Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Новое

Снять 2-комнатную квартиру в Химках на длительный срок без посредников (от 49 тыс. руб.)

Найдено 48 объявлений

2-комн.кв. · 54 м² · 6/17 этаж

95 000 ₽/мес.

Коммунальные платежи полностью оплачивает арендодатель, включены в стоимость. Сдается наиуютнейшая 2х комнатная квартира 54 кВ.м. в ЖК Две столицы. Гостиная совмещена с кухней. Туалет и душ - отдельно. Много места для хранения. В квартире выполнен качественный ремонт, стоит надёжная бытовая техника (Bosch, Samsung, whirlpool). Есть балкон. Рядом есть школа и детский сад, все сетевые продуктовые магазины, до Меги 10 минут на авто. Рядом с домом остановка общественного транспорта. Для автовладельцев можно арендовать подземный паркинг в соседнем жк. Могу передать тот, который арендую сама, всего 6500 в месяц. Стоимость включает коммунальные платежи. Аренда официально через договор. Арендодатель оплачивает налоги с арендной платы. Можно ли с детьми? - Да Можно ли с животными? - Нет Агентствам просьба не беспокоить.

5 часов назад
сегодня, 11:40
55 000 ₽/мес.

Стильная, просторная и уютная квартира в монолитно - кирпичном доме. В помещениях есть вся необходимая мебель и бытовая техника.2 балкона на противоположные стороны.

неделю назад
20 дек., 22:05
80 000 ₽/мес.

Заселение с 22.01.2026. Просмотр возможен. ЖК "Правый берег" расположен на берегу канала им. Москвы.Широкая прогулочная зона вдоль канала им.Москвы. В 2-х шагах от дома ПКиО им. Л. Толстого с пляжами ( платным и общим ) и открытым в летнее время бассейном "Ясная поляна, с игровыми площадками для детей. В доме круглосуточная охрана, консьерж. * В квартире выполнен дизайнерский ремонт из экологичных гипоаллергенных материалов, идеально для АЛЛЕРГИКОВ. * Отличное сообщение с Москвой: от МЦД-3 Химки 9 минут пешком. * Отлично развитая инфраструктура жилого комплекса: множество продуктовых сетевых и специализированных магазинов и кафешек, аптеки и поликлиники, студии красоты, детских сады и школы, всевозможные секции доп. образования, спортивные ( с бассейнами) и и культурные объекты; дружебное комьюнити в жк. * Из мебели будет кухня, стол со стульями, оборудованный балкон, белый шкаф, кровать и диван в детской комнате, белый комод; двуспальная кровать с ортопедические матрасом в спальне. * Меньшая комната изолирована. Большая комната может быть как изолирована, так и использоваться как студия ( между комнатой и кухней раздвижные двери-купе; * Полностью обустроенная кухня со встроенной бытовой техникой: индукционная плита, духовой шкаф, посудомоечная машина, микроволновая печь. * Лоджия с панорамным остеклением; * Санузел совмещен; * Можно с детьми, допустим маленькие собачки, кошки- строго нет. Квартира свободна с 1 февраля 2026 года

вчера
вчера, 11:11
52 000 ₽/мес.

2-к квартира 58 м² на 7 этаже 17-этажного кирпичного дома полностью мебелированная - Большой диван, новый платяной шкаф ,в спальне- большая кровать и вместительный зеркальный шкаф !!! В шаговой доступности: детский сад, школа, две остановки общественного транспорта, магазины Пятёрочка, Перекрёсток, МЕГА, Ашан, ИКЕЯ, кинотеатр. До м.Планерная или м.Речной вокзал, 10 мин.транспортом. Комнаты: 20 кв/м и 17 кв/м, кухня 8 кв/м, застеклённая лоджия. Санузел раздельный,большой туалет. Окна во двор на новую детскую площадку, Ю-З сторона, ухоженная территория. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Приличные соседи! 42000р + Полностью Коммунальные платежи по квитанциям

1 мес. назад
25 нояб., 21:15
98 000 ₽/мес.

