Продается комплекс зданий с общей площадью 4 095 м2.Продается как свободного назначения. Предлагаем следующие варианты. Вариант 1. В качестве общежития для сотрудников и гостиночные номера с повышенной комфортностью. Комплекс зданий требует внутренних реконструкций стен и коммуникаций под выше указанное коммерческое предложение, а также завершение внутренних работ(отделочные работы) в оздоровительном комплексе.
Вариант 2. В качестве апартаментов. Административный комплекс требует внутренних реконструкций стен и коммуникаций и подготовка документаций. Гаражный комплекс требует сноса и возведение многоэтажного нежилого здания (под апартаменты).
Вариант 3. Ваш выбор. Ваше решение.
В комплекс зданий входят следующие объекты недвижимости: Административное здание Административный комплекс, назначение нежилое, 3- этажный, общая площадь 1969 м2.
Гараж, назначение: Нежилое здание, площадь 1 276, 8 м2, количество этажей 2.
Здание оздоровительного комплекса, назначение нежилое, 3 этажный(подземных этажей -1), общая площадь 635,5 м2.
Котельная, назначение нежилое, общая площадь 60 м2.
Проходная, назначение нежилое, общая площадь 108, 5 м2.
Трансформаторная подстанция, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 47 м2
Выше указанные обьекты находятся на земельном участке.
Вид права: Собственность.
Обьект права: Земельный участок- общественно деловая застройка, категория земель: земли поселений, общая площадь 1 0000 кв.м.
Кадастровый (или условный) номер 50-09-0020718-0008.
В перспективе выкуп у соседнего собственника дополнительно 20000 кв.м( 2 га).Собственник сосед готов продать, назначение земли сельхоз значения. Планируется к моменту продажи объекта подготовить в собственность 3 0000 кв.м(3 гектра)
Мощности объекта и коммуникации.
Электричество. Свой трансформатор. Мощность КТП 2 по 250 кВт. Технически можно увеличить 2 по 400 кВт. Два электрофридера ввода по 10 кВольт. Долгосрочный договор с поставщиком электроэнергии.Отопление. Своя газовая котельня. Оборудование Немецкое и Бельгийское. Долгосрочный договор( на 50 лет) с поставщиком газа.
Водоснабжение. Своя скважина. Договор до 2030 года. Свой автономный септик.
Территория огорожена металическим забором. Есть вся документация на забор и въезд. Есть металические автоматические ворота. Круглосуточное видеонаблюдение.
Особенности предложения.
Рядом Ленинградское шоссе соединена с развязками на ЦКАД. Есть перспективы возможности обустроить зоны отдыха после выкупа 2 0000 кв.м(2 га) у соседа. Прилегащие территории насаждены деревьями, приимущественно березами.
Цена 240 000 000 руб. Возможен торг. Возможна рассрочка до 5 лет.
Особенности продажи. Продается как ООО. Гарантируем предоставить всю документацию все проверки. Юридическое сопровождение сделки. Это обусловлено с наличием уже подписанных долгосрочных договоров на энергоносители. Есть видео с дрона.
