Купить дачный участок в деревне Перепечино Московской области

18 км от МКАД

7 минут на транспорте

Московская область, м. Лобня, Химки городской округ, д. Носово от Перепечино

9 минут на транспорте

13 700 000 ₽

Продается очень хороший и теплый дом! Дом не требует дополнительных вложений и ремонта. Заезжай и живи! Второй свет! Своя скважина. Большое крыльцо или веранда. Три полноценные спальни, лаунж зона на втором этаже и большая прихожая и гардеробная. Панорамные окна. Вся встроенная техника (посудомоечная машина и варочная панель) остается. Экран и проектор остаются. Вся остальная техника и мебель - по договоренности. Участок ровный, с небольшим уклоном. Снег и вода уходят быстро. Участок не заболачивается. На участке три взрослые, плодоносные яблони, вишни и черешня, ежевика, малина, крыжовник и смородина. Есть хозблок и уютная мангальная зона. Во дворе есть своё парковочное место на два автомобиля. До МЦД Лобня 15 минут на машине или 20-25 минут на автобусах. По близости магазины и школа. Прописаны 4 человека. Живем круглый год. Причина продажи - переезд

Собственник

ID 143089069

Документы проверены

месяц назад

19 авг, 12:26

Участок, 5 сот., ИЖС

Только на Циан

11 км от МКАД

Московская область, м. Пятницкое шоссе, Химки городской округ, д. Юрлово от Перепечино

11 минут на транспорте

Фирсановская

23 минуты на транспорте

8 200 000 ₽

Продается участок в коттеджном посёлке Кутузово Клаб. На участке построен монолитный фундамент 12х9. -Центральное водоснабжение -Центральная канализация -Электричество 15 кВт -Газ уже на участке -Асфальтированная дорога до участка -Интернет оптоволокно уже проведено В доступности вся инфраструктура: школы, сады, торговые центры До метро Пятницкое шоссе 10 минут

Собственник

ID 81423873

Документы проверены

год назад

30 авг, 01:11

Коттедж, 146 м², 6 сот.

Только на Циан

24 км от МКАД

Московская область, Химки городской округ, Ксенон мкр, улица Светлая, 278 от Перепечино

17 минут на транспорте

12 200 000 ₽

В продаже жилой дом 146.6 кВ. М. Тсн Кутузовское. Соседи живут круглогодично. Строили для себя, планы поменяли. Участок 6.5 огорожен со всех сторон, ровный сухой, скважина. Сделан дренаж. Электричество 15кв. Т, электричество заведено в дом. Ограничений и обременений нет! Мат капитал не использовали. Полная стоимость в договоре, один взрослый собственник (не пенсионер).

Агентство недвижимости

Прибылов Недвижимость

Документы проверены

пять дней назад

21 сен, 09:16

Проекты домов для любого участка

Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний

Посмотреть все

Участок, 10.7 сот., ИЖС

Только на Циан

27 км от МКАД

12 минут на транспорте

Московская область, м. Зеленоград — Крюково, Солнечногорск городской округ, Голубое пгт, Голубое-92 СНТ от Перепечино

12 минут на транспорте

6 990 000 ₽

Идеально для пмж! Фактически 15 соток! Закрытый поселок, въезд по пропускам! Ижс. кадастровый номер 50:09:0070202:1214 Голубое граничит с Зеленоградом. Инфраструктура Москвы в 3х минутах на машине. экологически чистое место, не шумно, в 3 минутах пешком городской парк с озером и прогулочными зонами. Из участка открываются панорамные виды на город и храм. Остановка в 3-х минутах. В 5-10 минутах ходьбы 3 торговых центра (фитнес, детские городки, магазины, кружки и секции, шиномонтаж и тд), Васильевский лицей, садик, средняя общеобразовательная школа, парк, днс, мвидео, оптика, рестораны, кофейни, салоны красоты и тд. Быстрый выход на сделку. Продает собственник!

