Помещение свободного назначения, 157,9 м²
Обновлено: вчера, 14:36
Продается помещение свободного назначения, 157,9 м²
- Ленинградское шоссе8 км от МКАД
- Куркинское шоссе8 км от МКАД
- Молжаниново7 мин.
- Беломорская15 мин.
- Новоподрезково10 мин.
Площадь157,9 м²
Этаж1 из 8
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Wildberries в престижном ЖК Олимпийская Ривьера (Новогорск)
Ищете надежный актив для пассивного дохода? Представляем уникальную возможность — покупка высоколиквидного коммерческого помещения формата street-retail (стрит-ритейл) в ближнем Подмосковье (г.о. Химки, район Новогорск).
Локация и окружение:
ЖК Олимпийская Ривьера — это современный, динамично развивающийся кластер бизнес- и премиум-класса с собственной благоустроенной набережной, развитой инфраструктурой и высокой плотностью обеспеченного населения. Отличная транспортная доступность до Москвы.
Характеристики объекта:
Площадь: 157,9 м² (первый этаж с входной группой).
Готовая планировка: Помещение зонировано на два изолированных пространства.
Текущие арендаторы:
Основной якорный арендатор — Wildberries (Валберис). Это гарантирует стабильный, непрерывный трафик и надежный арендный поток.
Соседнее помещение — действующий салон красоты.
Состояние: Идеальное. Выполнен качественный, современный ремонт. Помещение полностью готово к эксплуатации, не требует вложений.
Инженерная инфраструктура (все коммуникации готовы):
Приточно-вытяжная вентиляция.
Выделенные мокрые точки (идеально для сферы услуг/общепита).
Электрическая мощность от 15 кВт.
Финансовые условия:
Стоимость: 54 950 000 ₽
Цена за м²: 350 000 ₽ (рыночная стоимость для данного локации с учетом готового ремонта и коммуникаций).
Почему это выгодная инвестиция?
1. Готовый бизнес под ключ: Вы покупаете не просто бетонные стены, а работающий актив с уже сформированным денежным потоком.
2. Надежность: Wildberries — это федеральный бренд, который обеспечивает высочайшую окупаемость и минимизирует риски простоя.
3. Ликвидность: Первая линия, первый этаж, витринные окна и современный фасад — такое помещение всегда будет востребовано на рынке аренды.
Объект находится в эксклюзивной продаже. Показы строго по предварительной записи.
Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали финансовой модели и записаться на просмотр!
Дарья Журавлёва АН ДОМОТТЕКА
Стоимость лота 54 950 000
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь157,9 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Спринклерная система пожаротушения
54 950 000 ₽
662 944 $
590 596 €
Цена за метр348 006 ₽
НалогНДС не облагается
