Агентство недвижимости
Документы проверены
Торговая площадь, 43,3 м²
Обновлено: сегодня, 19:10
Продается торговая площадь, 43,3 м²
- Ленинградское шоссе10 км от МКАД
- Дмитровское шоссе17 км от МКАД
- Беломорская18 мин.
- Химки11 мин.
- Шереметьевская13 мин.
Площадь43,3 м²
Этаж1 из 17
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
1111797 Предлагается к продаже **коммерческое помещение площадью 43,3 м²** в составе жилого комплекса "Квартал Ивакино" — проекта комфорт-класса от ГК "Самолёт", расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, микрорайон Клязьма-Старбеево, ул. Олимпийская. Срок ввода комплекса — II квартал 2025 года, что позволяет рассматривать объект как инвестицию на этапе активного заселения.
ЖК формируется как полноценный жилой район с собственной инфраструктурой. На территории предусмотрено строительство двух школ общей вместимостью 2 200 мест, трёх детских садов на 950 мест, поликлиники и оздоровительного комплекса. Дополнительным преимуществом локации является близость реки Клязьма и Химкинского лесопарка, что повышает привлекательность района для постоянного проживания и формирует стабильную аудиторию для бизнеса.
Уже в первой очереди комплекса планируется около 5 600 жителей, при 2 279 квартирах, что создаёт устойчивый спрос на повседневные сервисы и торговлю "у дома". Небольшая площадь помещения делает его особенно ликвидным и востребованным у арендаторов форматов кофейни, аптеки, салона услуг, магазина шаговой доступности или пункта выдачи заказов.
Помещение обеспечено **электрической мощностью 8 кВт**, подходит для большинства стрит-ритейл форматов и имеет низкий порог входа как для арендатора, так и для инвестора.
Локация отличается хорошей транспортной доступностью. Вблизи комплекса расположены автобусные остановки с маршрутами до МЦД "Химки" и МЦД "Хлебниково", дорога до которых занимает в среднем 1525 минут. Станция метро "Ховрино" находится примерно в 20 минутах езды на автомобиле. Для автомобилистов удобен быстрый выезд: 15 минут до МКАД, около 10 минут до трассы М-11 "Нева" и Дмитровского шоссе, 10 км до аэропорта Шереметьево, около 30 км до Москва-Сити.
Объект представляет интерес как инвестиция с потенциалом роста арендных ставок и капитализации, так и как помещение под собственный бизнес в новом, активно заселяемом жилом массиве.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Категория зданияДействующее
- Общая площадь43,3 м²
- Линия домовПервая
- Дни работыЕжедневно
19 000 000 ₽
250 883 $
210 020 €
Цена за метр438 800 ₽
НалогУСН
- На Циан
- менее года
- Объектов в работе
- 469