Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 103,7 м²
Обновлено: вчера, 13:57
Продается помещение свободного назначения, 103,7 м²
- Ленинградское шоссе10 км от МКАД
- Москва-Санкт-Петербург, M-11 шоссе12 км от МКАД
- Беломорская18 мин.
- Химки11 мин.
- Шереметьевская14 мин.
Площадь103,7 м²
Этаж1 из 25
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес (ГАБ) в центре ЖК 1-й Химкинский с окупаемостью 8,5 лет!
Параметры арендного бизнеса:
— Арендатор: сетевая кофейня и пекарня "French Bakery Sedelice"
— Месячный арендный поток: 466 500 рублей
— Срок договора аренды (ДДА): 7 лет
— Безусловная индексация: 5%
— Привязка к товарообороту: 6%
— Окупаемость: 8 лет и 6 месяцев
— Доходность: 13,5%
Расположение:
— Помещение расположено в самом центре всего ЖК, на первой линии, вдоль дороги
— Расстояние до дороги — 22 метра
— Рядом с помещением — автомобильная стоянка
— Помещение расположено по пути на автобусную остановку и детский сад Параметры помещения:
— Площадь помещения — 103,7 кв.м.
— Электричество — 0,2 кВт на 1 кв.м., можно увеличить
— Витринные окна с обеих сторон здания
— Срок сдачи — 4 квартал 2027 Описание ЖК 1-й Химкинский: ЖК 1-й Химкинский — это масштабный проект комфорт-класса от ГК ФСК/ДСК-1 на северо-востоке Химок, на берегу Канала имени Москвы, в окружении 1000 га леса. Комплекс включает 36 корпусов переменной этажности от 4 до 17 этажей. По сути — это целый мини-город на 30 000 жителей, где будут школы, детсады, поликлиники, спа-центры и пр. Первая очередь (корпуса 1.11.7) будет сдана в 2027. Корпус, в котором находится помещение (1.2), будет сдан в 4 квартале 2027. Остальные корпуса планируются к сдаче в 20272030 годах. Все квартиры в ЖК продаются полностью с готовой отделкой. Это обеспечит быстрое заселение жителей.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь103,7 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Спринклерная система пожаротушения
47 500 000 ₽
663 842 $
550 726 €
Цена за метр458 053 ₽
НалогУСН