Коммерческая земля, 1 га
Обновлено: сегодня, 19:43
Продается коммерческая земля, 1 га
- Ленинградское шоссе17 км от МКАД
- Шереметьевское шоссе17 км от МКАД
- Шереметьевская13 мин.
- Лобня7 мин.
- Хлебниково14 мин.
Единственный участок под АЗС 1га
Площадь участка1 га
Если вы смотрите землю не под заправку где нибудь, а под сильную точку в понятной локации, вокруг Шереметьево выбор быстро заканчивается:
промзоны, посёлки, склады, участки со сложным статусом.
Коммерческой земли под АЗС и сервис там почти нет.
Здесь — редкое исключение.
Участок площадью около 1 га на первой линии шоссе к Шереметьево,
земли населённых пунктов, общественно деловая зона, вид использования под торговые и деловые объекты.
Участок свободен от строений, с прямым съездом с трассы.
Это не ещё один кусок поля.
Это точка, которая логично становится витриной вашего бренда на подъезде к крупнейшему аэропорту страны.
Инженерная инфраструктура
• Получены технические условия на электроснабжение 150 кВт.
• На участке установлена собственная трансформаторная подстанция 150 кВт — это отдельный плюс для формата АЗС и сервиса.
• Газ по границе участка, возможно технологическое присоединение при реализации проекта.
Что происходит вокруг:
• построена третья полоса, аэропорт наращивает обороты;
• поток пассажиров, такси, сервисных машин идёт по этому направлению постоянно;
• при этом на отрезке нет современной АЗС и удобного сервиса для людей и машин — место буквально просит современный комплекс.
Форматы, которые здесь ложатся естественно:
• классическая АЗС с магазином и кафе;
• комплекс обслуживания автомобилей и людей (АЗС + fast food + минимаркет + сервис);
• парковка/стоянка, узел для такси и шаттлов к терминалам.
Важно:
• по генплану в этой локации нет других общественно деловых зон на землях населённых пунктов;
• есть промки и поселковые территории, перевести их в нужный формат долго и дорого.
Здесь статус уже готов — вы проектируете бизнес, а не воюете с категориями земли.
Свободных участков в общественно деловой зоне, с прямым выходом к трассе и возможностью разместить торгово деловой комплекс в узле международного аэропорта на рынке нет.
Это редкий случай, когда можно не просто купить участок, а зафиксировать точку для будущего флагманского объекта там, где инфраструктура будет востребована годами.
Цена: 2 530 000 руб/сотка.
Цена за весь участок: 267 193 300 руб.
Чтобы почувствовать эту локацию,
сюда нужно приехать и постоять у кромки шоссе, посмотреть на поток и окружение.
Позвоните — договоримся о просмотре, покажем участок на месте,
и вы сами решите, хотите ли, чтобы именно здесь появилось ваше имя, а не чужой бренд.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 13195686
Документы проверены
267 193 300 ₽
3 251 853 $
2 817 407 €
Цена за гектар267 193 300 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 13195686
Документы проверены