Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Химках
Коммерческая
Продажа зданий в Химках

Купить здание в микрорайоне Сходня в городе Химки

Найдено 4 объявления
На карте
Средняя цена в результатах поиска
115,00млн ₽

Рекомендуем посмотреть

Первая линия 4
Класс B 1
С типовым ремонтом 1
Здание・1 073,5 м²
Только на Циан
Сходня
11 минут пешком
Московская область, Химки, мкр. Сходня, м. Сходня, Октябрьская улица, 29Ас4
80 000 000 ₽

74 523 ₽/м²・УСН

Торг . Общая площадь 1073.5 м2.Сдано в АРЕНДУ ЗА 1200М2 в год. ГАБ -12996000р. Окупаемость 6 лет . Здание два этажа , перекрытия железобетонные. Стены 1-й этаж кирпичные, второй этаж деревянные с утеплителем. потолки 4.2 метра. Земля 1100 м2 в собственности .можно взять в аренду соседний участок 1400м2 (аренда в месяц 35000 р) Здание обеспечено центральными коммуникациями - электроснабжением (выделенная электрическая мощность 150 кВт), отоплением, водоснабжением, канализацией. Своя большая парковка. Ближайшая остановка общественного транспорта расположена на удалении 50 м. На расстоянии 450 м расположена железнодорожная станция "Сходня" (транспортного диаметра МДЦ-3). Объект 3504-5263. Продам здание в микрорайоне Сходня в городе Химки.
Агентство недвижимости
Телус
Суперагент
вчера
вчера, 17:10
Здание・1 218 м²・Класс B
Сходня
12 минут пешком
Московская область, Химки, мкр. Сходня, м. Сходня, Юбилейный проезд, 8
220 000 000 ₽

180 624 ₽/м²・УСН

Продается Торговый центр по адресу: г. Химки, мкр. Сходня, Юбилейный проезд, д. 8. Площадь здания - 1218,1 кв.м (в собственности) Земельный участок 1301 кв.м (в собственности) Этажность здания- 2. Заключены все прямые договора на коммуникации (электричество, вода, отопление). Выделенная мощность 150 кВт. Отдельный вход с улицы. Есть зона разгрузки и установлен подъемник. Арендаторы: супермаркет Дикси, Фикс прайс, аптека, продукты Ермолино, Сыроварня, магазин одежды 5 сезонов. Общий арендный поток 1 851 000 руб/мес (без учета индексации). ГАП 22 212 000 рублей. Честная окупаемость менее 10 лет. Здание расположено в центре микрорайона. Очень высокая проходимость и автомобильный трафик. Удачная локация со всех сторон. Собственник ФИЗ ЛИЦО. Цена 220 000 000 рублей (180 623 руб/м2)! ЗВОНИТЕ! Продается здание в микрорайоне Сходня в городе Химки.
Агентство недвижимости
77 Регион
Суперагент
три дня назад
9 июл, 15:56
Здание・1 024,1 м²
Только на Циан
Сходня
19 минут пешком
Московская область, Химки, мкр. Сходня, м. Сходня, улица Некрасова, 2с3
150 000 000 ₽

146 470 ₽/м²・УСН

==ЛОТ 226200 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается отдельно стоящее здание. Локация: г. Химках, мкр. Сходня. До м. Сходня — 5 минут на автомобиле. Первая производственная линия. Двухэтажное здание с эксплуатируемым подвалом и разделенным мансардным этажом дополнительной площадью 400 квадратных метров. Фактически в здании 4 этажа + подвал. Объект уже работает в реальном производственном цикле: сегодня здесь размещена фабрика женских сумок. По текущей конфигурации: 1 этаж — склад, шоурум и закройный цех, 2 этаж — цех и офис, 34 этажи — комнаты отдыха для работников. По согласованию при продаже возможно оставить оборудование и людей. Есть собственная огороженная территория. Площадь участка 38 соток. Это дает бизнесу контролируемый въезд, удобную внутреннюю логистику, место под стоянку, разгрузку и хозяйственные задачи. Земля и здание в собственности. Технические характеристики: потолки 3,5 м, 50 кВт с возможным увеличением. Приточно-вытяжная вентиляция, газовый котел, скважина, городская канализация. Обременений на объект нет. Один собственник. Продажа по ДКП. Здание особенно подойдет под швейное производство, light industrial, e-commerce, сборку, упаковку, склад с офисом, бренд с собственным шоурумом и компании, которым важно собрать весь операционный цикл под одной крышей без потерь на разрозненные площадки. Здание в микрорайоне Сходня в городе Химки.
Агентство недвижимости
Замоскворечье
Суперагент
вчера
11 июл, 11:40
Здание・195 м²
Только на Циан
Сходня
10 минут пешком
Московская область, Химки, мкр. Сходня, м. Сходня, тупик 2-й Мичуринский, 8А
21 500 000 ₽

