Арт. 133745571 Торговая площадь 305,8 м2 с арендатором супермаркет "Магнит" в ЖК "Спутник" по адресу: ул. Тенистых аллей, д. 1к3.
Помещение 305,8 м2 состоит из двух блоков 232,8 м2 и 70,7 м2, на 1-м этаже в стилобатной части дома.
Два отдельных входа с фасада дома.
Высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду.
Электрическая мощность 54 кВт.
ЖК состоит из 30 корпусов по 28-34 этажей и рассчитан на 30 000 жителей!
Все квартиры в ЖК сдаются с готовой отделкой, что даёт быструю и максимальную заселенность.
Крайне низкий коэффициент коммерческих помещений к жилью.
Напротив помещения остановка общественного транспорта.
Арендатор: супермаркет "Магнит".
Договор аренды на 10 лет.
Магазин открыт 31 марта 2026 года.
МАП = 1 518 000 рублей (или 6% от товарооборота).
ГАП = 18 216 000 рублей.
Индексация 5%.