Сдается от СОБСТВЕННИКА уютная квартира в ЖК бизнес-класса "Маяк" Большая кухня-гостиная с раскладным диваном, отдельная спальня, два санузла, гардеробная, просторная прихожая с вместительным шкафом, лоджия-терраса с панорамными окнами и видом на парк. Квартира оборудована всем необходимым для проживания в том числе теплые полы, кондиционер. До ЖД станции "Химки" 10 минут пешком, под окнами набережная, причал, бассейн, пляж, яхт-клуб, детские площадки. Охраняемая территория, пропускной въезд, двор без машин. Рассмотрю супружескую пару или одного человека на длительный срок. БЕЗ ЖИВОТНЫХ!

2 недели назад
14 дек., 2:48
56 000 ₽/мес.

Сдается в аренду уютная и светлая двухкомнатная квартира. Квартира расположена на 5 этаже, имеет площадь 40,7 квадратных метров. Есть все необходимое для комфортного проживания: холодильник, стиральная машина, большой шкаф купе, кровать с новым матрасом, интернет. Рядом с домом находятся магазины, школы, детские сады и остановки общественного транспорта до м.Планерная, м.Беломорская, м.Речной вокзал, МЦД Химки. Предпочтение отдается порядочным и ответственным арендаторам. Звоните, чтобы ознакомиться с квартирой и договориться о просмотре. Без животных.

4 дня назад
27 дек., 15:52
65 000 ₽/мес.

Сдается современная двухкомнатная квартира от собственника в отличном монолитном доме на длительный срок строго БЕЗ животных. Сдача ТОЛЬКО напрямую БЕЗ скрытых дополнительных комиссий! Месяц назад был завершен точечный ремонт, куплена новая техника и мебель, которой никто до будущих арендаторов не пользовался. Квартира чистая, светлая, со свободным видом на район Куркино и зеленый сквер. Прежде квартира не сдавалась, состояние на 5+, Вы будете первыми арендаторами. Квартира оснащена всей необходимой техникой (телевизор smart TV; роутер; пылесос; микроволновая печь, холодильник Liebherr; варочная поверхность, духовой шкаф и вытяжка Miele; стиральная машина AEG). По планировке - евродвушка: большая просторная гостиная соединена с кухней, в отдельной комнате спальня с оборудованным рабочим местом, подходящим для удаленной работы, санузел совмещенный с большой ванной. Въезд на территорию дома осуществляется через шлагбаум, есть своя парковка и подземные гаражи под домом. Подъезд просторный, с современной отделкой, оборудован 2 пассажирскими и 2 грузовыми лифтами, есть консьерж, на этаже располагаются 10 квартир, лестничная площадка очень широкая, есть много места для хранения велосипедов / самокатов. Во дворе своя детская площадка, рядом 2 школы, парк, продуктовые магазины, остановки общественного транспорта до метро Беломорская и Планерная. В самом доме есть ПВЗ Озон и Вайлдберис. Предусмотрен залог в размере 1 месячной платы. РИЕЛТОРОМ и АГЕНТСТВАМ БОЛЬШАЯ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ - только прямая сдача от собственника

2 недели назад
15 дек., 15:41
125 000 ₽/мес.

В ЖК Олимпийская деревня Бизнес + уровня сдается уютная квартира с парковочным местом в подземном паркинге. (Можно поставить два автомобиля) Объект сдается второй раз, люди проживали 6 месяцев. Квартира располагает всем необходимым, в плане техники и мебели, для комфортного проживания. Квартира в отличном состоянии, проведен косметический ремонт и генеральная уборка. Закрытая территория (пропускной режим) , служба консьержей (мужской пол), уборка придомовой территории и территории ЖК на ежедневной основе, спорт зал премиум уровня и продуктовый магазин в соседнем доме, 3 детских площадки, открытый бассейн для постоянного пользования , парк, беговые и велосипедные дорожки, гольф поле в 3 минутах, частные дет. сады. Из окна вид на лес и речку. Есть возможность пользоваться отдельным помещением на этаже для складирования своих вещей, так же возможность складирования на закрытом паркинге. Бытовой мусор выкидывать на этаже (лестничная клетка), там стоит контейнер, который убирают дважды за день.

неделю назад
22 дек., 21:21
55 000 ₽/мес.

