Name: Продается участок, 5 га
Brand: Циан
SKU: 322250693
Price: 760000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (32)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Участок, 5 га

Недвижимость в ХимкахПродажаПродажа земельных участков в ХимкахНовогорск мкрЛенинградское шоссеМашкинское шоссеНовогорскметро Молжаниновоулица Ивановская

Обновлено: вчера, 15:03

Только на Циан

Площадь участка5 га

Статус участкаИЖС

Предложение от Собственника: - земельный участок 5 Га - земли населенных пунктов ИЖС; - ВРИ - для малоэтажной жилой застройки; - территориальная зона ЗУ: Ж-1 (зона многоквартирной жилой застройки); - городские центральные коммуникации по границе ЗУ - ТУ электроснабжение/газоснабжение/водоснабжение/кана лизация О земельном участке: - оформлен на ООО с НДС; - земли бывшего санатория-профилактория Родник; - соседствует с элитным частным сектором; - удобный асфальтированный подъезд с 3-х сторон; - тупиковая дорожная сеть; - на территории расположены 7 3-х этажных жилых домов (445 кв. м) - под снос или размещение строителей. - до 2024 года имел ВРИ - для среднеэтажной застройки (4-8 этажей) , после упрознен для малоэтажной застройки. Возможно это последний тихий участок для застройки площадью около 5 Га с центральными коммуникациями с большим потенциалом! Учитывая его расположение и инфраструктуру подмосковной Швейцарии мкрн. Новогорска можно реализовать проект любого масштаба и качества. 10 идей застройки участка 5 га Концепция 1: Резиденции Родника (Элитный коттеджный поселок) Суть: Максимальная приватность и статус. Большие дома на больших участках. Что строим: 30-32 коттеджа по 3 этажа, площадью 550-650 кв. м. каждый. Участки: По 12-15 соток каждый. Расчет: 32 участка * 1350 кв. м. = 43 200 кв. м. Концепция 2: Паркленд (Сбалансированная гибридная застройка) Суть: Диверсификация продукта. Сочетание приватности коттеджей и современного формата таунхаусов. Что строим: 20 коттеджей (500-600 кв. м. ) на участках по 10 соток. 8 блоков таунхаусов (по 4 секции в блоке, итого 32 таунхауса). Площадь секции: 250-300 кв. м. Расчет: (20 * 1000 кв. м. ) + (8 блоков * ~1200 кв. м. на блок) = 20 000 + 9 600 = ~29 600 кв. м. Остается место для расширенной инфраструктуры. Концепция 3: Семейные усадьбы (Поселок для жизни нескольких поколений) Суть: Специализация на больших семьях. Что строим: 35-38 коттеджей формата два в одном. Основной дом 400-450 кв. м. + флигель 150-200 кв. м. Участки: По 10-12 соток. Расчет: 37 участков * 1150 кв. м. = 42 550 кв. м. Концепция 4: Квартал Нью-Горск (Компактная городская среда) Суть: Создание динамичной малоэтажной городской среды европейского типа. Что строим: 50-55 современных таунхаусов и малоквартирных домов (по 3-4 секции). Площадь секции: 200-250 кв. м. Участки: У каждого дома — приватное патио и парковочное место. Расчет: 55 домов * ~700 кв. м. на дом с подъездами = ~38 500 кв. м. Концепция 5: Клубный поселок Родник (Готовый продукт под ключ) Суть: Все дома построены по типовым проектам в едином архитектурном стиле. Что строим: 40-42 коттеджа по 3-4 проекта, площадью 500-700 кв.м. Участки: По 10 соток с готовым ландшафтным дизайном. Расчет: 42 участка * 1000 кв.м. = 42 000 кв.м.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

5 га

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Канализация

Центральная

Водоснабжение

Центральное