Коммерческая земля, 7,7 га
Обновлено: сегодня, 19:48
Продается коммерческая земля, 7,7 га
- Ленинградское шоссе17 км от МКАД
- Шереметьевское шоссе17 км от МКАД
- Шереметьевская13 мин.
- Лобня7 мин.
- Хлебниково14 мин.
7,7 га рядом с Шереметьево
Площадь участка7,7 га
Сложно найти участок, где масштаб, статус и локация работают в одну сторону — не тянут проект в промку в чистом поле.
Этот массив как раз из таких.
7,7 га в радиусе международного аэропорта Шереметьево,
на землях населённых пунктов, в общественно деловой зоне,
с возможностью размещать торговые, деловые и сервисные объекты.
Массив состоит из шести смежных участков —
это даёт возможность как реализовать единый хаб, так и продавать/зайти частями, под отдельные проекты (ТЦ, гостиница, логистика, автосалоны).
Это не промзона за городом.
Это контур для полноценного узла в уже формирующейся деловой среде:
• торговый и деловой центр;
• гостиницы и апарт форматы;
• логистический парк / распределительный центр;
• автосалоны, сервисные и дорожные объекты.
Инженерная инфраструктура
• Получены технические условия на электроснабжение 150 кВт (масштаб можно увеличивать по мере развития проекта).
• Газ идёт по границе массива, подключение возможно в рамках стандартных процедур.
• Строительная площадка находится на сопровождении Центра содействия строительству Правительства Московской области — это означает институциональную поддержку в согласованиях и реализацию проекта.
Почему эта площадка особенная
• Шереметьево уже сформировал вокруг себя деловую среду: бизнес парки, логистические комплексы, гостиницы. Здесь инфраструктура не приходится придумывать — она продолжает расширяться.
• По генплану в этой части преобладают промзоны и поселковые территории.
7,7 га в общественно деловой зоне на землях населённых пунктов редкий формат для крупных проектов, когда можно строить городскую коммерцию рядом с аэропортом.
• Масштаб участка позволяет рассматривать многофункциональный сценарий:
логистика + торговля + отель + сервис + автосалоны —
без необходимости жертвовать одним направлением ради другого.
Это не история про одиночный магазин у дороги.
Это возможность застолбить место под будущий хаб там,
где транспортный и деловой поток уже есть и будет усиливаться.
Кому может быть интересен участок
Тем, кто планирует:
• торгово-развлекательный или деловой центр;
• гостиничный комплекс рядом с аэропортом;
• логистический парк / распределительный центр;
• автосалонный кластер, центр сервиса и дорожной инфраструктуры.
Цена: 2 480 000 руб/сотка.
Цена единого массива: 1 921 280 800 руб.
Просмотр
Если вы рассматриваете площадки под хаб, ТЦ, гостиницу, логистику или сервисный кластер
и вам важна именно локация в узле Шереметьево, а не абстрактные гектары:
позвоните,
договоримся о просмотре массива на месте, покажем контур, инженерные возможности и окружение,
и вы сами оцените, насколько 7,7 га в единственной общественно деловой зоне к Шереметьево совпадают с вашим проектом.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 13195686
Документы проверены
1 921 280 800 ₽
23 382 776 $
20 258 854 €
Цена за гектар249 516 988 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 13195686
Документы проверены