Предлагается в продажу отдельно стоящее коммерческое ЗДАНИЕ - 1372 кв.м. свободного назначения расположенное на земельном участке ( в собственность )15 соток. Здание расположено в мкр. Новогорск, ул .Усадебная д. 36. Объект предназначен для многофункциональной предпринимательской деятельности , что дает богатый спектр для возможностей . Можно использовать для размещения офисов, объектов общественного питания и объектов бытового обслуживания, спортивный объект, торгово-административное, сетевых магазинов или торгово-развлекательный комплекс. В микрорайоне расположены несколько ЖК премиум класса, коттеджные поселки, а также спортивная база олимпийского резерва России, х/к Динамо, ф/к Динамо, академия МЧС.
Помещение имеет следующие характеристики:
- Отдельно стоящее Здание удобно расположено вдоль 1-й линии дороги на перекрёстке, с собственной системой отопления и вентиляционной системой. Сверхинтенсивный автомобильный трафик. Собственная парковка для сотрудников на 8 машиномест и несколько для клиентов
- Два этажа Здания полностью с панорамными окнами. Возможна установка лифта!
- Оборудованная входная группа, установлены автоматические раздвижные двери;
- 1 этаж 684 кв.м. высота потолка 4,5 м с отделкой ( плитка на полу , оштукатурены о покрашены стены )
- 2 этаж 688 кв.м. высота потолка 4,5 м ( под отделку ) - 2 этаж - панорамное остекление;
-3 входа ( один главный вход с раздвижным механизмом и два запасных технических выхода, погрузочно-разгрузочный пандус )
- Плоская эксплуатируемая кровля
- выделенная мощность электросети 300 кВт.
- возможно подключение газа
- вентиляция приточно-вытяжная
- водоснабжение скважина
- водоотведение (локальное очистное сооружение)
- отопление приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционерами, электричество
- пожарная сигнализация
- ландшафтное освещение по периметру участка .
Земля и здание в собственности у физического лица.
Ps. Первый этаж здания ( 90% этажа ) сдан в аренду сети продуктовых магазинов Помещение в микрорайоне Новогорск в городе Химки.