Собственник

ID 52363025

Документы проверены

пять дней назад

21 сен, 15:18

Участок, 6 сот., Садоводство

Только на Циан

27 км от МКАД

Новоподрезково

20 минут на транспорте

Московская область, м. Новоподрезково, Химки городской округ, Лесные Зори садовое товарищество, 99 от Перепечино

23 минуты на транспорте

5 600 000 ₽

Продается земельный участок 6 соток с садовым домом и хоз. постройками в красивом старо-дачном месте СНТ Лесные Зори. Кирпичный садовый дом имеет 3 уровня, 50 кв.м площади с просторным сухим подвалом высотой 3,5 м. Внутри печь для отопления в холодное время. Пристроена летняя кухня с обеденной зоной. Дом на кадастровом учете не состоит. Хоз. постройки: душевая-прачечная и спальный домик. На участке есть плодовые деревья и кустарники, цветочные и ягодные грядки. Имеются: электричество, летняя система водоснабжения по всему поселку, есть колодец, не эксплуатируется. Поселок огорожен, территория охраняется. Удобная транспортная доступность. До Ленинградского шоссе порядка 10-15 минут на авто, до Химок или Зеленограда 25 минут. Дороги заасфальтированы. В зимнее время дороги чистятся, многие участки с круглогодичным проживанием. Территория СНТ газифицирована, можно подключиться к газу после постановки дома на кадастровый учет.

Риелтор

ID 79190230

Документы проверены

вчера

25 сен, 13:57

Участок КП Никольское -Лесное

Участок, 5.07 сот., ИЖС

Только на Циан

38 км от МКАД

Московская область, м. Зеленоград — Крюково, Солнечногорск городской округ, д. Никольское, Никольское-Лесное мкр от Перепечино

20 минут на транспорте

Поварово I

18 минут на транспорте

3 300 000 ₽

КП «‎Никольское-Лесное»

Участок 5,07 сот (ИЖС) расположен около леса в закрытом жилом КП Никольское Лесное. Кадастровый номер: 50:09:0060434:1921 Таких участков (около леса) больше в КП нет! Электричество 25 кВт подведено к участку. По границе участка проведен газ. Участок выровнен и готов к строительству Дома Мечты с видом на лес! Разработан проект 2х этажного дома в стиле барнхаус площадью 160м2. 37 км до МКАД Ленинградское шоссе. Вьезд в КП: охрана 24/7, КПП, вьезд по пропускам Просмотр участка в любой день недели по предварительной договоренности. Торг. Звоните Коттеджный поселок Никольское-Лесное это жилой, обжитый, охраняемый поселок в окружении векового леса. На его территории есть все, что необходимо для комфортного проживания: детская и спортивная площадки, зона отдыха. Поселок находится всего в 7 км от г. Зеленограда, где находится вся развитая инфраструктура ( детский сад, школа, поликлиника). В поселке красивое озеленение, декоративные растения и газоны. Для гостей и жителей есть 2 гостевые парковки. До МКАД 37 км, есть возможность выбора маршрута: проезд удобен по Ленинградскому шоссе и по трассе М11, что позволяет не тратить много времени на дорогу. С трех сторон поселок окружен лесным массивом, по границе протекает река Клязьма. Высокая степень готовности всего поселка, многи участки уже застроены.

Собственник

ID 84853224

вчера

вчера, 17:55

Участок, 5 сот., ДНП

26 км от МКАД

16 минут на транспорте

Московская область, м. Зеленоград — Крюково, Солнечногорск городской округ, Элитные Дачи кв-л от Перепечино

12 минут на транспорте

1 900 000 ₽

ТОРГ УМЕСТЕН. Продаю участок 5 соток - кадастровый номер 50:09:0070309:2710. Адрес Московская область, городской округ Солнечногорск, квартал Элитные Дачи. Земля на возвышенности, за участком сразу лес ( ягоды, грибы, дикая природа) . Земли сельхозназначения для дачного строительства. В 10 минутах езды до Зеленограда. Электричество по границе участка. Дорога в Днп за счет средств собственников, подъезд на машине до участка. Планируется установка шлагбаума и асфальтирование дороги. Продаю 2 смежных участка 2710 и 2711 - по 5 соток каждый . Участки размежеваны, документы оформлены, 1 собственник. Возможна покупка обоих участков цена за 2 - 3,9 млн р. На втором участке ( 5 соток цена 2 млн р) стоит гараж ракушка , подъезд к гаражу засыпан щебнем. Быстрый выход на сделку. Агентов прошу не беспокоить. ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА.

