Name: Продается помещение свободного назначения, 53,2 м²
Brand: Циан
SKU: 331368716
Price: 21700000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 53,2 м²

Недвижимость в ХимкахКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ХимкахКлязьма-Старбеево мкрМеждународный кв-л1-й Химкинский ЖКЛенинградское шоссеМосква-Санкт-Петербург, M-11 шоссеКлязьма-Старбеевометро Беломорская

Обновлено: вчера, 15:55

Площадь53,2 м²

Этаж1 из 17

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Номер объекта: 537178. Торговое помещение 53,2 м² в ЖК "1-й Химкинский" Продаётся торговое помещение площадью 53,2 м² на первом этаже ЖК "1-й Химкинский". Лот расположен на первой линии, напротив входа в полноформатный супермаркет соседнего корпуса. Характеристики помещения: первый этаж;открытая планировка;отдельный вход с улицы;два больших витринных окна;высота потолков — 5,7 м;вентиляция;хорошо просматриваемый фасад;Помещение может подойти под аптеку, салон красоты, пункт выдачи заказов, магазин повседневного спроса, зоомагазин, цветочный бизнес, офис продаж или другой коммерческий формат. ЖК "1-й Химкинский" — масштабный жилой комплекс, включающий 36 корпусов высотой до 17 этажей и рассчитанный более чем на 40 000 жителей. Проектом предусмотрены школы, детские сады, поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс и паркинги. Станция "Химки" находится примерно в 10 минутах транспортом. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на декабрь 2026 года. Инвестиционный потенциал: - прогнозный МАП после ввода и заселения квартала — около 165 000 ₽ - прогнозный ГАП — около 1,9 млн ₽ Помещение находится на первой линии, имеет хорошо просматриваемый фасад и два витринных окна. Расположение напротив входа в супермаркет создаёт дополнительный пешеходный поток и заметность для жителей соседних корпусов. Условия приобретения: стоимость — 21 700 000 ₽;беспроцентная рассрочка;первоначальный платёж — 15 535 174 ₽;остаток 5 535 174 ₽ — октябрь 2026 года.По запросу направим презентацию, план помещения, расположение лота и подробный инвестиционный расчёт. Звоните — ответим на вопросы и обсудим условия приобретения.