Name: Продается здание, 3 500 м²
Brand: Циан
SKU: 328015729
Price: 320000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 3 500 м²

Недвижимость в ХимкахКоммерческаяПродажа зданий в ХимкахЛенинградское шоссеПятницкое шоссеНовые Химкиметро ПланернаяМолодежная улица

Обновлено: вчера, 12:55

Площадь3 500 м²

Этажность3

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 132444031 Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) — Бизнес-центр 3 500 м² с арендатором "Пятерочка" и федеральными компаниями Локация: В 1,7 км от МКАД (Московская область) Площадь: 3 500 м² (3 этажа + цоколь) Окупаемость: 7,8 лет КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Готовый пассивный доход — объект полностью сдан, 100% заполняемость • Надёжные арендаторы: • Пятёрочка (федеральная сеть) • ТД "ФКМ" • "Много лосося" • Другие федеральные торговые компании • Стабильный арендный поток с ежегодной индексацией от 5% до 15% • Земля и здание в собственности, без обременений • Light Industrial формат — офисы, склады, сервисы в одном здании ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ: Показатель Значение Доход от аренды 3 600 000 ₽/мес Расходы 340 000 ₽/мес Чистая прибыль 3 240 000 ₽/мес Окупаемость 7,8 лет ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: • Год постройки: 2013 (хорошее техническое состояние) • Электричество: 250 кВт (возможно увеличение до 500 кВт) • Городские коммуникации, прямые договора • Инженерные системы: вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, лифты • Удобная парковка и подъезд для легкового и грузового транспорта ПОЧЕМУ ЭТО ЛУЧШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ: 100% заполняемость — доход с первого дня Light Industrial — гибкость использования Юридическая чистота — собственник, прозрачная сделка Высокая ликвидность — объект растёт в цене Продажа напрямую от собственника ИДЕАЛЬНО ДЛЯ: • Консервативных инвесторов • Формирования инвестиционного портфеля • Пассивного дохода без вложений в управление #ПродажаБизнесЦентра #ГАБ #Инвестиции #Пятерочка #LightIndustrial #МКАД #ГотовыйБизнес Готовый доходный актив с надёжными арендаторами. Звоните для расчёта инвестиционной модели и организации просмотра!