Сдается двухуровневая квартира в ЖК "Город Набережных" напрямую от собственника. Квартира расположена на 5-6 этажах в 6-ти этажном доме. на первом уровне: две спальни, санузел совмещенный (туалет, ванна, стиральная машина), выход на балкон; на втором уровне: студия с обеденной зоной, кухня, гардеробная, санузел (туалет). Сделан качественный ремонт. Квартира оснащены: холодильником, стиральной машиной, кухней, телевизором, кондиционером. Мебель та, что на фото. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает проживание здесь удобным и комфортным для семей с детьми. До метро "Физтех" можно добраться на автомобиле за 18 минут, обеспечивая лёгкий доступ к транспортной инфраструктуре Москвы.

2 дня назад
29 дек., 16:05
85 000 ₽/мес.

Сдается уютная двухкомнатная квартира С 10 января 2026. . в Химках, на Совхозной улице, 17к3. Общая площадь - 45.6 кв. м, жилая площадь - 16 кв. м, просторная кухня гостиная - 21 кв. м. Изолированная спальня .Квартира расположена на 2 этаже 26-этажного дома, построенного в 2019 году. Высота потолков - 2.7 метра. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. Квартира с дизайнерским ремонтом. В комнатах и на кухне есть вся необходимая мебель. Из техники: кондиционер, холодильник, посудомоечная машина, телевизор и стиральная машина, пылесос. Парогенератор , гладильная доска.В санузле установлена душевая кабина. Гардеробная.Интернет проведен, поэтому можно сразу заезжать и жить. Дом находится на берегу канала им Москва , благоустроенная набережная, детские площадки , остановка .До метро Ховрино 5-7 минут на автобусе. каждые 5 минут ходит автобус . монолитный, в отличном состоянии, В доме установлены два пассажирских и два грузовых лифта, поэтому можно не переживать о подъеме тяжелых вещей. Наземная парковка всегда доступна для жильцов. Район отлично развит. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому можно быстро добраться до всех необходимых мест. Удобное транспортное сообщение позволяет легко добраться до ближайших остановок общественного транспорта. Аренда осуществляется напрямую от собственника, без комиссии. Договор аренды заключается на длительный срок. Предоплата за первый месяц. Залог Рассматриваются ответственные и порядочные арендаторы. В квартире комфортно могут проживать до 3 человек. Приезжайте на просмотр! Животные по согласованию. Срок сдачи от года .Риэлторы Просьба не беспокоить !!! Не тратьте мое время !!!!Пылесос

4 дня назад
27 дек., 14:49
68 000 ₽/мес.

Звонки временно недоступны по рабочим обстоятельствам, пишите, пожалуйста, сообщения сюда. В связи с отсутствием собственника в городе, показ только в выходные дни. Спасибо за понимание. Важно - квартира изначально не предназначалась под сдачу. Это наша собственность. Сдаем в связи с рабочим контрактом не в МО и планируем возвращение по его окончании. В связи с чем в квартире частично присутствуют вещи собственников, не критично, но все же не всем подходит. Выбрасывать их не планирую. И прошу квартиросъемщиков оставить так, как есть. Места много, но бывает людей не устраивает. Поэтому жду откликов от тех, кому такой вариант действительно подойдет. Все обсуждаем после просмотра. Сдается двухкомнатная квартира в новом доме повышенной комфортности с классом энергосбережения А++. Свежий ремонт, который делали для себя: дизайнерская мебель под заказ, большой и вместительный гардероб в коридоре для всей семьи, вся мебель в детской (рассчитана на двоих детей с учетом большого рабочего места для обучения) и мебель в спальне. а так же в кухне. Так же вся техника: телевизоры, кондиционер, варочная поверхность, духовой шкаф, фильтр для воды, холодильник, стиральная машина, водонагреватель (на случай отключения воды в летний период для профилактики) и многое другое. Рядом все необходимые магазины: Пятерочка, Магнит, ТЦ в котором есть мясной, рыбный магазины и другие магазины, кафе и большой спортивный клуб. А так же все популярные доставки: Ozon, Wildberries, Яндекс (все в доме напротив). У дома стоит бочка с покупной водой. Транспортная развязка: автобусы по городу и до двух ближайших веток метро (Планерная и Речной вокзал). Если немного пройти - троллейбус. В пешей доступности находится прекрасный парк имени Толстого, а так же Химкинский лес с обустроенной детской площадкой, лавочками и местами для прогулок всей семьей. Во дворе и вокруг дома множество детских и спортивных площадок. Парковка внутри двора, а так же подземный паркинг. Неполадку расположены спортивные центры Родина и Новатор с множеством секций и бассейнами. Прямо за домом школа и детский сад. Прямо на районе расположена государственная детская поликлиника и платная клиника Берегита. В пешей доступности взрослая поликлиника. Прекрасная квартира и район для вашего комфортного проживания. Квартира от собственника. Вариант с задатком обсуждается

