Участок, 5,66 сот.
Обновлено: 15 окт, 20:56
Продается участок, 5,66 сот.
- Ленинградское шоссе14 км от МКАД
- Новосходненское шоссе14 км от МКАД
- Фирсановская13 мин.
- Новоподрезково18 мин.
- Молжаниново21 мин.
Площадь участка5,66 сот.
Я собственник.
Продаю участок площадью 5,7 соток, расположенный в закрытом поселке бизнес-класса "Сходня Форест Парк".
Отличная транспортная доступность: 13 км от МКАД по Ленинградскому и Новосходненскому шоссе и менее 3 км до станции МЦД "Сходня", легко добраться до Москвы.
Участок имеет правильную форму и ровный рельеф, что упрощает проектирование и строительство. На участке все коммуникации центральные, кроме канализации — электричество, водоснабжение, газ и интернет. Все коммуникации скрыты под землей.
Въездная группа с круглосуточной охраной, видеонаблюдением и магазинами, детские площадки, единый стиль заборов и цветовых решений домов.
Обременений у участка нет.
Про всю инфраструктуру вокруг поселка можно почитать в интернете.
Преимущества именно этого участка:
1. расположен в верхней части поселка, вода не задерживается;
2. 250м до асфальтированной части поселка;
3. прямоугольная форма, широкой стороной параллельно дороге + небольшой аппендикс, на котором удобно расположить баню, чан или мини-садик;
4. без перепадов высот и наклона, расчищен, без корней и пней;
5. сделана геология участка, пачка документов на руках;
6. подключение к водоснабжению прямо на границе участка, не нужно тянуть;
7. свет 10 кВт уже заведен на участок и уже на прямом договоре с Мосэнерго, что экономит крупную сумму;
8. газ по границе участка.
ВНИМАНИЕ! Расположен в ЗОУИТ!
1. Участок полностью находится в зоне 7.1 седьмой подзоны приаэродромной территории аэродрома Шереметьево (решение Управления Роспотребнадзора по МО от 23.01.2025 2/ПАТ). В зоне 7.1 запрещено новое строительство жилых домов из-за авиационного шума.
2. Администрация г.о. Химки отказала в уведомлении о строительстве жилого дома. Получить разрешение не получится, пока действуют ограничения. Соответственно, привлечь ипотечные средства для строительства тоже.
Несмотря на это, соседи находят способы строительства и регистрации дома (собственные средства, дачная амнистия).
Возможен обмен на квартиру в Москве с моей доплатой или автомобили (Lexus RX350, BMW X5 от 2023 года выпуска).
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
5,66 сот.
Категория земель
Земли сельхозназначения
Статус участка
Дачное некоммерческое партнерство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Водоснабжение
Центральное
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
О КП «FOREST PARK»
Класс
Комфорт
Всего объектов
73
Объектов в продаже
73
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x473ee17e__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x473ee17e__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zM39.991 38.799h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zM81.872 23.865h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628M92.367 20.894l-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zM105.552 29.098v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zM111.171 29.098V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238bc540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x473ee17e__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
8 990 000 ₽
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и гарантия безопасной сделкиЦена за сотку1 588 339 ₽/сот.
СобственникID 97009103