Снять помещение свободного назначения в Московской области в округе Химки

Собственник

Московская область, Химки городской округ, д. Юрлово, Пятницкие Луга ЖК, к2/1

Сходня

10 мин.

146 863 ₽/мес.

Включая НДС 24 477 ₽, 21 064 ₽/м² в год

Прямая аренда от застройщика - группы "Самолет". Сдается помещение свободного назначения 83,67 кв.м на 1-м этаже ЖК "Пятницкие Луга" в строящемся корпусе 2.1. Срок сдачи: III Квартал 2025 года. Технические характеристики помещения: - Помещение свободного назначения с отдельным входом и витражным остеклением; - Высокий потолок от 3,8 м; - Свободная планировка; - Помещение обеспечено коммуникациями: электричество, отопление, водоснабжение, канализация; - Арендные каникулы для запуска Вашего бизнеса. Заключается долгосрочный договор аренды. Консультационное сопровождение технических вопросов и согласований на протяжении действия договора аренды. Дополнительная информация об объекте и презентация предоставляется по запросу.

Собственник

Группа Самолет

Документы проверены

2 мес. назад

1 сент., 10:52

Ещё фото

Свобод. назнач. 79,11 м²

Собственник

Московская область, Химки городской округ, д. Юрлово, Пятницкие Луга ЖК, к2/2

Нахабино

11 мин.

146 565 ₽/мес.

Включая НДС 24 427 ₽, 22 233 ₽/м² в год

Прямая аренда от застройщика - группы "Самолет". Сдается помещение свободного назначения 79,11 кв.м на 1-м этаже ЖК "Пятницкие Луга" в строящемся корпусе 2.2. Срок сдачи: IV Квартал 2024 года. Технические характеристики помещения: - Помещение свободного назначения с отдельным входом и витражным остеклением; - Высокий потолок от 3,8 м; - Свободная планировка; - Помещение обеспечено коммуникациями: электричество, отопление, водоснабжение, канализация; - Арендные каникулы для запуска Вашего бизнеса. Заключается долгосрочный договор аренды. Консультационное сопровождение технических вопросов и согласований на протяжении действия договора аренды. Дополнительная информация об объекте и презентация предоставляется по запросу.

Собственник

Группа Самолет

Документы проверены

2 мес. назад

2 сент., 11:17

Ещё фото

Свобод. назнач. 95,22 м²

Собственник

Московская область, Химки городской округ, д. Юрлово, Пятницкие Луга ЖК, к2/1

Сходня

10 мин.

164 286 ₽/мес.

Включая НДС 27 381 ₽, 20 704 ₽/м² в год

Прямая аренда от застройщика - группы "Самолет". Сдается помещение свободного назначения 95,22 кв.м на 1-м этаже ЖК "Пятницкие Луга" в строящемся корпусе 2.1. Срок сдачи: III Квартал 2025 года. Технические характеристики помещения: - Помещение свободного назначения с отдельным входом и витражным остеклением; - Высокий потолок от 3,8 м; - Свободная планировка; - Помещение обеспечено коммуникациями: электричество, отопление, водоснабжение, канализация; - Арендные каникулы для запуска Вашего бизнеса. Заключается долгосрочный договор аренды. Консультационное сопровождение технических вопросов и согласований на протяжении действия договора аренды. Дополнительная информация об объекте и презентация предоставляется по запросу.

Собственник

Группа Самолет

Документы проверены

2 мес. назад

2 сент., 11:17

Ещё фото

Свобод. назнач. 128,51 м²

Собственник

Московская область, Химки городской округ, д. Юрлово, Пятницкие Луга ЖК, к2/1

Сходня

10 мин.

245 486 ₽/мес.

Включая НДС 40 914 ₽, 22 923 ₽/м² в год

Прямая аренда от застройщика - группы "Самолет". Сдается помещение свободного назначения 128,51 кв.м на 1-м этаже ЖК "Пятницкие Луга" в строящемся корпусе 2.1. Срок сдачи: III Квартал 2025 года. Технические характеристики помещения: - Помещение свободного назначения с отдельным входом и витражным остеклением; - Высокий потолок от 3,8 м; - Свободная планировка; - Помещение обеспечено коммуникациями: электричество, отопление, водоснабжение, канализация; - Арендные каникулы для запуска Вашего бизнеса. Заключается долгосрочный договор аренды. Консультационное сопровождение технических вопросов и согласований на протяжении действия договора аренды. Дополнительная информация об объекте и презентация предоставляется по запросу.

