Арт. 134950329 Продаётся 2-к квартира, 46 м², ул. К.И. Вороницына, 1к1 в ЖК "Две Столицы"
ОБ ОБЪЕКТЕ: Продуманный и очень качественный ремонт "для себя", выполненный в 2021 году. Бюджет отделки сопоставим со стоимостью квартиры на этапе строительства. Всё делалось на совесть, без компромиссов по материалам и оснащению. По факту квартира "почти новая" — за 5 лет здесь жили всего двое аккуратных арендаторов, остальное время стояла закрытой.
Техника премиум-класса (остаётся):
• Холодильник Liebherr
• Посудомоечная машина
• Стиральная машина с функцией сушки
• Духовой шкаф 3-в-1 (духовка + СВЧ + аэрогриль)
• Измельчитель пищевых отходов Bone Crusher (США)
• Варочная панель, вытяжка
• Стиральная, посудомоечная машины и духовка управляются дистанционно со смартфона.
Мебель:
• 70% мебели изготовлено на заказ: фасады кухни Alvic, фурнитура Blum премиальной линейки.
• Остальная мебель — IKEA, Hoff. Вся в отличном состоянии.
Инженерные системы (качество без компромиссов):
• Трубы Rehau, разводка медными трубками, коллекторы FAR.
• Датчики давления, система защиты от протечек с автоматическим отключением воды.
• Бойлер — горячая вода есть всегда, даже в период летних отключений.
• Электрика: щиток на автоматах Legrand с УЗО, одножильный кабель, много розеток и выключателей.
Комфорт и умный дом:
• Тёплый пол с 5 независимыми зонами, сенсорное управление.
• Ролл-ставни с электроприводом — обеспечивают 100% блэкаут (можно сделать полную темноту в любое время суток).
• Контурное и точечное RGB-освещение — возможность настроить любую цветовую атмосферу. • Окна от пола до потолка — максимум естественного света.
• Качественная входная дверь, видеокамера на входе.
• Быстрый и стабильный интернет.
Ванная комната: • Сантехника Grohe.
• Питьевой фильтр, гигиенический душ.
• Зеркало с подогревом (антизапотевание), встроенной Bluetooth-колонкой, радио, часами и подсветкой.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: удобный выезд на Ленинградское шоссе, 5 км до МКАД. Автобусы до станций метро "Планерная", "Речной вокзал", "Ховрино" (1520 мин). В пешей доступности пешеходный мост через ж/д пути к ТРК "МЕГА Химки" и гипермаркету "Ашан".
ИНФРАСТРУКТУРА ЖК: на территории и в соседнем ЖК "Солнечная Система" — продуктовые магазины ("Перекрёсток", "Верный"), аптеки, фитнес-клубы, кафе, пункты выдачи Wildberries и Ozon, детские сады, школа .
• Паркинг: многоуровневый наземный паркинг и гостевые стоянки .
• Развитие района (важно для ликвидности): рядом со станцией "Химки" ведутся работы по развитию МЦД-3, что в перспективе улучшит транспортную доступность .
ДЛЯ КОГО: отличный вариант для проживания семьи, а также дальнейшей сдачи в аренду.
ДОКУМЕНТЫ: Подходит под ипотеку, на остальные вопросы буду рада ответить по телефону.
Если вы планируете продажу своей, квартиры, обращайтесь — я готова помочь!
Оформление ипотечного страхования с экономией от 20%
Юридическое сопровождение, полная проверка недвижимости
Звоните! Готовы выходить на сделку!