110 256 ₽/м²・Включая НДС 3 877 049 ₽

Номер объекта: 541086. Объект 541086. Продается отдельно стоящее здание с арендатором в г. Химки, мкр. Сходня, туп. 2-й Мичуринский, 8А. Густонаселенный жилой район, в пешей доступности станция D3 Сходня. Высокий автомобильный пешеходный трафик вдоль здания. Рядом остановка общественного транспорта. Помещение занимает первый этаж. Зальная планировка, отделка от арендатора, отдельная входная группа. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде. ОСЗ и участок в собственности. Текущий арендатор - алкомаркет Бристоль Текущий МАП - 197 400 рублей . Долгосрочный договор аренды Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , аптека , купить аптеку , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственника Купить здание в микрорайоне Сходня в городе Химки.
Агентство недвижимости
Bel.PRO
Документы проверены
вчера
вчера, 18:40

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание・1 482,4 м²
Только на Циан
Митино
14 минут на транспорте
Московская область, Красногорск, мкр. Чернево-2, м. Опалиха, Светлая улица, 3Ас2 от Химки, Сходня микрорайон
196 721 311 ₽

132 705 ₽/м²・УСН

В продаже отдельно стоящее здание на земельном участке по адресу: Московская обл., г. Красногорск, ул. Светлая, д. 3а, стр. 2 Имущество в составе: 1. Двухэтажное нежилое здание с подвалом, кадастровый номер: 50:11:0020516:1497, общей площадью 1482,4 кв.м. (собственность) 2. Земельный участок общей площадью 5734 кв.м., кадастровый номер 50:11:0020516:1493 (долгосрочный договор аренды до 16.05.2064 г.) Объект оснащён всеми необходимыми коммуникациями для его обслуживания. Произведена внутренняя отделка всех помещений, планировка кабинетного типа. Территория участка огорожена. Высота потолков 1 этаж - 3,4м, второй этаж 2,96м. Здание полностью сдано в аренду моно-арендатору на длительный срок. Сделка через договор купли продажи с выделением НДС. Срок окупаемости инвестиций 10 лет. Форма сделки продажа 100% долей ООО. здания В микрорайоне Сходня в городе Химки.
Агентство недвижимости
Эталон Коммерческие помещения
Суперагент
два дня назад
10 июл, 21:02
Коммерческая земля・115,2 сот.
Только на Циан
Собственник
Зеленоград — Крюково
10 минут на транспорте
Московская область, м. Зеленоград — Крюково, Солнечногорск городской округ, Ржавки пгт, Новые Ржавки мкр от Химки, Сходня микрорайон
20 278 720 ₽

УСН

Пpямая пpодажa oт сoбcтвeнникa. Земельный участок для размещения торговой застройки, расположен напротив Зеленограда, на первой линии Ленинградского шоссе. Общая площадь участка 115,22 сот. Категория земельного участка - земли населенных пунктов, РВИ - для размещения объектов бытового обслуживания, объектов торговли, рынков, магазинов, объектов придорожного сервиса. Стоимость 176 000 рублей за сотку Более подробную информацию можно уточнить по телефону.
Ук・оф.Представитель
Абсолют Недвижимость
Суперагент
неделю назад
3 июл, 12:21
Арендный бизнес・Торговый центр・44 996 м²
Только на Циан
Павшино
9 минут пешком
Московская область, Красногорск, м. Павшино, Коммунальный кв-л, улица Знаменская, 5 от Химки, Сходня микрорайон
1 220 000 000 ₽
ЛОКАЦИЯ: ТРЦ ИЮНЬ расположен на первой линии Волоколамского шоссе — федеральной трассы с ежедневным трафиком более 100 000 автомобилей. Объект находится всего в 4,5 км от МКАД, на вечерней стороне шоссе, что обеспечивает отличную видимость при движении в обоих направлениях. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ • ж/д станция Павшино — 5 минут пешком • м. Тушино • м. Митино • м. Сходненская • до Белорусского вокзала — 19 км ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАР-КИ • Общая пл. (GBA): 44 996 м² | • Арендопригодная пл. (GLA): 28 021,5 м² • Кол-во корпусов: 2 (сообщающихся через галерею) • Этажность: ТРК-1: 6 этажей / ТРК-2: 5 этажей (с подземным) • Год ввода в эксплуатацию: ТРК-1: 2012 / ТРК-2: 2015 • Пл. земельных участков 28 135 м² (6 участков) • Срок аренды земли: до 2050 года • Высоты потолков (ТРК-1): цоколь — 4,75 м, 1-2 этаж — 6,30 м, 3-4 этаж — 9,60 м, 5 этаж — 4,00 м • Высоты потолков (ТРК-2): подземный этаж — 3,6 м, 1 этаж — 6,30 м, 2 этаж — 6,30 м, 3 этаж — 5,10 м, 4 этаж — 4,90 м Наземная плоскостная автостоянка: 9 490 м² (около 500 машино-мест) КОНСТРУКТИВ: • фундамент — бетонный • стены — монолитные, пеноблоки • перекрытия — железобетонные • крыша — мягкая • фасад — керамогранит, алюкобонд ЯКОРНЫЕ АРЕНДАТОРЫ И ПОСЕЩАЕМОСТЬ ТРЦ ИЮНЬ — самый крупный профессиональный торгово-развлекательный комплекс в Красногорске. На пяти этажах расположено более 300 магазинов известных брендов, многозальный кинотеатр, парк развлечений и фитнес-клуб. Средняя посещаемость: 270 000 человек в месяц ТЕКУЩАЯ ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ (ДЕКАБРЬ 2022): • ТРК-1: 64% • ТРК-2: 92% ЯКОРНЫЕ АРЕНДАТОРЫ: • Детский Мир • Спортмастер • FunDay и Gloria Jeans • Askona • Л'Этуаль • Mori Cinema — многозальный кинотеатр (3D, 5D) • Весёлые Джунгли — парк развлечений • Come on Gym — фитнес-клуб • Гастрономическая галерея: BLACK STAR BURGER, Coffee Way, GastroBar, Mori Cafe, Бургер Кинг и другие ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ • Готовый арендный бизнес: • Стабильный поток клиентов из окружающих жилых районов — более 200 000 жителей в зоне охвата, 70% из которых — молодые семьи с детьми • Качественный пул арендаторов с долгосрочными договорами • Потенциал увеличения доходности за счёт заполнения вакантных площадей ТРК-1 (36% свободно) • Возможность оптимизации операционных расходов ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: • Первая линия федеральной трассы с прекрасной просматриваемостью • Вечерняя сторона Волоколамского шоссе — максимальная видимость для автомобилистов • Ближайшее окружение — современная жилая застройка класса комфорт • Развитая инфраструктура района В КОМПЛЕКТ ПРОДАЖИ ВХОДЯТ: • 2 нежилых здания (ТРК-1 и ТРК-2) • Трансформаторная подстанция • Инженерные сооружения (ливневая канализация, газопровод, теплоснабжение, канализация, электроснабжение) • Наземная автостоянка • Права аренды на 6 земельных участков до 2050 года КОНТАКТЫ Для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта свяжитесь с нами. ЦЕНА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ ОБСУЖДАЮТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНО.
Ук・оф.Представитель
ID 67723351
Документы проверены
неделю назад
1 июл, 20:15
Ещё фото
Здание・4 389 м²
Собственник
Сходня
5 минут на транспорте
Московская область, м. Сходня, Химки городской округ, д. Подолино, Велтон Парк Новая Сходня мкр, улица Некрасова, 6 от Химки, Сходня микрорайон
390 000 000 ₽

