Не агентство!
Прямой договор с собственником!
--
СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА!
--
ВСЕГО 12 км. от МКАД по Пятницкому шоссе = 20 мин от метро "Пятницкое шоссе"!
+ СКОРОСТНАЯ автодорога (дублер Пятницкого шоссе) - сдача 3 кв-л 2026 года.
--
КП "Еловый Край" = деревня Большаково (около деревни Благовещенка).
* ЗАКРЫТАЯ территория: въезд - через шлагбаум;
* для КРУГЛОГОДИЧНОГО проживания!
* ЖИВОПИСНОЕ, ТИХОЕ место (вдали от трассы) - в окружении ВЕКОВЫХ деревьев = хвойный ЛЕС площадью 50 гектаров (земли лесного фонда), рядом с озером Черное и рекой Банька!
--
Дом:
НОВЫЙ, ДОБРОТНЫЙ, ТЕПЛЫЙ 1-этажный жилой дом (13*10 + выносная ТЕРРАСА = 13.5 кв.м.), высотой в коньке = 5.5 м., по ПРОЕКТУ (с соблюдением всех строительных технологий и норм) под "финишную" отделку (готовность 80%) - ВОЗМОЖНА отделка "под ключ" или "под чистовую" (условия - по договоренности!).
Общая площадь = 113 кв.м., жилая = 42 кв.м.
ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ планировка и ПРОДУМАННОЕ зонирование пространства:
* 3 ИЗОЛИРОВАННЫЕ спальни (одна - со своим сан/узлом и гардеробной) = 17.1-12.2-12.2 кв.м., кухня-гостиная = 31.4 кв.м., 2 сан/узла, котельная = 6 кв.м., ВЫСОКИЙ потолок (3.30 м.) - см. фото/план;
ЕСТЬ фото всех скрытых работ и накладные на бетон (по запросу):
* фундамент - ленточный, железобетонный (бетон марки М350), глубокого залегания (глубина - 170 см., толщина - 40 см.);
* стены - газосиликатные блоки (толщина 300 мм) с УТЕПЛЕНИЕМ (пенополистирол 100 мм) + клинкерный кирпич;
* перекрытия - монолитное (двойное(!) армирование), высота = 25 см.;
* кровля - металлочерепица высокого класса;
* окна - БОЛЬШИЕ, тройное остекление REHAU + энергосберегающее напыление.
--
Участок:
* УЮТНЫЙ, РОВНЫЙ участок, РОВНЫЙ, СВЕТЛЫЙ и СУХОЙ(!), ПРАВИЛЬНОЙ формы = 5 соток.
* УХОЖЕН, естественный ландшафт с натуральным газоном (разнотравие).
* есть ПЛОЩАДКА под несколько автомобилей.
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.
Вид разрешенного использования: Для садоводства.
* НИЗКАЯ кадастровая стоимость и налог!
* Как и в ИЖС - можно строить дом и есть прописка!
--
Коммуникации:
* Электричество = 15 кВт;
* Скважина (вода - питьевая!);
* Септик (большой емкости);
* Газ - монтажные работы (конец 2026 года).
--
Одно из самых ПРЕСТИЖНЫХ, ЭКОЛОГИЧЕСКИ чистых направлений Московской области, с хорошей "розой ветров".
* Рядом: оборудованный ПЛЯЖ для купания, места для рыбалки.
* ВОКРУГ - густой ЛЕС (прогулки, ягоды, грибы :).
• МНОГО оздоровительных центров, пансионатов, санаториев и баз отдыха.
--
ПОСЕЛОК:
деревня Большаково - ОБЖИТОЕ, благоустроенное место для загородного отдыха или круглогодичного проживания.
Заезд с трассы - дорога с твёpдым пoкрытиeм (шиpина = 6 метров), зимой чистят РЕГУЛЯРНО!
Телевидение, связь мобильная, Интернет 100%.
--
РАЗВИТАЯ инфраструктура - РЯДОМ продуктовые супермаркеты, школа/ясли-сад "Светлые горы" и пр.
* ОСТАНОВКА общественного транспорта до метро.
--
ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ! ЗВОНИТЕ!