Проектная декларация Корпус 9 от 10.10.2022
Проектная декларация Корпус 3 от 10.10.2022
Проектная декларация Корпус 4
Проектная декларация (Корпус 4) от 09.07.21
Проектная декларация (Корпус 4) от 08.04.2022
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Застройщик Сити-XXI век. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net.