Собственник

ID 384012

шесть дней назад

20 сен, 13:00

Участок, 6.18 сот., ДНП

Только на Циан

Проверено в Росреестре

29 км от МКАД

Сходня

25 минут на транспорте

Московская область, м. Сходня, Химки городской округ, д. Клушино, 1041 от Перепечино

34 минуты на транспорте

3 500 000 ₽

Внимание, в Рождественском парке в Клушино- нет ИЖС ни у кого !!!!, но здесь земли с/х под дачное строительство, поэтому можно брать в ипотеку под постройку дома, дом можно перевести в жилой и прописаться (если нет других мест прописки), предварительно требуется согласовать проект дома с шумоизоляцией в администрации, тк это зона 7.2! Открывайте кадастровую карту и смотрите, просьба перестать задавать глупые вопросы! Предлагаю вашему вниманию прекрасный земельный участок, расположенный в живописном и обжитом месте! Основные характеристики: Площадь: 6,18 соток Форма: Ровный участок правильной формы, идеально подходящий для строительства дома вашей мечты. Расположение: Деревня Клушино, расположенная вдоль живописного Клушинского шоссе в окружении соснового леса, недалеко от Лунёво. Транспортная доступность: Всего 20 км от МКАД по Ленинградскому шоссе удобный и быстрый доступ к Москве. 15-20 минут до станции Сходня и Зеленограда с развитой московской инфраструктурой. Преимущества: Обжитой поселок: Вокруг активно ведется строительство, формируется дружное соседское сообщество. Инфраструктура: В деревне есть магазин, пункт выдачи Wildberries, детская площадка. Школьный автобус доставляет детей в школу в Лунёво. В 10 минутах езды расположены аутлет и гипермаркет Леруа Мерлен. Живописное Круглое озеро для отдыха и прогулок всего в 10 минутах. Доступна доставка различных сервисов. Безопасность: Въезд в поселок оборудован воротами. Назначение земли: Земли сельскохозяйственного назначения под дачное строительство. Ипотека и прописка разрешаются. Не упустите возможность приобрести этот замечательный участок и построить дом своей мечты в экологически чистом и живописном месте! Внимание! В связи с высокой загруженностью, не всегда оперативно отвечаю на звонки. Заинтересованным лицам просьба писать сообщения.

Собственник

ID 99663241

Документы проверены

2 месяца назад

12 июл, 22:51

Участок, 6 сот., ИЖС

Только на Циан

18 км от МКАД

19 минут на транспорте

Московская область, м. Пятницкое шоссе, Химки городской округ, д. Брехово от Перепечино

9 минут на транспорте

4 500 000 ₽

Продается Участок ИЖС 6, статус земли: Земли населённых пунктов Электричество 15 кВт, Газ — по границе участка. Участок ровный, расположен в сухой части посёлка — без риска подтоплений и весенней грязи Асфальтированные дороги по всему посёлку, зимой дороги чистят, въезд через шлагбаум. Преимущества: в перспективном посёлке рядом с Зеленоградом Локация: 24 км до МКАД по Пятницкому или 28 км Ленинградскому шоссе Рядом большая зона отдыха "Тропикана Парк" Район активно развивается и застраивается, вокруг хорошие соседи и спокойная атмосфера Полная стоимость в договоре, один собственник, без обременений, залогов и долгов Предоставляем услуги по одобрению ипотеки.

Агентство недвижимости

Дом Недвижимости Вотчина

Суперагент

вчера

вчера, 10:23

Участок, 12 сот.

Только на Циан

23 км от МКАД

16 минут на транспорте

Московская область, м. Зеленоград — Крюково, Химки городской округ, Дачной застройки Кранкино кв-л, улица Лазурная, 27 от Перепечино

15 минут на транспорте

6 500 000 ₽

Участок правильной прямоугольной формы. Рельеф без перепадов.

