Помещение свободного назначения, 218,9 м²
Обновлено: 13 апр, 16:41
Продается помещение свободного назначения, 218,9 м²
- Ленинградское шоссе9 км от МКАД
- Москва-Санкт-Петербург, M-11 шоссе13 км от МКАД
- Хлебниково12 мин.
- Беломорская18 мин.
- Шереметьевская15 мин.
Площадь218,9 м²
Этаж3 из 3
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается готовый арендный бизнес (ГАБ)— мини-БЦ с 9 арендаторами и 100% заполненностью!
Локация — ТЦ с готовым трафиком. В ТЦ находятся Пятерочка и Озон, салон красоты, цветы, аптека, которые ежедневно обеспечивают трафик посетителей. Высокая проходимость без ваших вложений c бесплатной парковкой!
Мини-БЦ на 220 м² — диверсифицированный арендный поток. В вашем распоряжении 9 стабильных арендаторов из разных сфер (красоты, офисы, творческая мастерская). Для Вас - это защита от простоя, действующий арендный доход. Разные сферы обеспечивают дополнительный трафик. Коммерческое помещение находится на 3 этаже действующего БЦ в Химках.
Преимущества для инвестора:
Диверсификация рисков — если один арендатор освободит помещение, 8 продолжают приносить доход.
Доход с 1-го дня, площадь уже работает без простоев:
Арендный доход: ~230.000руб/мес
Пассивный доход в год:~2.500.000руб/год
Стабильные платежи — арендаторы платят в срок. Договоры действуют не первый год.
Не требует вложений после покупки — свежий дизайнерский ремонт выполнен в декабре 2024 года.
Готовые коммуникации под любой бизнес (парикмахерские, студии, офисы)- автономное отопление, прямые договора на воду + прямые договора на 30 кВт электричества.
Гарантируем качество арендаторов.
Парковка и доступность:
- Бесплатная парковка на улице, подходит для грузового транспорта для разгрузки.
- Первая линия от дороги, удобный подъезд. В помещение отдельный вход .
Условия сделки: Прямая продажа от собственника. Документы готовы к быстрой сделке. Без обременений. Услуги агентов приветствуются и оплачиваются!
Звоните! Покажем объект в удобное время, ответим на все вопросы.
Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияТоргово-офисный комплекс
- Общая площадь218,9 м²
Естественная вентиляция
Автономное отопление
Сигнализация
17 800 000 ₽
234 046 $
198 604 €
Цена за метр81 316 ₽
НалогНДС включен: 3 209 836 ₽