88 859 ₽/м²・Включая НДС 70 327 868 ₽

Продается Торговый центр Wellton по адресу г.о. Химки, д. Подолино, ул. Некрасова, д. 6. Торговый центр Wellton расположен на территории жилого микрорайона Wellton Park Новая Сходня в 15 км от МКАД. С Москвой микрорайон связывают Пятницкое и Ленинградское шоссе, железнодорожное сообщение. Здание состоит из 3х этажей (в том числе подземный - 1) Общая площадь 4 389 кв.м., Арендопригодная - 3 013 кв.м. - из них сдано 2 356 кв.м. Годовой арендный доход 40 миллионов рублей. Окупаемость 7 лет. Ключевые арендаторы супермаркет "Дикси", Вкусвилл, Буханка. • Жилой квартал построен и полностью заселен в 2018 году • Проект разработан голландским архитектурным бюро DKV Architecten
Ук・оф.Представитель
КРОСТ
Суперагент
Посмотреть все объекты
три дня назад
9 июл, 11:19
Помещение под производство・6 867 м²・1/5 этаж
Куровская
9 минут пешком
Московская область, Орехово-Зуевский городской округ, Куровское, улица Советская от Химки, Сходня микрорайон
170 000 000 ₽

24 756 ₽/м²・Включая НДС 30 655 737 ₽

Арт. 128254625 Производственно-cкладcкой комплeкc - 6867 м2 1 этаж состоит: Склад - 1941 м2 Высота потолка - 7м Ворота - 2 шт. распашные Полы - бетон шлифованный, позволяют размещение производственного оборудования АБК - 254 м2 (слесарная мастерская, офисы, лифтовые шахты, сан. узлы, комната охраны, душевая, раздевалка). Грузовые лифты - 2 шт. (грузоподъемностью 2 т) 2 этаж - 2105 м2 состоит: Склад - 1868 м2 Высота потолка - 4.5 м (рабочая высота) Полы - бетонные, 0.6 т/м2 Вспомогательное помещение - 237 м2 (электро-мастерская, лифтовые шахты, подсобные помещения, раздевалка, сан узлы, душевая). 3 этаж - 2091 м2 состоит: Склад - 1974 м2 Высота потолка - 4.5 м (рабочая высота) Полы - бетонные, 0.6 т/м2 Вспомогательное помещение - 117 м2 (подсобное помещение, лифтовые шахты, сан узлы, офисы, кабинет директора). 4 этаж - 54.1 м2 (не эксплуатируется) 5 этаж - 1400 м2 ( не эксплуатируется) Коммуникации: Центрaльное водоcнaбжениe, цeнтральная канaлизaция. Электрическая Мощность - 630 кВт, элeктpоснабжeниe от cвоeй КTПK 630-П. (возможно увеличить) Отопление - от котeльнoй в 200 м (по договору) Пожapная сигнализация, oгнетушитeли, пожaрный водoпровод. Парковка автомобилей возможна на территории комплекса. Количество ячеек для хранения паллет 4064 шт. Земельный участок - 0.56 Га, есть свободное пятно под застройку (35%~ участка) Инфраструктура: 1 км. до ж/д станции и автовокзала Дополнительная информация и презентация по запросу.
Агентство недвижимости
ПСН-Риэлти
Суперагент
вчера
11 июл, 18:25
Склад・7 500 м²・3/3 этаж
Новодачная
7 минут на транспорте
Московская область, Долгопрудный, мкр. Лихачево, м. Новодачная, Лихачевский проспект, 36 от Химки, Сходня микрорайон
1 350 000 000 ₽