Собственник

ID 72361686

4 месяца назад

6 май, 12:23

Участок, 9.05 сот., ИЖС

Только на Циан

37 км от МКАД

19 минут на транспорте

Поварово I

17 минут на транспорте

4 150 000 ₽

Код объекта: 2063075. Уникальное предложение для строительства вашего идеального дома! Продаётся земельный участок в КП "Никольское-Лесное", городской округ Солнечногорск, Московская область. Участок имеет статус индивидуального жилищного строительства,земли населенных пунктов и площадь 9,05 соток. К участку ведёт асфальтированная дорога, подведены все необходимые коммуникации: электричество и газ. Это отличная возможность для тех, кто мечтает о собственном доме в живописном месте, вдали от городской суеты, но при этом в удобной транспортной доступности от Москвы. Не упустите свой шанс стать владельцем земельного участка в КП "Никольское-Лесное"! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Собственник 1,ДКП 2021.БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ И ЮР.ПРОБЛЕМ.Кадастровый номер 50:09:0060434:1256.Размеры участка 30*30.Остановка общественного транспорта 10 мин прогулочным шагом.До метро на машине 20 минут.В поселке есть магазин ,кафе.Автобусы до Зеленограда и Москвы ходят регулярно.Цена 2025 года,весной будет дороже

Агентство недвижимости

Мост

Суперагент

вчера

вчера, 18:25

Участок, 10 сот., ДНП

Только на Циан

Проверено в Росреестре

19 км от МКАД

15 минут на транспорте

Московская область, м. Зеленоград — Крюково, Химки городской округ, д. Рузино, Рузино-1 кв-л, улица Зеленая от Перепечино

8 минут на транспорте

5 250 000 ₽

Участок 10 соток, прямоугольной формы c небольшим уклоном.

Собственник

ID 43276695

полгода назад

4 янв, 10:46

Участок, 6.3 сот., ИЖС

Только на Циан

Московская область, м. Новоподрезково, Химки городской округ, Новые Земли кп, 4 от Перепечино

23 км от МКАД

Новоподрезково

17 минут на транспорте

Фирсановская

16 минут на транспорте

4 000 000 ₽

Продается участок 6,3 сотки в строящимся коттеджном поселке Новые земли. Поселок находится в 15 км от МКАД по Ленинградскому шоссе и граничит с лесом. Участок ровный. Соседи построились, живут постоянно. Рядом вся необходимая ифроструктура. Срочная продажа.

Риелтор

Екатерина Панасенко

Суперагент

3 недели назад

4 сен, 11:11

Участок, 12 сот.

Только на Циан

23 км от МКАД

16 минут на транспорте

Московская область, м. Зеленоград — Крюково, Химки городской округ, Дачной застройки Кранкино кв-л, улица Ясная от Перепечино

14 минут на транспорте

6 950 000 ₽

Продаётся ухоженный земельный участок 12 соток у леса! 50:09:0070416:487 1. Расположение: Живописный участок правильной формы вблизи леса — тишина, свежий воздух и прекрасные виды. Всего 10 минут до станции Крюково — удобный выезд в город! 2. Площадь: 12 соток с ровной геометрией — идеально для строительства и ландшафтного дизайна. 3. Особенности участка: * 11 лет разрабатывался под посадки — почва ухоженная, плодородная, есть многолетние растения * Часть территории можно оставить под сад/огород, остальное — под застройку 4. Инфраструктура: * Близко строительные рынки и продуктовые магазины — все материалы для стройки и ремонта под рукой! * Хорошая транспортная доступность (шоссе расширяется, электричка). 5. Окружение: Сосновый/смешанный лес рядом — чистый воздух, грибы, ягоды и прогулки в любое время года 6. Коммуникации: *свет - 15 кВт, есть договор; *вода колодец - питьевая вода, глубинный насос; *дороги - асфальт, чистят зимой. 7. Продаёт собственник — быстрая и прозрачная сделка! * Продаю напрямую, без посредников (помощь не нужна). * Обмен не рассматривается — только продажа. * Скидка за оперативный выход на сделку. 8. Звоните для просмотра и уточнения деталей! 9. Идеальное место для жизни среди природы с готовой основой для сада или строительства!

Собственник

ID 16166688

4 месяца назад

30 апр, 09:06

Участок, 19.9 сот.

