GENESIS Invest - агентство недвижимости, контакты, объекты агентства недвижимости

Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

+ Разместить за 0 ₽

⁠Каталог агентств⁠

GENESIS Invest

Документы проверены

Опыт работыс 2012 года

На Циане10 лет 9 месяцев

В работе31 объект

СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, Другие услуги: управление объектами, строительство, консультации, дизайн интерьера, ремонт

Genesis Invest — эксперт в инвестициях в коммерческую недвижимость Москвы. Более 10 лет на рынке, 500+ реализованных объектов, сделки на сумму 480+ млн ? в 2024 году. Мы создаём арендный бизнес «под ключ» с доходностью 30–50% годовых: от подбора помещений и арендаторов до продажи готового актива. Работаем только с надёжными партнёрами — ПИК, MR Group, Самолёт, A101, ВкусВилл, X5 Group и другими лидерами. 72% клиентов возвращаются, средняя доходность — 36% годовых. Наши предложения — закрытые лоты и эксклюзивные объекты, которых нет в открытом доступе.

Своб. назнач., свободное, 1/24 этаж

54 м²

Царицыно・17 минут на транспорте

Московская область, Ленинский городской округ, д. Сапроново, 1-й Донской ЖК, 3

165 000 ₽/мес.36 667 ₽ за м² в год

от года, открытая

Номер объекта: 538484. Сдаётся помещение свободного назначения 54 м² в ЖК "1-й Донской", Московская область, Ленинский городской округ, деревня Сапроново, дом 3. Помещение расположено на первом этаже, на первой линии у въезда в жилой комплекс. Угловое расположение, витринные окна с двух сторон и высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивают заметность с разных направлений. Отдельный вход, открытая прямоугольная планировка, потолки 4,1 м и электрическая мощность 11 кВт создают удобную базу для стрит-ритейла. Помещение передаётся в черновой отделке. Подойдёт под магазин, аптеку, салон красоты, пункт выдачи, услуги, офис или другой формат бизнеса без общепита с учётом технических требований помещения. ЖК "1-й Донской" включает пять многосекционных корпусов высотой от 6 до 24 этажей и рассчитан более чем на 8 000 жителей. Рядом расположены заселённые жилые дома, формирующие дополнительный клиентский поток. Сдача объекта запланирована на I квартал 2027 года. Возможно заключение предварительного договора аренды. Условия аренды: 165 000 ₽ в месяц — в первый год, 220 000 ₽ в месяц — со второго года. Прямая аренда. Коммунальные и эксплуатационные расходы уточняются отдельно. Направим планировку, фотографии и подробно расскажем о расположении помещения в проекте.

ID:144753917

вчера

Своб. назнач., свободное, 1/25 этаж

45 м²

ЗИЛ・18 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. ЗИЛ, Шагал ЖК, 3-я оч., к4.3

199 125 ₽/мес.53 100 ₽ за м² в год

от года

Номер объекта: 538405. Сдаётся помещение свободного назначения 45 м² в ЖК Shagal, Москва, корпус 3. Помещение расположено на первом этаже и первой линии домов с высоким пешеходным трафиком. Большие панорамные окна и отдельный вход с улицы. Прямая видимость с центрального променада и маршрута на пути к метро. После завершения строительства проекта пеший маршрут до станции "ЗИЛ" составит 600 метров. Потолки 5,3 м и электрическая мощность 9 кВт создают удобную базу для торгового или сервисного формата. Предусмотрены вентиляция и возможность размещения общепита. Помещение передаётся в черновой отделке. Подойдёт под магазин, аптеку, кафе, ресторан, салон красоты, медицинский центр, пункт выдачи, услуги или офис. Shagal — жилой комплекс бизнес-класса рядом с Москвой-рекой и станцией "ЗИЛ". Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2026 года, ключи — на июнь 2027 года. Возможно заключение предварительного договора аренды. Условия аренды: 199 125 ₽ в месяц — в первый год, 265 500 ₽ в месяц — со второго года. Прямая аренда. Коммунальные и эксплуатационные расходы уточняются отдельно. Направим планировку, фотографии и подробно расскажем о расположении помещения в проекте.