1 мес. назад
26 нояб., 5:39
80 000 ₽/мес.

Квартира супер! Все в идеальном состоянии высокие потолки, отличный ремонт, ничего не надо делать, отдельный туалет в спальне, биде, вид во двор и на пруд, охраняемая территория, консьерж, панорамные лифты, свои сантехники, электрики, дворники, диспетчерская служба, квартира шикарная и уютная. Дом 1 категории. Очень тёплый.

2 недели назад
13 дек., 13:17
65 000 ₽/мес.

Сдаётся уютная двухкомнатная квартира в ЖК Мишино. Квартира не угловая, очень теплая. Отопление в районе автономное. Без комиссии посреднику. Сам жил в этом районе, поэтому смогу ответить на все интересующие вопросы. Риелторам/агентам НЕ БЕСПОКОИТЬ! БРОНЬ

6 часов назад
сегодня, 11:03
85 000 ₽/мес.

Квартира в Мишино. Окна кухни и гостиной выходят в лес, спальня во двор. Есть вся необходимая техника в том числе двухметровый телевизор в гостиной. Вся мебель сделана под заказ лофтовые мануфактуры и mr doors. Можно с животными Информация для агентов и риэлторов: не звонить. Если есть клиент, кому вы хотите показать: пишите, договоримся о показе, только вместе с ним.

1 мес. назад
21 нояб., 11:27
49 000 ₽/мес.

Сдаётся евродвушка с современным ремонтом,полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой. В квартире есть изолированная спальня, функциональная кухня-гостиная, просторная гардеробная, прихожая оборудована в подъезде для верхней одежды и обуви в пользовании с соседями. Этот вариант идеально подходит вам, если вы не курящая пара без животных,которая ценит комфорт, чистоту и готовы её поддерживать. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по квитанции. Квартира готова к заезду. Я собственник, сдаю и показываю квартиру потенциальным арендаторам.

4 дня назад
27 дек., 17:01
70 000 ₽/мес.

С 27 января Сдаётся уютная, светлая 2-х комнатная квартира сразу же после ремонта. В квартире есть всё необходимое - мебель и техника (всё новое). Отдельная гардеробная комната и просторный балкон. Дом находится в зеленом спальном районе, окна выходят во двор на детскую площадку. Вблизи - парки, зимой каток, летом пляж, фитнес-клуб, театр, сад и школа. Множество магазинов и кафе-пекарнь, фермерский рынок. Подъезд чистый, в этом году производился ремонт. В 5 минутах от дома остановки до: - м. Речной вокзал (15 мин.) - м. Беломорская (10 мин.) - м. Планерная (15 мин.) а, также: - ж/д станция Химки (15 мин. на скоростной электричке до м. Комсомольская) - МЦД Химки (5 мин.) Условия аренды: без комиссии. Залог в размере одного месяца. Квартира идеально подходит для проживания семьи или пары. Записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этого уютного жилья!

неделю назад
20 дек., 11:49
55 000 ₽/мес.

Сдается, просторная 2-х к. квартира, с евроремонт в элитном доме общей площадью 55 кв. метра. Удобное расположение: дом находится вблизи поймы реки Сходня, тихий уютный двор. Развитая инфраструктура: шкoлы, дeтcкиe cады, поликлиники, caлoны красоты в доме, магазины, Мега, горнолыжная гора. Квартира укомплектована всей необходимой мебелью и техникой. Встроенная кухня в классическом стиле, новая мебель и техника. Ппросторная спальная комната с двуспальной кроватью шкафом.Вторая комната без кровати стоит шкаф. Метро в 30- 50 минутах на транспорте. МЦД 4 в пешей доступности.

