Помещение свободного назначения, 45,8 м²
Обновлено: 17 авг, 23:11
Продается помещение свободного назначения, 45,8 м²
- Ленинградское шоссе4 км от МКАД
- Пятницкое шоссе12 км от МКАД
- Химки21 мин.
- Беломорская10 мин.
- Речной вокзал11 мин.
Площадь45,8 м²
Этаж2 из 2
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся коммерческое помещение
Адрес: г. Химки, ул. Академика Грушина, д.4, 2 этаж (из 2), помещение 212, площадь 45.8 м²
Цена: 6 100 000 руб. или торг при серьезном предложении
Готовая доходность стабильный арендатор (маникюрный салон) с **2019 года** (договор на 12мес с пролонгированием)
Свободное назначение под офис, магазин, услуги
Прямые договора со всеми ресурсоснабжающими компаниями
Выгодное расположение рядом жилые кварталы, остановки непосредственно у ТЦ
Чистая сделка один собственник, без обременений
**Финансовая логика:**
- Текущая аренда **45 -70 тыс. руб./мес** (оценка по рынку) **доходность 11 - 13% годовых** для покупателя.
- Кадастровая стоимость **5.8 млн руб.** цена ниже рыночной для подобных объектов.
**Продаётся именно помещение (не бизнес!)** переход прав по договору аренды.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияСвободное
- Общая площадь45,8 м²
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Сигнализация
Автор объявленияМикаэл Меликсетян