180 000 ₽/м²・Включая НДС 243 442 622 ₽

Производственно складская база. Предлагаем складские здания расположенные в городе Долгопрудный. Общая площадь строений 7500м2, расположено на земельном участке Общей площадью 8800м2 Участок в собственности ВРИ- склад, производство. Строения : 1-Склад 4212 м трехэтажный теплый . Площадь этажей -1400м. Выпота потолков на первом этаже -12м, на втором 6.5, на третьем 5м. Есть грузоподъемник до 3 тонн. Пандус.. Год строительства 2015. Здание 648 .5 м - административное трех этажное здание + производственный цех с потолками 12 м. Склад -1473,1 м2 - теплый. потолки 8 метров. Центральные коммуникации,- вода, канализация, тепло, электричество . Мощность 250 Квт. Склад 371,8 м. одноэтажный теплый.Здания склада и производства -246, 371, 98.2, 161,135 м.Все сдано в аренду Есть возможность купить одно складское здание 4212м2 Объект 3504-8406.
Агентство недвижимости
Телус
Суперагент
вчера
вчера, 18:10
Свободного назначения・1 870 м²・3/3 этаж
Шарапова Охота
9 минут на транспорте
Московская область, Чехов муниципальный округ, д. Волосово, 1к1 от Химки, Сходня микрорайон
60 000 000 ₽

32 086 ₽/м²・Включая НДС 10 819 672 ₽

Арт. 136868207 ТОРГ. Локация: д. Волосово (Чеховский г. о.) — зона на стыке Чехова и Серпухова. Перспективный район с растущей инфраструктурой: рядом коттеджный посёлок и аэроклуб. Ключевые цифры: общая площадь ангара: 1870 м2 (3 этажа); площадь участка: 76 соток + возможность расширения на 25 соток; электроснабжение: 65 кВт+15 кВт; грузоподъёмность подъездного пути: до 50 т; типы земель: коммерческие (42 сотки), сельхоз (20 соток), неоформленные (14 соток, возможна регистрация). Источники дохода: Коммерческая эксплуатация ангара (производство, склад, автосервис, торговля) — высокая арендная ставка благодаря транспортной доступности. Использование жилой части (проживание персонала, сдача в аренду, мини отель) — дополнительный поток платежей. Рост стоимости земли — зона между двумя городами традиционно дорожает. Преимущества для инвестора: готовая инфраструктура: газ высокого давления, электричество, вода (колодец), канализация (септик), дренажная система; транспортная доступность: асфальтированный круглогодичный подъезд для большегрузов, официальное разрешение на пересечение Старого Симферопольского шоссе (смотрите фото); надёжность активов: капитальные постройки с утеплением, оцинкованной кровлей, железобетонными перекрытиями; гибкость использования: объект подходит для разных бизнес моделей без крупных вложений в перестройку; снижение операционных затрат: размещение персонала на территории экономит на аренде жилья. ROI: прогнозируемая доходность за счёт комбинированного использования и роста стоимости недвижимости. Стоимость и условия — по запросу. Организуем детальный показ и предоставим финансовую модель. О доме: Площадь 38,7 м² Материал дома Кирпичный Состояние дома Можно жить Количество этажей 1 Количество спален 3 Год постройки 2008г.
Агентство недвижимости
ИП Кононова В. А.
Суперагент
вчера
11 июл, 20:48
Здание・297 м²
Только на Циан
Химки
20 минут пешком
Московская область, Химки, мкр. Старые Химки, м. Химки, Ленинградская улица, 24 от Химки, Сходня микрорайон
110 000 000 ₽

370 370 ₽/м²・УСН

Продается отдельно стоящее Здание 297м2 с арендатором Бургер Кинг -знаменитая сеть ресторанов быстрого питания, где подают бургеры, приготовленные на гриле, картофель фри и коктейли. Срок окупаемости 10 лет
Агентство недвижимости
ЛАРГУС ИНТЕРНЭШНЛ
2 недели назад
24 июн, 10:10
Коммерческая земля・295,3 сот.
Только на Циан
Зеленоград — Крюково
25 минут на транспорте
Московская область, м. Зеленоград — Крюково, Солнечногорск городской округ, д. Дурыкино от Химки, Сходня микрорайон
280 000 000 ₽