6 дней назад
25 дек., 19:44
70 000 ₽/мес.

Сдается новая светлая квартира на длительный срок на 5 этаже в 25 эт. доме, с евро ремонтом, дом сдан в 2019 году , окна во двор, с подземным паркингом в новом районе города Химок - Новокуркино.Комнаты 17кв.м и 12 кв.м, кухня 12 кв.м., кухня остаётся, в прихожей встроенный шкаф, качественный ремонт, делали для себя. Большая, просторная тамбурная зона, закрывается на электронные замки. В доме есть магазин, салон красоты. Предомовая территория оснащена площадками детскими и спортивными, парковая зона с лавочками Вся инфраструктура в пешей доступности, МЕГА , АШАН, супермаркет ЛЕНТА в 3 минутах пешком, 3 супермаркета в 3 минутах, детская поликлиника и взрослые поликлиника, стоматология, медицинский центр, аптека, кафе, круглосуточный спортивный комплекс Х - fit с бассейном. ..Бесплатная круглосуточная парковка.Отличная транспортная доступность по Новокуркинкому шоссе до метро Планерная 10 мин на регулярном общественном транспорте -автобусе.Через дорогу располагается огромный парк Куркино / зелёная зона/. Риелторам не беспокоить!

3 дня назад
28 дек., 10:32
62 000 ₽/мес.

Свободна! БЕЗ КОМИССИИ, СДАЕТ СОБСТВЕННИК Агентам не звонить! Мебель есть, двухспальная кроватьв спальне, в гостиной угловой диван, прихожая. Есть оборудованная гардеробная. Два санузла. Сделана перепланировка, раздвижные двери из гостиной в кухню. Балкон совмещен с кухней, застеклен и утеплен. На кухне вся техника современная, холодильник, двуховка, варочная панель индукция, микроволновка, посудомоечная машина.

3 дня назад
28 дек., 21:51
60 000 ₽/мес.

Сдается видовая квартира после качественного ремонта с итальянской мебелью на длительный срок.Доступна к просмотру.

неделю назад
17 дек., 23:40
65 000 ₽/мес.

КВАРТИРУ начну показывать ПОСЛЕ 19 Января 2026г. Ищем постояльца(цев) на длительный срок в уютную двухкомнатную квартиру в стиле скандинавского минимализма, с панорамными окнами, выходящими на запад и восток. На закрытой охраняемой территории есть 20 спортивных и детских игровых площадок, река Клязьма с прогулочным катером, парк Яковлево. Магазин Пятерочка на первом этаже дома, кофейня, ресторан, салон красоты, медицинский центр, пункты ОЗОН И ВБ. Рядом с ЖК Вкусвилл, СушиВок, хозяйственные магазины и др. В ЖК есть комьюнити-менеджер, которые организует праздники, встречи для общения, курсы по иностранным языкам и рукоделию. В кухне-гостиной (18кв.м) есть посудомойка, СВЧ, духовой шкаф, кофемашина, холодильник, кондиционер, эл.чайник, посуда, столовые приборы. В гостиной зоне эргономичный диван-кровать на 2 спальных места, телевизор и красивая зона отдыха. Спальня (15кв.м) располагает для хорошего отдыха-ортопедический двухспальный матрас, удобные подушки и воздушное одеяло. Есть рабочее место с прекрасным видом на природу. Лоджия (2.4кв.м) с панорамными окнами -это еще одно место отдыха, релакса, чашечки утреннего кофе, вечерних посиделок и проводов закатов. Функциональная гардеробная (2.5 кв.м) для хранения вещей с гладильной доской и беспроводным утюгом. Ванная(3.7кв.м) с полноценной ванной, стиральная машиной автомат и местами хранения. В квартире есть интернет и кондиционер. Если вы цените и аккуратно относитесь к красивому пространству, созданному с душой, то это место силы для вас. Добро пожаловать! Записывайтесь на просмотр!

неделю назад
24 дек., 15:40
100 000 ₽/мес.

