Представляем просторную двухкомнатную квартиру (общая площадь — 55,3 м², жилая — 31,7 м², кухня — 8,8 м², лоджия — 5,3 м²) на 12 этаже в кирпичном доме серии "Башня Вулыха" (серия II-67, 1975 г. постройки) по адресу: г. Химки, ул. Кудрявцева, д. 4.
Почему эта квартира заслуживает вашего внимания?
Идеальное расположение:
• 7 минут пешком до станции МЦД "Химки" (D3 Ленинградско-Казанский диаметр);
• автобусные остановки в шаговой доступности;
• рядом парк им. Л. Н. Толстого и канал им. Москвы — идеальное место для прогулок;
• в 3 минутах ходьбы — спортивный комплекс;
• вся необходимая инфраструктура: детские сады, школы, библиотека, магазины ("Перекрёсток", "Вкусвилл").
Дом и подъезд:
• кирпичный дом с толстыми внешними стенами (510 мм) — отличная тепло- и звукоизоляция;
• отсутствие несущих стен в квартире — возможность реализовать любые дизайнерские идеи;
• свежий ремонт в подъезде;
• 2 лифта.
Капитальный ремонт — никаких вложений! Квартира полностью готова к заселению. Что уже сделано:
• Электропроводка: полностью заменена, установлен новый электрощит с УЗО, реле напряжения и автоматами ABB.
• Освещение: диммируемые светильники, умный дом с управлением через колонку, множество розеток.
• Окна: новое энергосберегающее остекление (профиль 60 мм), двухметровое панорамное окно на лоджии.
• Потолок: натяжной с теневым профилем ("парящий потолок"), встроенные карнизы.
• Стены: моющиеся обои, акцентные обои в "детской" и "зале".
• Полы: керамогранит в "мокрых" зонах, кварцвинил в коридоре и кухне, отреставрированный паркет (берёза и дуб) в жилых комнатах.
• Водоснабжение и отопление: полностью новые системы, водяные коллекторы с металлопластиковыми трубами, радиаторы с терморегуляторами.
Современная техника и комфорт:
• сплит-система Ballu 12000 BTU;
• кухонный гарнитур со встроенной техникой (газовая плита с 4 конфорками, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная и стиральная машины), холодильник;
• фильтр для питьевой воды с накопителем, измельчитель, дозатор средства для мытья посуды;
• большая рабочая поверхность с дополнительной подсветкой.
Ванная и туалет:
• ванная: тропический душ, зеркальный шкафчик с подсветкой и розеткой, тумба с корзиной для белья;
• туалет: инсталляция, гигиенический душ, место для хранения.
Дополнительные преимущества:
• Лоджия: большая, с панорамным окном, выведено электричество и освещение — идеальное место для утреннего кофе с видом;
• Кладовка: дополнительное место для хранения вещей;
• Мебель в подарок: мебель-трансформер в гостиной (шкаф-диван-кровать), тумба под ТВ с витриной, пуф с местом для макияжа;
• Входная дверь: TOREX — надёжность и безопасность.
Бонусы:
• ухоженный подъезд;
• парковочные места рядом с домом;
• тип продажи: свободная;
• собственность: более 5 лет.
Записывайтесь на просмотр уже сегодня — покажем все детали и ответим на любые вопросы.
Время для связи: с 9:00 до 21:00, без выходных.
Ждём вас!
