Арендный бизнес, 3 504,4 м²
Обновлено: вчера, 13:47
Продается арендный бизнес, 3 504,4 м²
- Ленинградское шоссе2 км от МКАД
- Пятницкое шоссе8 км от МКАД
- Планерная8 мин.
- Химки7 мин.
- Сходненская8 мин.
Площадь3 504,4 м²
Этаж1
Прибыль3 400 000 ₽/мес.
КатегорияТорговый комплекс
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается готовый арендный бизнес!
Местоположение:
Бизнес-центр "АРКА 15"
Химки, Молодежная 15а
1,7 км от МКАД
Описание объекта:
• Земля в собственности
• Общая площадь: 3504,4 кв. м
• 4 этажа (включая подземный)
• Нежилое назначение
• Высота потолков: 3-5 метров
• Монолитный железобетонный каркас
• Установлена приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирование на базе чиллера
• Все городские коммуникации, 250 кВт электричества, прямые договора
• Система видеонаблюдения, пассажирский лифт и грузовой подъемник
• Парковка на 8 мест на собственной земле, заполненная на 100%, и 25 мест на городской парковке перед зданием
Арендаторы:
• Супермаркет "Пятерочка" (арендная плата: 875 000 руб, договор с мая 2022 года)
• ТД ФКМ
• "Даркитчен Много Лосося"
• И еще 23 арендатора
Арендная плата:
3 400 000 руб в месяц + индексация 5% ежегодно
Ежемесячные расходы: 350 000 руб (частично компенсируют арендаторы)
Потенциал роста доходности: +700 000 руб
Потенциал увеличения доходности:
• Сдача фасада под медиа баннеры (+300 000 руб)
• Организация фермерского рынка у входа в "Пятерочку" (+200 000 руб)
• Увеличение ставки арендаторам
Условия продажи:
Оформление за счет продавца при ответе на предложение в течение 7 дней.
Собственник объекта - физическое лицо, налогообложение УСН. Документы готовы к сделке. Форма расчета и торг обсуждаемы.
Причина продажи: Приобретение другого объекта для редевелопмента.
Не упустите возможность стать владельцем успешного арендного бизнеса! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
330 000 000 ₽
4 274 922 $
3 604 293 €
Цена за метр94 168 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 11 лет
- Объектов в работе
- 145