УСН

Арт. 120521916 Продаётся участок 295 соток с коммуникациями, МО, городской округ Солнечногорск. Большой земельный участок площадью 2,95 га. Земельный участок расположен в территориальной зоне: П(НП) - производственная зона (в границах населенного пункта). Производственная зона (в границах населенного пункта) П(НП) установлена для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, а также для размещения объектов управленческой деятельности производственных объектов, складских объектов, объектов оптовой торговли, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов, в границах населенных пунктов Свет — 150 кВт (собственный трансформатор, возможно увеличение до 1000 кВт) Газ — по границе участка Вода — Условия подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения Объект капитального строительства: "Складской комплекс", расположенный в границах земельного участка с кадастровыми номерами: 50:09:0060309:1684 по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Солнечногорск, в районе деревни Чашниково" Канализация — центральная Забор по периметру Подъезд — грунтовая дорога, круглогодичный доступ Рядом строится большой Сортировочный Центр Валберис. Участок расположен в Близости ЦКАД и Ленинградского Шоссе. Документы готовы к сделке. Возможна продажа частями, не менее 1 га.
Агентство недвижимости
Филитория
Суперагент
вчера
11 июл, 16:10
Здание・1 810 м²・Класс B
Только на Циан
Митино
12 минут на транспорте
Московская область, Красногорск, мкр. Чернево-2, м. Опалиха, Успенская улица, 3 от Химки, Сходня микрорайон
185 000 000 ₽

102 210 ₽/м²・УСН

Продается Б.Ц. "Успенский" общей площадью 1810 м2. на земельном участке 1276 м.кв. Объект и земля находятся в собственности, все коммуникации обслуженные, внутри и снаружи качественный ремонт. Объект 100% занят арендаторами, полностью функционирует и приносит стабильный доход, при грамотном управлении и оптимизации процессов срок окупаемости до 10 лет. 2 входа с улицы и со двора. 60 помещений разной квадратуры на 100% заняты арендаторами, крупные школа танцев и языковая школа. 1-4 этаж: офисная планировка, помещения до 30 кв.м. можно переоборудовать под гостиницу, или айти компанию ВРИ позволяет. Цоколь: зальная планировка, школа танцев. Мансарда технический этаж и административная зона. Здание построено из кирпича и отделано снаружи вентилируемым фасадом, внутри отштукатурено и покрашено, на полу плитка, потолки подвесные. На каждом этаже сан. узел., отдельное помещение под оборудование для вытяжки и электрооборудования, все оборудование в отличном состоянии. Весь штат сотрудников обслуживающих оборудование и помещение есть. Отдельный вход в здание с улицы и со двора. Здание охраняется ЧОП. В здании: приточная вентиляция, центральное отопление, гидрантная система пожаротушения, центральное водоснабжение,150 кВт электроэнергии. Парковка автомобилей - как наземная внутри участка, так и вдоль дороги, парковка на 10 машиномест. 7 мин. транспортом от м. Красногорская, в 8 км от МКАД. Быстрый выход на сделку. Арт. 134639567
Агентство недвижимости
Самолет плюс Троицк
Документы проверены
вчера
вчера, 17:58
Свободного назначения・136 м²・1/17 этаж
Митино
12 минут на транспорте
Московская область, Красногорск, мкр. Чернево-2, м. Опалиха, улица Вилора Трифонова, 4 от Химки, Сходня микрорайон
17 900 000 ₽

131 618 ₽/м²・Включая НДС 3 227 868 ₽

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В КРАСНОГОРСКЕ 136 м² | 1 этаж | 2 отдельных входа | действующий арендатор Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 136 м² на первом этаже жилого дома по адресу: Красногорск, ул. Вилора Трифонова, д. 4. Объект уже приносит доход — помещение занимает действующий продуктовый магазин. Отличный вариант как для сохранения капитала, так и для стабильного арендного бизнеса. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: — Первый этаж жилого дома — Два отдельных входа — Удобная планировка — Электрическая мощность 26 кВт с возможностью увеличения — Центральные коммуникации — Парковка возле помещения — Подъезд с двух сторон дома — Плотный жилой массив — Напротив расположен детский сад — Высокий ежедневный пешеходный трафик Помещение подойдёт под: • магазин • аптеку • медицинский центр • пункт выдачи • офис • салон услуг • кафе / кофейню • арендный бизнес Локация активно развивается, вокруг современная жилая застройка и постоянный поток жителей. Хорошее сочетание цены, площади и ликвидности для данного района. Оперативный показ. Подробности по телефону.
Агентство недвижимости
Glarex Nord West
Документы проверены
пять дней назад
7 июл, 12:43
Здание・2 306,9 м²
Только на Циан
Левобережная
10 минут пешком
Московская область, Химки, мкр. Левобережный, м. Левобережная, Зеленая улица, 6с3 от Химки, Сходня микрорайон
330 000 000 ₽

