Лот 982374-Г Предложение от Собственника! Продажа готового арендного бизнеса с федеральной сетью "Магнит"
Торговое помещение площадью 105,4 м², расположенное по адресу: Московская область, г Химки, деревня Юрлово, к 1/1
Объект находится на первом этаже жилого дома, расположенного в ЖК "Пятницкие Луга"
Помещение занимает федеральный арендатор — сеть супермаркетов "Магнит". Заключён долгосрочный договор аренды (ДДА) сроком на 10 лет
Коммерческие условия:
• Минимальный арендный платёж (МАП) — 300 000 ₽ в месяц
• Годовой арендный поток (ГАП) — 3 600 000 ₽ в год
• Индексация — 4% ежегодно
• Срок окупаемости — 11 лет
Технические характеристики:
• Площадь — 105,4 м²
• Этаж — 1
• Высота потолков — 4,85 м
• Мощность — 21 кВт
• Планировка — открытая
• Остекление — витринное
Помещение правильной прямоугольной формы, с большими витринными окнами. В радиусе 500 м — более 3 900 квартир.
До МКАД на автомобиле - 15 минут по Пятницкому шоссе. До станции метро "Пятницкое шоссе" - 30 минут. Рядом с жилым комплексом оборудованы остановки общественного транспорта.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Конт. лицо: Елизавета , доб. 267, ЛОТ 982374-Г