ID:144753917

вчера

Своб. назнач., свободное, 1/24 этаж

54 м²

Домодедовская・17 минут на транспорте

Московская область, Ленинский городской округ, д. Сапроново, 1-й Донской ЖК, 3

27 000 000 ₽500 000 ₽ за м²

Номер объекта: 538002. Продается ликвидное коммерческое помещение в ЖК "1-Донской", застройщик ФСК. - Первая линия домов - Угловое помещение - Площадь — 54 м² - Высота потолков — 4,3 м - Электрическая мощность — 11 кВт - Срок ввода ЖК — II квартал 2027 года Помещение расположено на оживленном перекрестке с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Отлично просматривается с нескольких направлений движения, что обеспечивает высокий рекламный потенциал и заметность вывески. Преимущества локации: • ЖК комфорт-класса на более чем 8 000 квартир • 9 корпусов высотой до 25 этажей • Собственные школа, детские сады, паркинги и благоустроенная набережная • В радиусе 700 метров — более 16 500 квартир • Рядом уже заселенные дома и сформированный жилой массив Преимущества помещения: • Правильная прямоугольная планировка • Большие витринные окна • Угловое расположение • Высокий рекламный потенциал • Подходит под широкий спектр арендаторов Идеально для: Аптеки Кофейни и пекарни ПВЗ (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет) Салона красоты Цветочного магазина Зоомагазина Магазина товаров повседневного спроса Помещения такого формата востребованы у федеральных сетей и стабильных арендаторов, что делает объект привлекательным для инвестиций и создания арендного бизнеса. Команда Genesis Invest сопровождает клиента не только на этапе покупки, но и после сделки. Мы помогаем определить наиболее востребованный формат арендатора для конкретной локации, проводим переговоры и содействуем в поиске арендатора, чтобы объект начал приносить доход в максимально короткие сроки. Покупая помещение с Genesis Invest, вы приобретаете не просто квадратные метры, а инвестиционный актив с профессиональным сопровождением на всех этапах. Стоимость: 27 000 000 ₽ Возможна беспроцентная рассрочка: ПВ 13 316 612 760 928 до 03.11.2026 760 928 до 03.02.2027 12 161 532 15.03.2027

ID:141083432

вчера

Своб. назнач., свободное, 1/4 этаж

101 м²

ЗИЛ・19 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. ЗИЛ, Шагал ЖК, 3-я оч., к9

73 500 000 ₽729 167 ₽ за м²

открытая

Номер объекта: 537863. Продаётся торговое помещение площадью 100,8 м² на первом этаже строящегося квартала бизнес-класса "Шагал" от ГК "Эталон". Лот расположен на первой линии домов, с прямой видимостью с центрального прогулочного променада и пешеходного маршрута к метро. Локация обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Характеристики помещения: первый этаж; правильная прямоугольная планировка без лишних колонн; отдельный вход с улицы; три больших панорамных окна; широкий фасад — 14,2 м; высокий рекламный потенциал. Помещение может подойти под аптеку, пекарню, кофейню, магазин, пункт выдачи заказов, кафе, салон красоты, цветочный бизнес, зоомагазин или другой коммерческий формат. "Шагал" — масштабный квартал бизнес-класса на берегу Москвы-реки в Даниловском районе Москвы. Проект включает 33 корпуса от 6 до 28 этажей и 6 238 квартир, собственную школу, детские сады и общественные пространства. Квартал рассчитан примерно на 20 000 жителей, а общая ёмкость окружающей комплексной застройки полуострова ЗИЛ превышает 60 000 человек. После завершения строительства проекта пеший маршрут до метро "ЗИЛ" составит около 600 метров. Инвестиционный потенциал: расположение на первой линии, широкий фасад и прямая видимость с центрального променада создают высокий рекламный потенциал и обеспечивают помещение трафиком жителей квартала. Формат помещения ориентирован в том числе на федеральные сети и стабильных частных арендаторов. Условия приобретения: стоимость — 73 500 000 ₽; беспроцентная рассрочка до ноября 2026 года. Прогнозная месячная арендная плата - 570 000р. ПВ 38 282 591 200 до 20.10.2026 35 017 409 до 20.11.2026 По запросу направим презентацию, план помещения, расположение лота и подробный инвестиционный расчёт. Звоните — ответим на вопросы и обсудим условия приобретения.

ID:141083432

вчера