В Москве привыкли продавать квадратные метры — но не тишину.
Здесь продается редкость — покой у воды.
1 км от МКАД — и воздух другой.
37 га природы — масштаб целого района, не подлежащий застройке:
26 га обновленного парка Льва Толстого и 11 га охраняемой территории ЖК Маяк на первой линии Москвы-реки.
Здесь свой микроклимат — тише, свежее и комфортнее, чем в Москве.
Яхт-клуб, набережная, пляж, 2 подогреваемых бассейна, двор без машин и подземный паркинг — это уровень частного курорта, который большинство видит только в отпуске.
—
Вы живете в атмосфере курорта — но до центра добираетесь быстрее, чем многие внутри МКАД: телепорт из тишины в столицу.
10 мин пешком через парк до МЦД D3 + 15 мин на экспрессе Ласточка — и Вы на Садовом кольце.
15 мин до Шереметьево — летать отсюда проще, чем ездить по Москве.
—
128 м² света и воздуха с потолками 2,85 м — объем, который не передает фото.
Изначально это 4-комнатная квартира — пространство раскрыли в редкую видовую трешку.
Планировку легко вернуть обратно — здесь гибкость, а не компромисс.
67 м² open space — редкий формат видовой квартиры, который доступен единицам.
За коридоры обычно платят как за комнаты. Здесь их нет — каждый м² работает на жизнь.
35 м² панорамного остекления открывают вид на воду, парк и две стороны света: утром — рассвет, вечером — закат.
По ощущениям — это как загородный дом на высоте, только без пробок, соседского шума и с видами, недоступными ни одному коттеджному поселку.
3 теплые лоджии — кабинет, отдых и уединение в отдельных пространствах.
Мастер-спальня — 18 м² и гардероб 4 м² — приватная зона покоя и комфорта.
Вторая спальня 20 м² — легко становится детской, кабинетом или гостевой.
Кухня 11 м² с рабочей поверхностью 5,5 м — места хватает всегда.
Ванная 6 м² с огромной ванной — наконец можно лечь, вытянув ноги.
—
Куплена у застройщика в 2019 — за наличные.
1 собственник. Без обременений и маткапитала. Никто не прописан.
Не сдавалась, пробег минимальный — состояние новой.
Все, что на фото, остается — техника, мебель, текстиль, декор.
Ремонт делался под личные стандарты качества — на инженерии и технике не экономили:
Входная дверь — Bastion 350 кг
Энергосберегающие окна — Rehau толщиной 6 см
Радиаторы — Guardo Retta
Теплые полы и водонагреватель — Samsung
Защита от протечек — Gidrolock
Диспоузер — InSinkErator
Обратный осмос — Aquaphor
Кухня — Electrolux
Сантехника — AM PM
ТВ и саундбар — LG OLED 65
Сплит-система — Quattroclima
Пылесосы — Dyson и Dreame
Матрас — Grether&Wells
ЖКУ 15 000 ₽ за 128 м² — это результат грамотной инженерии.
—
Квартиры с таким сочетанием преимуществ на рынке практически не встречаются и уходят быстро — их либо выкупают соседи, либо забирают первые, кто успел заметить и доехать, особенно в начале года.
Масштаб квартиры можно оценить только лично — один визит скажет больше любого описания.
К каждому показу пространство готовят как люкс-номер для постоянного гостя — потому что здесь встречают не клиентов, а хозяев. Квартира в Химках.
