Name: Продается 3-этажный коттедж, 277 м²
Brand: Циан
SKU: 324208794
Price: 104000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (32)
Описание
Расположение
Контактное лицо

3-этажный коттедж, 277 м²

Недвижимость в ХимкахПродажаПродажа домов в ХимкахПерестройка ТСЖЛенинградское шоссеМашкинское шоссеПланернаяметро Беломорская

Обновлено: вчера, 22:37

Только на Циан

Площадь дома277 м²

Участок8 сот.

Материал домаМонолитный

Этажей в доме3

Год постройки2022

Продаётся современный трёхэтажный дом 277 м² (ИЖС), построенный в 2022 году инженером-строителем для собственной семьи. Все работы — от фундамента до отделки — выполнены под его личным техническим контролем, что гарантирует качество и продуманность каждого узла. Тихий частный сектор, 40 м от границы Москвы и 5 км от МКАД, прямой удобный выезд на основную дорогу. Строительство полностью задокументировано: рабочий проект и большой архив фото/видео всех этапов. Отделка и инженерия выполнены в современном европейском стиле, без тяжёлых декоративных решений. Дом в отличном состоянии и не потребует ремонта или обновления долгие годы. Фундамент — двухуровневый монолит (лента + плита), ~1,2 м, бетон B35, полная гидро- и теплоизоляция. По периметру — сплошной дренаж. Участок поднят крупным объёмом песка: вода после дождей не задерживается, территория работает как естественный дренаж. Несущий каркас — стальные колонны и балки совместно с монолитными конструкциями. Межэтажные перекрытия — монолитные плиты. На третьем этаже также выполнено полноценное монолитное перекрытие, что формирует полностью замкнутый тёплый контур. В отличие от домов со стропильной кровлей, где тёплый воздух уходит через холодный чердак, здесь теплопотери минимальны даже в сильные морозы. Кровля собрана по усиленной системе: 200 мм утепления, сверху бетонная стяжка ~150 мм и трёхслойная рулонная гидроизоляция. Система рассчитана на длительную эксплуатацию без обслуживания; снег очищать не требуется даже при слое более 1 м. При необходимости дальнейшее обслуживание простое и недорогое. Стены — газоблок. Фасад — вентилируемая алюминиевая система с огнестойкими композитными панелями, утепление каменной ватой Rockwool 100+50 мм. Окна и двери — алюминиевые системы Schueco (Германия). Установлены трёхслойные энергосберегающие стеклопакеты AGC (Япония) с очень низкими теплопотерями. Инженерия: тёплый пол Rehau на 1-м этаже, собственная скважина, многоступенчатая фильтрация воды (оборудование США), раздельные электрические контуры и реле защиты, влагозащитная проводка. Отопление и водоснабжение разделены по зонам. Участок закрыт, автоматические ворота. Навес на 3 автомобиля, перед домом размещается до 8 машин. Передняя зона — асфальт и газон, задняя — газон. Тихие соседи; за задней границей участка расположена федеральная зелёная территория, обеспечивающая стабильную тишину и неизменность окружения. На участке: утеплённый домик для собаки, большое хозяйственное помещение, баня/сауна. Дом спроектирован как рациональное и комфортное семейное жильё: энергоэффективный, удобный в эксплуатации, без избыточных площадей и полностью готовый к проживанию без вложений.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

277 м²

Материал дома

Монолитный

Состояние дома

Можно жить

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2022

Площадь

8 сот.

Категория земель

Земли сельхозназначения

Статус участка

Садоводство

Тип сделки

Свободная продажа

Санузел

2 в доме

Канализация

Септик

Водоснабжение

Скважина

Отопление

Центральное газовое

Электричество

Есть

Газ

Магистральный в доме или на участке

Дополнительно

Гараж Баня

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 3-этажный коттедж, 277 м²

О доме

Об участке

Юридические особенности

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки