Другое, 1 800 м²
Обновлено: сегодня, 13:12
Продается другое, 1 800 м²
- Ленинградское шоссе9 км от МКАД
- Куркинское шоссе8 км от МКАД
- Пятницкое шоссе16 мин.
- Молжаниново9 мин.
- Новоподрезково14 мин.
Площадь1 800 м²
Этаж3
Прибыль1 300 000 ₽/мес.
КатегорияДругое
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
IT-резиденция Новогорск
Формат: Готовый арендный бизнес + Недвижимость
Локация: р. Новогорск
1. Основные параметры сделки
Состав сделки: Земельный участок 35 соток + отдельно стоящее здание 1 800 кв. м.
Право собственности: Физическое лицо. Нотариальная сделка.
2. Юридический статус
Объект: Отдельно стоящее здание, 3 этажа + цоколь.
Земля: 35 соток, земли населённых пунктов.
Арендный поток: Полностью легальный.
Договоры: Краткосрочный найм, заключены официально.
Доход: Поступает на расчётный счёт ИП.
Арендаторы: Розничный пул. Нет якорного арендатора.
Цоколь: Пищеблок с вентиляцией и вытяжкой.
3. Архитектура и инженерная инфраструктура
Архитектура:
Классическая архитектура, устойчивая к временным трендам.
Долговечные материалы, современные технологии строительства.
Внутренняя отделка — скандинавский минимализм, функционально соответствующий задаче.
Инженерная инфраструктура:
Высокий уровень автономности.
Современные инженерные системы.
Низкая зависимость от внешних коммуникаций.
При этом все городские коммуникации в наличии.
Ключевые элементы:
Автономный газгольдер.
Приточно-вытяжная вентиляция.
Лифт.
Высокоскоростной интернет по всему зданию.
Общественные пространства:
Общий зал для досуга.
Коворкинг и пространство для хакатонов.
Кофе-зона.
Настольный теннис.
Территория:
Благоустроенный зелёный участок.
Беседки, гамаки, малые архитектурные формы.
Вековые сосны.
4. Локация
- Удобный выезд на шоссе, близость к аэропорту Шереметьево.
Рядом лесопарк и река.
Бассейн, парк, спортивная инфраструктура.
Магазины и торговые центры в шаговой доступности.
- Тихое, зеленое и при этом хорошо обеспеченное инфраструктурой место - оптимальное для комфортного проживания специалистов и семей.
Для кого:
Для инвестора, который рассматривает размещение средств в готовый бизнес с низкими рисками и понятным денежным потоком.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 142736631
294 000 000 ₽
3 485 445 $
2 991 283 €
Цена за метр163 334 ₽
НалогУСН
СобственникID 142736631