143 049 ₽/м²・Включая НДС 59 508 196 ₽

Уникальное предложение: продается отдельно стоящее административное здание полностью готовое для ведение гостиничного бизнеса Предлагаем к приобретению административное здание под размещение гостиницы с современным ремонтом, оборудованием и номерным фондом 36 номеров. Стоимость: 330 млн рублей Почему это предложение стоит рассмотреть: Удобное расположение: Московская область, г. Химки, микрорайон Левобережный, ул. Зелёная, д. 6, стр. 2. - Всего 200 метров до МКАД - 15 минут до аэропорта Шереметьево на автомобиле - 10 минут пешком до МЦД Левобережная через освещённый парк - 25 минут пешком до станции метро Ховрино Отличная инфраструктура: - на территории есть конференц-зал - спортивный зал - медицинский кабинет - оборудованные прачечная и гладильная - полностью оборудованная кухня - обустроенная зона кафе Комфортные условия для гостей: - 36 номеров с современной душевой/ванной и электрическим водонагревателем - Smart TV с высокоскоростным Wi-Fi - кондиционер - фен - удобная кровать - шкаф для одежды - зеркало - постельные бельё и полотенца Безопасность и коммуникации: - системы видеонаблюдения периметра и помещений - пожарная сигнализация - все коммуникации подключены (тепло, электроэнергия, водоснабжение, канализация) Дополнительные преимущества: - подземный паркинг на 12 мест - два лифта с доступом к цокольным этажам - новый современный ремонт - земельный участок в долгосрочной аренде Прямая продажа от собственника. Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную информацию и организовать просмотр в удобное для вас время!
Агентство недвижимости
Сибпромстрой
Документы проверены
3 месяца назад
20 мар, 09:33
Здание・1 755 м²・Класс B
Только на Циан
Молжаниново
5 минут на транспорте
Московская область, Химки, мкр. Планерная, м. Молжаниново, 30с1 от Химки, Сходня микрорайон
250 000 000 ₽

142 450 ₽/м²・УСН

Продается 4-х этажное здание, на собственной земле. У собственника заключен долгосрочный договор аренды под дом престарелых. Здание было полностью реконструировано 5 лет назад. Земля на которой стоит здание, так же в собственности. МАП - 2 640 000 руб. Продается именно здание и земля, договор аренды, будет переподписан с новым собственником.
Агентство недвижимости
SevenHillsRealty
3 недели назад
15 июн, 17:10
Здание・1 100 м²
Только на Циан
Нахабино
8 минут на транспорте
Московская область, м. Нахабино, Истра муниципальный округ, д. Черная, улица Пограничная, 11 от Химки, Сходня микрорайон
68 000 000 ₽

61 818 ₽/м²・УСН

Продается здание площадью 1100 квадратных метров, спроектированное под детский сад и полностью соответствующее современным пожарным нормам. Здание расположено на земельном участке площадью 16 соток по адресу: Московская область, городской округ Истра, деревня Чёрная, Пограничная улица, 11. Основные характеристики: • Здание газифицировано и подключено к центральной канализации. • Электропитание мощностью 60 киловатт. • Приточно-вентиляционная система с очисткой воздуха фильтрами в детских группах. • Полностью отапливаемое здание с индивидуальным отоплением, разделенным по комнатам, а также водяные теплые полы. •В каждом помещении сделаны выходы под кондиционирование и под видеонаблюдение . •Поэтажно сделаны пожарные выходы . • Сантехнические скрытые работы выполнены полностью. • Вокруг здания установлено видеонаблюдение для обеспечения безопасности. Планировка: • -1 этаж: кухня в соответствии с санитарными нормами Роспотребнадзора, столовая, раздевалка для персонала, жилая комната для уборщицы или охраны, зона для выгрузки продуктов. • 1 этаж: ресепшн, холл для родителей, кабинет директора, кабинет для сотрудников, кабинет медсестры, раздевалки для 4 групп детей, раздевалка для родителей, комната для кружков мам с детьми, столовая, актовый зал, физкультурный зал и котельная. • 2 этаж: 4 комнаты для четырех детских групп, кинотеатр, 4 спальни для четырех групп с одноярусными кроватями, два туалета с душевыми кабинами и два кабинета. • 3 этаж: 5 кабинетов для дополнительных занятий, кладовая комната и санузел. Группы полного дневного пребывания на этаже рассчитаны на 15-17 детей. Здание полностью готово под чистовую отделку. Один из этажей можно использовать для жилья персонала или личного проживания. Не упустите возможность приобрести это уникальное предложение! Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь по указанным контактам.
Агентство недвижимости
Shakti Realty
Документы проверены
3 недели назад
15 июн, 16:02
Арендный бизнес・Свободное назначение・1 676 м²・1 этаж
Новогиреево
13 минут на транспорте
Московская область, Балашиха, мкр. Новое Измайлово, м. Салтыковская, бульвар Горенский, 3А от Химки, Сходня микрорайон
217 143 000 ₽

Прибыль 1 787 733 ₽/мес.

