В Москве привыкли продавать квадратные метры — но не тишину.
Здесь продается редкость — покой у воды.
Всего 1 км от МКАД — но город будто выключили.
37 га природы — масштаб целого района без будущих высоток:
26 га обновленного парка Льва Толстого и 11 га охраняемой территории ЖК Маяк на первой линии Москвы-реки.
Здесь свой микроклимат — воздух свежее, темп спокойнее, а главным фоном становится вода.
Яхт-клуб, набережная, пляж, 2 подогреваемых бассейна, двор без машин и подземный паркинг — частный курорт не на две недели, а на каждый день.
—
Вы просыпаетесь на курорте — но до центра добираетесь быстрее, чем многие внутри МКАД: телепорт из тишины в столицу.
10 мин пешком через парк до МЦД D3 + 15 мин на экспрессе Ласточка — и Вы на Садовом кольце.
15 мин до Шереметьево — отсюда проще улететь, чем пересечь Москву.
—
128 м² света и воздуха с потолками 3 м — объем, который не передает фото.
По проекту это 4-комнатная квартира — пространство раскрыли в редкую просторную и видовую трешку, сохранив ощущение масштаба.
Планировку легко вернуть — здесь свобода выбора, а не компромисс.
67 м² open space — простор, после которого обычные квартиры начинают казаться тесными.
За коридоры обычно платят как за комнаты. Здесь их нет — каждый м² работает на жизнь.
35 м² панорамного остекления открывают вид на воду, парк и две стороны света: утром — рассвет, вечером — закат.
По ощущениям — загородный дом на высоте: без пробок, соседского шума и с видами, недоступными ни одному коттеджному поселку.
3 теплые лоджии — три отдельных сценария: кабинет, отдых и уединение.
Мастер-спальня 18 м² и гардероб 4 м² образуют приватную зону покоя и комфорта.
Вторая спальня 20 м² легко становится детской, кабинетом или гостевой.
Кухня 11 м² с рабочей поверхностью 5,5 м — здесь удобно готовить.
Ванная 6 м² с огромной ванной — наконец можно лечь, вытянув ноги.
—
Куплена у застройщика в 2019 — за наличные.
1 собственник. Без обременений и маткапитала. Никто не прописан.
Никогда не сдавалась. Минимальный пробег — состояние новой.
Все, что на фото, остается — техника, мебель, текстиль и декор.
Ремонт делали для себя, поэтому на инженерии и ежедневном комфорте не экономили:
Входная дверь — Bastion 350 кг
Энергосберегающие окна — Rehau толщиной 6 см
Радиаторы — Guardo Retta
Теплые полы и водонагреватель — Samsung
Защита от протечек — Gidrolock
Диспоузер — InSinkErator
Обратный осмос — Aquaphor
Кухня — Electrolux
Сантехника — AM PM
ТВ и саундбар — LG OLED 65
Сплит-система — Quattroclima
Пылесосы — Dyson и Dreame
Матрас — Grether&Wells
ЖКУ 15 000 ₽ за 128 м² — редкий результат продуманной инженерии.
—
Эту квартиру не понять по плану и фото: ее масштаб считывается только внутри.
К каждому показу пространство готовят как люкс-номер для постоянного гостя — потому что здесь не показывают объект, а дают почувствовать, как Вы будете жить.