Объявление актуально сдаётся с 27.12.2025 Можно для командировочных или бригады ! Можно на Месяц ! Собственник! ключи на руках Wi-Fi. Постельное бельё и средства гигиены. Тихий двор. Спокойные соседи .

2 недели назад
12 дек., 10:21
75 000 ₽/мес.

2шка (одна комнаиа изолирована с отдельной рабочей зоной для работы, вторая с кухней визуально отделена с возможностью изолировать) , очень тёплая и светлая, тёплые полы, вся техника (от посудомойки до джакузи с телевизором), сан узел совмещен, стояки кухня и туалет раздельны(без воды не останемся хоть на одном из стояков), в доме все лифты исправно работают и высота этажа преодолевается легко. В квартире много индивидуальных решений, от пола с морскими камнями, до потолка с эксклюзивной люстрой почти во всю комнату. Количество розеток оставит дам в восторге, а дублирующие выключатели света добавят комфорта. Тёплые полы устанавлены где плитка.

4 недели назад
2 дек., 12:12
70 000 ₽/мес.

квартира после ремонта,с мебелью.Рядом все необходимое.Квартира светлая и уютная.Залог за месяц.

1 мес. назад
8 нояб., 12:23
63 000 ₽/мес.

Сдаётся уютная двухкомнатная квартира в Химках, всего в 11 минутах пешком от метро. Общая площадь — 56 кв. м, жилая — 40 кв. м. Квартира расположена на пятом этаже шестиэтажного дома, построенного в 1956 году. Кухня площадью 7 кв. м оборудована холодильником. В ванной комнате установлена ванна и стиральная машина. Квартира сдаётся напрямую от собственника. аренда с договором. Комиссия при аренде не взимается. Требуется залог и предоплата. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь, чтобы оценить все преимущества этой замечательной квартиры.

4 недели назад
1 дек., 12:07
65 000 ₽/мес.

ИНФРАСТРУКТУРА: В доме есть все самое необходимое для комфортной жизни: магазин цветов, аптека, барбер-шоп, салон красоты, пекарня, магазин пива, суши-бар, ПВЗ Яндекс Маркета, ПВЗ Wildberries, магазин продуктов (24/7). Рядом с ЖК есть супермаркет Пятерочка, вет-клиника, парочка цветочных магазинов, ПВ3 Ozon. В пешей доступности отделения нескольких крупных банков, почта, больница и спортивный стадион. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: От ЖК можно ЛЕГКО добраться до аэропорта Шереметьево и до железнодорожной станции Химки. От станции двигается ОЧЕНЬ МНОГО автобусных маршрутов и электричек. За 30 минут можно добраться до Ленинградского вокзала, за 20 минут до станции метро Ховрино. ЗЕЛЁНЫЙ РАЙОН: В непосредственной близости расположен парк имени Л. Н. Толстого, Юбилейный парк, ландшафтный заказник Химкинский, Речной вокзал, Канал имени Москвы, Химкинское водохранилище. Окна квартиры выходят на Химкинский лес. Рядом с ЖК есть собственный живописный парк со спортивными площадками. СУПЕР локация и транспортная доступность! Рассматриваем чистоплотных, без вредных привычек, без животных, нанимателей! (предпочтительно пилота) Фотографии и описание соответствует данной квартире! Все условия аренды оговариваются в индивидуальном порядке! С посредниками НЕ РАБОТАЕМ!!! Приезжайте! ОПЕРАТИВНО организую показ!

1 мес. назад
6 нояб., 12:47
85 000 ₽/мес.

Современная, светлая квартира со всеми удобствами для комфортной жизни. Большая кухня, гардеробная, шкафы для хранения, диван 3,6 метра превращается в огромную кровать, в спальне двуспальная кровать. Новая бытовая техника, кондиционер, бойлер. Потолки высотой 3 метра добавляют ощущение свободы в квартире.Большая застекленая лоджия. Траспортная доступность 10 мин до мцд 3 Химки и 20 до центра Москвы. Камерный район в окружении леса, позволяет жить в природном ландшафте с городским комфортом современной жизни. Кафе, озон, wb, детский сад. Шереметьево 15 мин удобно при командировках. Наш жк любят сотрудники аэрофлота))

3 недели назад
5 дек., 12:19
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал