Теплый склад / цех 285 м² (Еврофура, 500 кВт) — Собственник
Сдаётся капитальное отапливаемое помещение под склад или производство в охраняемом Промпарке. Светлое, сухое и утепленное здание с огромным запасом электрической мощности и отличной логистикой для большегрузов!
Локация и Транспорт (Идеальная логистика)
• Адрес: Московская область, 2-й Северный проезд, д. 20с10 (рядом с аэропортом Шереметьево).
• Доступность: 20 км от МКАД, удобный выезд на трассы.
• Разгрузка/Погрузка: Беспрепятственный подъезд ЕВРОФУРЫ (длинномера) прямо к воротам! На территории есть широкая маневренная площадка для разворота.
• Ворота: Распашные (3 3 м), 0-й уровень. Возможен заезд малотоннажного транспорта (Газель, Портер) прямо внутрь здания.
Характеристики помещения
• Площадь: 285 м² (габариты 16,2 14,2 м) — сдается целиком, без колонн посередине.
• Потолки: 45 метров (позволяет установить стеллажи в 2-3 яруса).
• Конструктив: Капитальное кирпичное здание с железобетонными перекрытиями (отлично держит тепло).
• Полы: Ровные бетонные плиты, выдерживают тяжелые станки и погрузчики (нагрузка до 5 т/м²).
• Электричество: Уникальное предложение для такой площади — выделяем до 500 кВт (своя ТП на 650 кВт)!
• Отопление: Автономная котельная. Зимой стабильно +15 C. (Уже включено в стоимость аренды!)
• Вода и канализация: В данный момент отсутствуют, но есть техническая возможность завести по вашему запросу.
Варианты использования (Ключевые запросы)
Благодаря высоким мощностям и подъезду фур, помещение идеально подойдет под:
1. Производство и цех:
o Металлообработка, ЧПУ-станки, лазерная резка, сварка (мощностей хватит на любое оборудование).
o Сборочный цех, мебельное производство, столярная мастерская, производство пластиковых окон, сборка электрооборудования.
o Упаковочный или фасовочный цех, типография.
2. Склад и логистику:
o Склад интернет-магазина (фулфилмент Wildberries, Ozon, Яндекс.Маркет).
o Хранение автозапчастей, шин, дисков, масел и автохимии.
o Склад стройматериалов, инженерной сантехники, электрики, вентиляционного оборудования.
o Хранение оборудования, станков, бытовой техники, мебели.
o Дистрибьюторский центр или перевалочная база (кросс-докинг).
Территория и инфраструктура
• Безопасность: Закрытая территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, въезд через КПП.
• Режим работы: Доступ для арендаторов 24/7 (без праздников и выходных).
• Для сотрудников: На территории промпарка можно арендовать спальные места (общежитие), бытовки, душевые и офисные помещения.
• Возможность арендовать открытую площадку на улице рядом с цехом.
Условия аренды
• Арендная ставка: от 800 ₽/м² в месяц.
• Включено в ставку: ОТОПЛЕНИЕ и круглосуточная охрана!
• Дополнительно: Электричество (по счетчику).
• Договор: Прямая аренда от собственника, без комиссий и переплат. (Срок от 11 месяцев).
• Форма оплаты: Работаем с НДС и без НДС. Обеспечительный платеж — 1 месяц.
Помещение с отличным свежим ремонтом, полностью свободно и готово к заезду вашего бизнеса! Сдается офис В микрорайоне Подрезково в городе Химки.