Только на Циан

Московская область, м. Хлебниково, Мытищи городской округ, д. Малое Ивановское, 11 от Перепечино

25 км от МКАД

Хлебниково

24 минуты на транспорте

Катуар

11 минут на транспорте

8 500 000 ₽

Собственник. Участок ровный, сухой, прямоугольной формы. Газ по границе, электричество 15 КвТ, вода скважина. Центр деревни. Подъезд с двух сторон, асфальт, зимой чистят. В 2 мин автобусная остановка, кафе, супермаркет. 2 км поселок Марфино, где имеются детский сад, общеобразовательная школа, ФОК, дом культуры, МФЦ, кабинет врача, почта, 3 супермаркета, аптеки, магазины. На участке имеется 1/2 старого деревенского дома. Можем размежевать 20 сот 8 500 000 руб 15 сот - 6 500 000 руб

Агентство недвижимости

Zaitsev Estate Development

Суперагент

3 недели назад

1 сен, 16:19

Дом, 110 м², 5 сот., ИЖС

Только на Циан

32 км от МКАД

18 минут на транспорте

Московская область, м. Зеленоград — Крюково, Химки городской округ, Веревское-2 садовое товарищество, улица Стартовая, 15 от Перепечино

20 минут на транспорте

11 500 000 ₽

Продается готовый дом для постоянного проживания вблизи Зеленограда, Менделеево, по платной дороге можно добраться до Москвы за 25 минут. Способы покупки и льготы: Ипотека от 4.8%. Материнский капитал. Военная ипотека. Земельный сертификат. Возможность оформления прописки, опеки, возможность ПМЖ. Находится в удобном, экологически чистом месте. По границе поселка лес. Рядом протекает река Клязьма. В 4 км Круглое озеро, которое признано Роскомприродой особо охраняемым объектом природы. К участку удобный круглогодичный подъезд: асфальт и асфальтная крошка, зимой чистят дорогу. В расположенном неподалеку городе Химки есть крупные супермаркеты: Икеа, Мега, Ашан, OBI. В соседнем п. Черная Грязь - "Метро", "Перекресток", Аутлет центр. Отличный вариант для постоянного проживания семьи, в окружении красоты природы и свежего воздуха. Удобное транспортное сообщение (маршрутка доходит до г.Зеленоград, ж/д станции Крюково). Детские сады, школы, поликлиника в 3 км от поселка (Менделеево). Мы не являемся риелторами, PRO-DSK - компания застройщик, аккредитованная ведущими банками России. Наша компания уже сдала ПОД КЛЮЧ новым жильцам более 400 домов в этом поселке. Сейчас представлено более 20 готовых загородных домов которые ждут своих жильцов! Дополнительную информацию по объявлению уточняйте . Просмотр в любое удобное для вас время, по предварительной записи, звоните! ---------------- О НАС ---------------- Компания PRO-DSK с 2008 года специализируется на проектировании и строительстве загородных домов. В производстве внедрена система, состоящая из 5 уровней контроля качества по международным стандартам и ГОСТам. Строительный процесс с PRO-DSK это внимание к каждой мелочи, высокий уровень сервиса и обслуживания, комфортное взаимодействие. Миссия компании направлена на упрощение переезда семей в загородный дом. Особенности работы: - Собственное производство домокомплектов и пиломатериалов - Ипотека без похода в банк со ставкой от 4,8% (данные актуальны на апрель 2024 года) - Собственная база земельных участков и коттеджных поселков - Готовые дома в Подмосковье - Более 400 разработанных проектов для строительства . Компания PRO-DSK Вам подойдет, если Вы в поиске застройщика с индивидуальным вниманием к каждому заказу, отлаженным сервисом работы с клиентами, высоким уровнем контроля качества продукции.

Риелтор

Екатерина Сафронова

Суперагент

5 месяцев назад

28 мар, 09:41

Участок, 17 сот., ИЖС

Московская область, Дмитровский муниципальный округ, с. Озерецкое, Мечта кп от Перепечино

24 км от МКАД

7 670 000 ₽

Продаю участок - 17 соток. Находится в НП Приозерье расположенном в огороженном охраняемом поселке в живописном месте, между озерами Круглое и Долгое, у поселка свой выход на берег озера Долгое. Коммуникации ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫЕ: газ, вода, электричество (15 кВт), канализация. Участок свободен, правильный прямоугольной формы, по территории поселка протекает р. Мещериха соединяющая озеро Круглое и Долгое, участок одной стороной примыкает к реке.