Продается отдельно стоящее 4-этажное здание с подземным этажом в Балашихе. Объект находится в статусе доходного бизнеса с надежным арендатором "ABC-Медицина". Ключевые преимущества: - Действующий бизнес: Сдан в долгосрочную аренду (10 лет) клинике федеральной сети "ABC-Медицина". Выполнен качественный ремонт и полное оснащение. МАП - 1 787 733 руб. вкл. НДС. - Локация: 15 минут на машине от м. "Новогиреево". Первая линия Горенского бульвара, напротив автобусная остановка и места УДС городской парковки. - Продажа от собственника (без комиссии). Полная готовность к сделке. Отличное предложение для инвестиций с уже сформированным пассивным доходом и высокой ликвидностью актива.
Агентство недвижимости
Группа компаний ФСК
Суперагент
вчера
11 июл, 18:40
Помещение под производство・1 073 м²・1/2 этаж
Сходня
11 минут пешком
Московская область, Химки, мкр. Сходня, м. Сходня, Октябрьская улица, 29Ас2
80 000 000 ₽

74 557 ₽/м²・Включая НДС 14 426 229 ₽

Продается двухэтажное производственное здание (1073м) с земельным участком под ним (1101м). Все в собственности. Удобное расположение: 10 минут пешком до станции МЦД Сходня Первый этаж: 542 метра Высота потолка 4,1м, 3 отдельных входа (один из которых ворота), 2 мокрых точки Отлично подойдет под производство или склад. Второй этаж: 521 м высота потолка от 2,93м до 5,2м 2 санузла, 4 мокрых точки Выделенная мощность 150 КВ Подключены все коммуникации. На первом этаже сейчас производство, на втором - офисная часть. Звоните, отвечу на вопросы, все документы собраны. К сделке готовы. Показы по договоренности. Дополнительно предлагаем переуступку аренды соседнего участка (1315м) на 45 лет ежемесячный платеж 35 тыс руб.
Риелтор
Аркадий Николаевич Алексеев
Суперагент
два дня назад
10 июл, 20:58
Торговая площадь・163 м²・1/11 этаж
Только на Циан
Зеленоград — Крюково
7 минут на транспорте
Московская область, м. Зеленоград — Крюково, Солнечногорск городской округ, Андреевка пгт, улица Жилинская, 27к3 от Химки, Сходня микрорайон
31 000 000 ₽

190 184 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 163 м2 с сетевыми арендаторами по адресу г. Солнечногорск, пгт. Андреевка, ул. Жилинская, д. 27 корпус 3. Помещение 163 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 33 кВт. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса. Густонаселенный жилой район. Рядом остановки общественного транспорта. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Парковка для автомобилей. Арендатор: 1. Алкомаркет "Винлаб", площадь 120 м2, договор аренды на 10 лет с июня 2024 года, месячная арендная плата 215 000 рублей, безусловная индексация 5%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. 2. Пивной магазин, площадь 43 м2, месячная арендная плата 60 000 рублей. Окупаемость 9,4 лет. Стоимость продажи 31 млн. рублей. Без комиссии.
Агентство недвижимости
Малина Проперти
Суперагент
четыре дня назад
8 июл, 15:51
Здание・4 244,5 м²・Класс A
Медведково
11 минут на транспорте
Московская область, Мытищи, мкр. 18, м. Медведково, улица Мира, 26А от Химки, Сходня микрорайон
600 000 000 ₽

141 359 ₽/м²・Включая НДС 108 196 721 ₽

Арт. 92589288. Продается здание ТЦ Айсберг (4245 м2) на земельном участке (66 соток). Вместе с основным зданием и земельным участком продается соседнее здание (683,9 м2), которое сдается под автосервис. Торговый центр находится в одном из крупнейших городов Подмосковья. Здание расположено на ключевой транспортной артерии г. Мытищи, соединяющей исторический центр города и современный крупные районы. Улица Мира открывает легкий доступ к Ярославскому и Осташковскому шоссе. Территориальное расположение притягивает трафик сразу с четырех крупных микрорайонов города. Сюда легко добраться с Новомытищинского проспекта или Юбилейной улицы. Для посетителей и сотрудников на территории ТЦ организована платная парковка с автоматическим контролем въезда на 50 мест. Здание возведено в 2013 г. Состоит из двух этажей. Оборудована разгрузочной зона с дебаркадером и грузовым лифтом. Здание в хорошем техническом состоянии и не требует ремонта. Основной поток посетителей привлекает гипермаркет Smart. К крупным арендаторам относятся кальянная Lava Lounge, АльфаБанк и ПочтаБанк. Большая часть помещений сдается под пункты выдачи заказов, магазины и различные развивающие школы. На текущий момент сданы в аренду почти все помещения. Средняя арендная ставка составляет 1 500 р. с ежегодной индексацией около 7%. Срок окупаемости инвестиций составляет менее 10 лет. Создайте свой непотопляемый бизнес! Звоните, чтобы узнать о нашем предложении подробнее!
Агентство недвижимости
Цитадель
Суперагент
вчера
11 июл, 11:10
Свободного назначения・697,9 м²・2/27 этаж・Класс A
Аэро Сити
Химки
6 минут на транспорте
Московская область, Химки, мкр. Новые Химки, м. Химки, Куркинское шоссе, с2 от Химки, Сходня микрорайон
90 000 000 ₽

