Лот 154782.
Продажа торгового помещения с арендатором "Магнит" ! Адрес: Московская область, г. Химки, ул. Молодёжная, 70. Ближайшие станции метро: Ховрино 11 мин. транспортом, Планерная 12 мин. транспортом. Помещение находится в динамично развивающемся районе с высокой плотностью населения. Район отличается отличной инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и отсутствием крупных конкурентов в непосредственной близости. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная видимость с дороги.
Технические характеристики:
Помещение общей площадью 190.4 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Высокие потолки. Электрическая мощность по запросу. Бесплатная парковка перед фасадом. Возможность размещения рекламы.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 57 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 299 369 рублей.
Арендатор: федеральная сеть "Магнит".
ДДА на 10 лет.
МАП: 4,5% от РТО, но не менее 543 200 рублей
ГАП: 6 518 400 рублей.
Срок окупаемости: 8.7 лет.