Собственник

ID 13717522

3 месяца назад

29 май, 13:41

Участок, 8.43 сот., ИЖС

Только на Циан

Московская область, м. Новоподрезково, Химки городской округ, д. Поярково, улица Рождественская от Перепечино

24 км от МКАД

Новоподрезково

15 минут на транспорте

Фирсановская

14 минут на транспорте

6 590 000 ₽

Cpoчная прoдажa в связи с перeездoм. Продaётcя зeмeльный учacток 8,43 coтки. Московская обл., г.о. Химки, д. Поярково, Рождественская ул.Ленинградское шоссе, 17 км Категория земель:Земли населенных пунктов Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) . B жилoй дeревне Пoярково, вcего в 17 км oт Москвы.Участок рoвный прямoугoльный .Свeт и газ пpямо по грaнице, в шaговoй доступноcти начальная школа, caд, магaзин и oстaновкa — ecть всe, чтобы жить.Учacтoк Бeз Охранныx зон и обременений.Скорее приезжайте смотреть, район пользуется спросом за счет развитой инфраструктуры и близости к Москве.Если у Вас наличные, цена обсуждается .

Агентство недвижимости

ПАРУСА

Суперагент

вчера

вчера, 11:32

Участок, 7 сот.

Только на Циан

Проверено в Росреестре

28 км от МКАД

Московская область, м. Лобня, Дмитровский муниципальный округ, пос. Овсянниково, улица Туманная от Перепечино

24 минуты на транспорте

Луговая

23 минуты на транспорте

2 650 000 ₽

Продается участок 7 соток в охраняемом поселке Овсянниково. Участок с выходом в лес. Электричество, газ по границе участка. ГПЗУ на руках. Рядом новая школа и магазины. В непосредственной близости от участка проходит зимняя лыжная трасса Габо. Один взрослый собственник, документы готовы к сделке!

Собственник

ID 19566793

Документы проверены

год назад

13 июл, 16:46

Участок, 6.6 сот., ИЖС

Только на Циан

23 км от МКАД

19 минут на транспорте

Московская область, м. Зеленоград — Крюково, Химки городской округ, д. Брехово, Большое Брехово мкр, 11 от Перепечино

15 минут на транспорте

5 180 000 ₽

КП «‎Большое Брёхово»

Продаётся земельный участок 6.6 соток в коттеджном посёлке Большое Брехово Кадастровый номер: 50:09:0070310:999. Размеры участка 30 на 22 м. Граничит с живописным полем, из дома будет открываться красивый вид. Самый высокий участок в посёлке, исключены подтопления в период дождей и таяния снега. Можно приобрести также соседний участок, общая площадь будет 13.2 сотки и размеры 60 на 44 метра. Основные характеристики: • Статус: земли населённых пунктов, подходят для индивидуального жилищного строительства (ИЖС); • Ровная прямоугольная форма участка — легко планировать застройку; Коммуникации в посёлке: • газ: магистральный, заведён в посёлок • дороги с круглогодичным подъездом; • высокоскоростной интернет Безопасность и комфорт: • охраняемая территория: въезд/выезд через шлагбаум; • дружелюбные соседи — многие проживают круглогодично. Преимущества локации: • 20 км до МКАД (по Пятницкому или Ленинградскому шоссе); • 11 км до г. Зеленоград — вся необходимая городская инфраструктура под рукой; • рядом загородный клуб Тропикана Парк — отличное место для отдыха с семьёй: летом можно купаться и загорать на оборудованном песчаном пляже с лежаками и зонтиками, круглогодично работает термальный комплекс с бассейнами, баней и сауной, теннисные корты, рыбалка на озере. • поблизости: магазины, детские сады, школы, конный клуб, автодром; • живописная природа: посёлок окружён лесным массивом, неподалёку есть пруд. Отличный вариант для тех, кто ценит близость к природе без отказа от городских удобств. Один собственник, все документы готовы к сделке. Идеальный участок для счастливой жизни за городом Звоните, чтобы узнать больше деталей и договориться о просмотре.

Собственник

ID 56502752

3 месяца назад

8 июн, 12:28

Участок, 15 сот., ИЖС

Только на Циан