Name: Продается помещение свободного назначения, 68,7 м²
Brand: Циан
SKU: 332375661
Price: 17000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 68,7 м²

Недвижимость в ХимкахКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Химкахд. РузиноКутузовский мкрЛенинградское шоссеНовосходненское шоссеметро Зеленоград — Крюково

Обновлено: 28 июл, 17:49

Площадь68,7 м²

Этаж1 из 2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Предлагаю вашему вниманию помещение свободного назначения с ремонтом 49.10 м² + антресоль 19.60 м² с окупаемостью 9.5 лет! Преимущества объекта : —Помещение свободного назначения с ремонтом, который с первых дней можно сдать в аренду и получать доход! —Годовой арендный поток 1.8 млн. р 2 млн. р, окупаемость 9.5 лет. —Электричество 3 фазы 25кВ, можно и увеличить, все зависит от потребностей. —Водоснабжение, водоотведение, вытяжка и отопление функционируют без сбоев. —Летом эксплуатационные расходы составляют 5 тысяч рублей, зимой — 10 тысяч рублей. —Дополнительно установлен кондиционер, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, интернет, видеонаблюдение. —Планировку можно комбинировать, внутренние стены можно демонтировать. —На первом этаже площадь составляет 49.1 м²undefined а на втором (антресоль) — 19,6 м². Проект реконструкции имеется, высота потолков 5.37 метра. Преимущества инфраструктуры: —Обжитый жилой комплекс "Новый Зеленоград" — это современный квартал комфорт-класса, где создана самодостаточная инфраструктура для комфортной жизни. В нём уже работают детский сад, школа, продуктовые магазины, аптеки и другие объекты, необходимые для повседневной жизни. — По данным на середину 2026 года, в жилом комплексе "Новый Зеленоград" построено 10 домов, а 11й корпус находится в завершающей стадии строительства. —Общее количество квартир во всех корпусах — 3 556, если предположить, что в среднем в каждой квартире жилого комплекса проживает два человека, то общее количество жителей составит 7112 человек. —Удобная транспортная развязка до Зеленограда: можно выехать на Пятницкое шоссе и ЦКАД, а также на Ленинградское и Новосходненское шоссе. Запишитесь на просмотр, и вы сможете оценить все преимущества этого объекта недвижимости! Документы : 1 собственник, без ограничений и обременений, все документы собраны и готовы выходить в сделку. Предоставляем услуги по согласованию ипотеки!