128 958 ₽/м²・УСН

Добрый день! Продаем ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с надежным арендатором и ежемесячным платежом 675 000 рублей. Окупаемость — 11 лет. СОПРОВОДИМ Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована. Будем рады покупкам с нами и у нас. ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ ! Описание и фотографии соответствует действительности. Продажа БЕЗ КОМИССИИ! Описание и фотографии соответствуют действительности. А теперь к объявлению. Про доходность: — МАП — 675 000 руб. — ГАП — 8 100 000 руб. — Окупаемость — 11 лет. — КУ оплачивает арендатор. Про документы: — собственник — физическое лицо; — нет обременений, поэтому готовы сразу выходить на сделку; — укажем полную стоимость в договоре; — под ипотеку подходим; — собственник будет присутствовать на подписании. Про помещение: — отдельный блок; — два санузла; — большой open space и несколько кабинетов; — 2-й этаж, отдельный вход; — заключены все договоры с ресурсоснабжающими организациями. Про инфраструктуру: Бизнес-центр Aero City — современный деловой комплекс класса А с развитой инфраструктурой и качественными инженерными системами. В здании предусмотрены: круглосуточный доступ 24/7, центральная рецепция, охрана, видеонаблюдение, система контроля доступа, подземный и наземный паркинг. Инженерное оснащение включает приточно-вытяжную вентиляцию, центральное кондиционирование, систему диспетчеризации здания, резервное электроснабжение, пожарную сигнализацию, дымоудаление и спринклерную систему пожаротушения. В бизнес-центре установлены скоростные лифты KONE. Для арендаторов и посетителей работает внутренняя инфраструктура: кафе, столовая, кофейня, торговая зона, медицинский центр. Для удобства сотрудников организованы бесплатные шаттлы до м. Планерная и станции Химки МЦД-3. Также есть возможность аренды машиномест в подземном паркинге. Будем рады проконсультировать вас по сделке. Звоните!
Агентство недвижимости
Лабецкий Недвижимость
Документы проверены
вчера
вчера, 19:55
Здание・153,3 м²
Только на Циан
Люберцы
19 минут пешком
Московская область, Люберцы, м. Люберцы, Красноармейская улица, 17 от Химки, Сходня микрорайон
55 000 000 ₽

358 774 ₽/м²・Включая НДС 9 918 032 ₽

ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Продается административное здание общая площадь 153.3 кв.м., три входа, из них два со стороны дороги и третий запасной вход с тыльной стороны, с зоной погрузки/разгрузки. Высота потолков: - 5 м. Эл. мощность - 70 кВт. Проведены все коммуникации: канализация, горячее и холодное водоснабжение, система отопления (электрические конвекторы), кондиционеры, интернет. Земля в собственности, пятно застройки. Рядом ЖК "Пилот 9-18" Прекрасное место! Прекрасный вариант для Вашего бизнеса! Звоните, уважаемые клиенты! Показ по договоренности! Все подробности по телефону!
Агентство недвижимости
Премиум
Документы проверены
четыре дня назад
8 июл, 12:41
Свободного назначения・378 м²・-1/9 этаж
Собственник
Медведково
25 минут на транспорте
Московская область, Королев, мкр. Юбилейный, м. Медведково, улица Героев Курсантов, 1А от Химки, Сходня микрорайон
40 000 000 ₽

105 820 ₽/м²・УСН

• Пpoдаетcя помeщeние свободнoго нaзначения, (подходит для различных видов бизнеса) с coбcтвeнным входoм-378,4 м2 • Помещение расположено в цоколе жилого дома, (выcoкий цоколь, oкна в каждoм пoмещeнии). • Хороший рeмoнт, дoпoлнитeльныx влoжeний нe тpебуетcя • Санузлы,все коммуникации. • Есть оборудованная кухня для сотрудников. • Удобная кабинетная планировка. • Помещение сдано в аренду,возможна продажа с арендаторами.( потенциал роста арендной ставки в будущем.) • График работы и доступ круглосуточный. • Есть парковка на прилегающей территории. • Помещение подходит под: склад,офис, пвз, пункт выдачи заказов, интернет магазин, продуктовый магазин,шоурум, сдэк, студия маникюра, мeдцeнтp, caлон масcажa, уcлуги, Детский цeнтр, школa. • А так же подойдет для компании, которой нужен спокойный автономный офис. Покупка для размещения coбствeннoгo бизнеca или сдaчи в aрeнду! • Оперативно организуем для Вас показ и ответим на все вопросы. • Цена 40 млн. руб. Звоните для получения дополнительной информации!
Ук・оф.Представитель
Консалт Недвижимость
Суперагент
3 недели назад
16 июн, 10:33
По районам
По субъектам области
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже зданий в микрорайоне Сходня в городе Химки?
  • ✓ В базе Циан 4 зданий в микрорайоне Сходня в городе Химки
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:115 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:128,4 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:23,3 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:215,8 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 219,9 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 1,2 тыс. м²