Name: Продается арендный бизнес, 1 450 м²
Brand: Циан
SKU: 312832571
Price: 195000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 1 450 м²

Недвижимость в ХимкахКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в ХимкахЛенинградское шоссеПятницкое шоссеСтарые Химкиметро Химкиулица Маяковского

Обновлено: вчера, 18:40

Площадь1 450 м²

Этаж1

Прибыль1 680 800 ₽/мес.

КатегорияАрендный бизнес

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 92281182 Торговый центр "ГАСК ПЛЕЙС" с якорным ритейлером "Магнит" М.О., Химки, мкр. Старые Химки, ул. Маяковского, д. 1А Арендаторы: "Магнит" - арендная ставка 700 000 рублей или 6% от ТО; "Магнит Косметик" - арендная ставка 300 000 рублей, договор аренды до 14 декабря 2028 г., индексация 5%; пиццерия "Папа Джонс" - арендная ставка 250 000 рублей, договор аренды скором на 5 лет с 01 октября 2021 г.; вакантная площадь на 2 этаже 250м2 (потенциальный МАП 400 000 руб./мес); Общий МАП: 1 680 800 руб. Общий ГАП: 20 169 600 руб. Цена: 195 000 000 руб. Окупаемость 9.5 лет. О здании: Площадь 1450 м2 Два этажа Отдельные входные группы, витринное остекление Зона погрузки/разгрузки, внутренний двор для обслуживания здания Эл. мощность 250 кВт Коммуникации центральные, собственная котельная Установлен лифт Возможно увеличение площади путем возведения эксплуатируемой кровли З/у в долгосрочной аренде (с возможностью выкупа) Есть алкогольная лицензия Расположение: ТЦ находится на Привокзальной площади (возле МЦД и остановок общественного транспорта) Первая линия улицы Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик Звоните!