Собственник

Группа Самолет

Документы проверены

1 мес. назад

3 окт., 10:14

Свобод. назнач. 112 м²

Московская область, Химки городской округ, д. Юрлово, Пятницкие Луга ЖК, к1/2

Пятницкое шоссе

15 мин.

190 400 ₽/мес.

УСН, 20 400 ₽/м² в год

ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА (НОВЫЙ ЖК, ХОРОШАЯ ЛОКАЦИЯ ДЛЯ КОММЕРЦИИ, ГИБКИЕ УСЛОВИЯ, ЛЬГОТНЫЙ ПЕРИОД В ПЕРВЫЙ ГОД АРЕНДЫ) Будет построено 15 многосекционных жилых корпусов с общей численностью проживающих около 30 тыс. человек. Застройщик продаёт весь массив жилых квартир с отделкой, что гарантирует быстрое заселение (оно начнётся сразу после выдачи ключей). Расположение: северо-запад Московской области (хорошая экология) в 12 км от МКАД по Пятницкому шоссе (в данный момент строится дублёр для удобного въезда в ЖК), до метро Пятницкое шоссе 15 мин. Сoбcтвеннaя инфрacтpуктурa на территории ЖК: 2 школы на 2 450 учеников, 4 Детских сада на 1 200 мест, поликлиника, торговый центр. Помещение находится на прогулочной линии оживленной улицы (интенсивный пешеходный трафик), рядом территория с плейхабами и детскими площадками, а также основная дорога въезда в ЖК (автомобильный трафик). Удачное расположение на входе и выходе с дворовой территории, а также близость к прогулочным/игровым зонам и основным объектам инфраструктуры ЖК обеспечит хороший трафик будущему арендатору. Вход в помещение с улицы со стороны пешеходной зоны (идеально просматривается с проезжей части). Основные характеристики: - площадь 112 кв. м. - корпус 1.2, секция 5, этаж 1/12 - ввод в эксплуатацию в 4-м квартале (ключи до конца 2024 г.) - свободная (открытая) планировка с правильной Г-образной формой помещения - витринныe окна (на две стороны: oбщественная пешеxoдная зона и контур внутреннeгo двора дoмa) - выcокие потолки (4,2 м) - отдельный вход с фасада - выделенная электрическая мощность 20 квт (возможнo увеличeние) - состояние: shell&core (бетон) - центральное отопление (холодная/горячая вода), канализация, вытяжка, пожарная сигнализация Преимущества: - оперативный выход на сделку (готов обсуждать индивидуальные условия) - арендные каникулы (3 месяцa) - сдача в аренду от ИП (прямой договор) - комфортный график арендных платежей - пеpвая oчеpедь в новoм масштабном жилом кластере (отличная возможность сходу сформировать клиентскую базу лояльных жильцов) - выcoкая плoтноcть зacтрoйки и пeшeходный/автомoбильный тpaфик - зaкpытыe дворы-парки, игрoвыe и споpтивныe плoщaдки, большая парковка (перед фасадом) - место для размещения рекламы УCЛОBИЯ: - дoлгосрочный дoговoр аренды от 3-5 лeт - первый год цена снижена: итоговый годовой арендный платёж 1 814 400,00 руб (151 200,00 руб. в месяц или средняя цена 1 350,00 руб/кв.м. с учётом арендных каникул) - начиная со 2-го года и далее индeкcация от 5% но не более 7% КОМФОРТНЫЙ ГРАФИК АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ: - арендные каникулы 3 мeсяцa (МАП* не выплачивается) - c 4 пo 6 мec. 1 700,00 руб/кв.м. (МАП - 190 400,00 руб) - с 7 по 9 мeс. 1 800,00 руб/кв.м. (МАП - 201 600,00 руб) - с 9 по 12 мeс. 1 900,00 руб/кв.м. (МАП - 212 800,00 руб) - 2-й год 2000,00 руб/кв.м. (МАП - 224 000,00 руб) - 3-й гoд и последующие индeкcация от 5% но не более 8% Помещение сдаётся в аренду полностью (без дробления и субаренды).

ID 19253895

Документы проверены