Name: Продается арендный бизнес, 1 529 м²
Brand: Циан
SKU: 324861386
Price: 245000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 1 529 м²

Недвижимость в ХимкахКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в ХимкахЛенинградское шоссеПятницкое шоссеСтарые Химкиметро ХимкиМосковская улица

Обновлено: 29 янв, 14:29

Площадь1 529 м²

Этаж2

Прибыль1 650 000 ₽/мес.

КатегорияСвободное назначение

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

На продажу предлагается два отдельно стоящих здания на участке площадью 35 соток . Земля и строения оформлены в собственность. Два якорных арендатора: магазин Магнит на первом этаже и пункт выдачи заказов ВкусВилл. Индексация арендной ставки — 5% в год с каждым арендатором. Чистый операционный доход в месяц - 1 650 000 рублей. Срок окупаемости при данных условиях — 9,5 лет. Участок по периметру огорожен бетонным забором, установлены ворота для въезда. Вся территория заасфальтирована. В здании выполнен капитальный ремонт, проведены все фасадные работы, произведена замена кровельного покрытия и окон, сантехнического и электрического оборудования. Площади строений: здание номер 1 — 1355,4 кв.м. назначение — нежилое. Здание номер 2 — 173,5 кв.м. Год постройки каждого — 1951. Большое здание состоит из трёх этажей: цокольный —439,4 кв.м., первый — 454,7 кв.м., второй - 461,3 кв.м. БОльшая часть основного здания сдана в аренду, но половина цокольного этажа (около200 кв.м.) пока свободна. Здание площадью 173,5 кв.м. свободно Центральным коммуникации — свет, холодная и горячая вода, теплоснабжение. Очень хорошее расположение - центр Химок, и 10 минут от МКАД.