Коммерческая земля, 15,3 сот.
Обновлено: сегодня, 10:55
Продается коммерческая земля, 15,3 сот.
- Ленинградское шоссе14 км от МКАД
- Новосходненское шоссе14 км от МКАД
- Сходня23 мин.
- Подрезково8 мин.
- Фирсановская8 мин.
Уч-к монополия рядом ЖК (2500чел)
Площадь участка15,3 сот.
ВНИМАНИЕ! Всего 1 такой участок под коммерцию в радиусе 5 км.
Место, где клиенты приходят сами - 40 м фасада вдоль ЕДИНСТВЕННОГО маршрута между ЖК Авентин (2500 чел) и парком Подрезково.
ЦИФРЫ, КОТОРЫЕ ЗАСТАВЛЯЮТ ДЕЙСТВОВАТЬ:
прямой зрительный контакт во время прогулки более 1 минуты
3000+ постоянных клиентов в радиусе 300 метров
0 Конкурентов в радиусе 1200 метров — ВЫ МОНОПОЛИСТ
0 рублей на привлечение трафика
ПОЧЕМУ ЭТО РАБОТАЕТ БЕЗ ПРОМАХОВ:
Жители ЖК стараются НЕ ВЫЕЗЖАТЬ из района (боятся потерять парковку)
Люди ГОТОВЫ ПЕРЕПЛАЧИВАТЬ за удобство "в шаговой доступности"
НЕ ВЕРИТЕ?! ПРОСТО ПОЧИТАЙТЕ ОТЗЫВЫ О ЖК АВЕНТИН
ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВРИ согласно полученному ГПЗУ (всего разрешено 33 кода!) :
Магазины 4.4 (общей площадью до 5 000 м2)
Объекты культурно-досуговой деятельности 3.6.1 (кинозалы, театры, выставочные залы)
Общепит 4.6
Бытовое обслуживание 3.3 (бани, прачечные, бытовые услуги)
Спорт 5.1 (любые спортивно-оздоровительные комплексы, включая бассейны)
Амбулаторно - поликлиническое обслуживание 3.4.1 (поликлиника, диагностический центр). Стационар нельзя!
Рынки 4.3
Автомобильный транспорт 7.2 (стоянки)
КОММУНИКАЦИИ
Эл-во: 15 квт, 3 фазы подключено. Получено Уведомление на технологическое присоединение до 2 Мвт.
Водоснабжение. Получено Уведомление на технологическое присоединение водоснабжения на 359 кубов.
Водоотведение(канализация). Получено Уведомление на технологическое присоединение отвода воды на 414 кубов.
Газоснабжение. Труба вдоль участка
ОГРАНИЧЕНИЯ
Приаэродромная зона 7.1 Шереметьево (61дБА).
Часть участка в водоохранной зоне (запрет на сброс сточных вод)
Охранная зона инженерных сетей (общая площадь всего 120м2 по краю участка)
Важно! Для строительства поликлиник, гостиниц, общепита, многоцелевых, спортивных залов, магазинов, и бытового обслуживания должны быть проведены мероприятия по дополнительной шумоизоляции согласно требованиям приаэродромной зоны 7.1 Шереметьево (61дБА) и СанПин. Например, для кафе допустимо 45 дБА. Соответственно, снизить шум необходимо на 16 дБА. Достигается за счет усиленных стеклопакетов и шумоизоляции систем вентиляции. Легкие тонкостенные каркасные здания не подойдут!
ВОЗМОЖНО ОБСУЖДЕНИЕ СОВМЕСТНОГО ИНВЕСТ ПРОЕКТА.
Поисковые запросы: #купить участок под магазин, #купить участок под ресторан, #купить участок в Химках, #купить участок в Сходне, #купить земельный участок под кафе, #купить земельный участок под гостиницу, #купить участок 15 соток, #купить 15 соток в Сходне, #купить 15 соток в Химках, #купить земельный участок
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
СобственникID 113278206
- Предоставил паспорт
22 900 000 ₽
271 392 $
230 544 €
Цена за сотку1 496 733 ₽
НалогУСН
СобственникID 113278206
- Предоставил паспорт