Торговая площадь, 83,3 м²
Обновлено: сегодня, 15:44
Продается торговая площадь, 83,3 м²
- Ленинградское шоссе11 км от МКАД
- Дмитровское шоссе17 км от МКАД
- Беломорская18 мин.
- Химки11 мин.
- Шереметьевская12 мин.
Площадь83,3 м²
Этаж1 из 17
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
1102501 Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 83,3 м², расположенное на первой линии жилого комплекса "Квартал Ивакино" по адресу: мкр-н Клязьма-Старбеево, корпус 3. Объект находится на первом этаже 17-этажного жилого дома в стилобатной части и является одной из наиболее ликвидных площадей комплекса. Сдача корпуса запланирована на июнь 2025 года, что позволяет инвестору зайти в проект на этапе формирования коммерческой инфраструктуры и закрепить за собой востребованный формат стрит-ритейла в центре плотного жилого массива.
Помещение расположено у основной дороги, непосредственно на первой линии движения, рядом с пешеходным переходом и остановками общественного транспорта, что обеспечивает устойчивый пешеходный и автомобильный трафик в течение всего дня. В непосредственной близости находятся паркинг и детский сад, напротив расположен многоярусный паркинг жилого комплекса и МФЦ, формирующие дополнительный поток посетителей. Через дорогу расположен ЖК "Берег" с ограниченным количеством коммерческих площадей, что усиливает значение данного объекта как ключевой точки сервиса для жителей сразу нескольких жилых комплексов.
ЖК "Квартал Ивакино" включает четыре корпуса переменной этажности от 11 до 17 этажей и формирует крупный жилой массив с высокой плотностью населения. Удобная транспортная доступность дополняется близостью станции МЦД-1 "Хлебниково" — около пятнадцати минут на автомобиле, что делает локацию комфортной как для жителей, так и для персонала будущих арендаторов. Помещение отлично просматривается с основных подходов и находится в лёгком доступе для потенциальных клиентов, что повышает его коммерческую привлекательность для форматов повседневного спроса.
Технические и планировочные характеристики объекта соответствуют современным требованиям к городскому стрит-ритейлу. Формат свободной планировки позволяет гибко адаптировать пространство под различные виды деятельности — магазин, кофейню, пекарню, салон услуг, офис с клиентской зоной или пункт выдачи заказов. Витринное остекление по фасаду обеспечивает хорошую визуализацию, естественное освещение и высокий рекламный потенциал, предусмотрена возможность размещения вывески. Наземная парковка и близость к остановкам общественного транспорта создают удобные условия для клиентов на личном и общественном транспорте. Совокупность первой линии, сформированного и развивающегося жилого окружения, интенсивного трафика и универсальных параметров помещения делает данный объект привлекательным решением как для инвестора, так и для собственника бизнеса.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Категория зданияДействующее
- Общая площадь83,3 м²
- Линия домовПервая
- Дни работыЕжедневно
24 990 000 ₽
315 075 $
269 109 €
Цена за метр300 000 ₽
НалогУСН
- На Циан
- менее года
- Объектов в работе
- 472