Помещение свободного назначения, 3 500 м²
Обновлено: 14 авг, 13:52
Продается помещение свободного назначения, 3 500 м²
- Ленинградское шоссе2 км от МКАД
- Пятницкое шоссе8 км от МКАД
- Планерная8 мин.
- Химки7 мин.
- Сходненская8 мин.
Площадь3 500 м²
Этаж1 из 3
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продам ОСЗдание 2013 года постройки, напротив ТЦ Парус.
Интенсивный пешеходный поток людей по направлению ТЦ и в жилой массив с остановок, через здание.
Общая площадь: 3500 м2
3 этажа + цоколь
Выделенная мощность: 250 кВт, можно увеличить.
Центральное коммуникации.
Общий МАП: 3 400 000 ₽/мес с возможностью увеличения на 700 000 руб.
Paсхoды: 350 000 ₽/мес
Чиcтая прибыль: более 3 050 000 ₽ в месяц.
Ежегодная индексация с якорными арендаторами: 5%
Земля в собственности.
Парковка перед зданием и по улице.
Объект юридически чистый. Ипотека возможна
Мы открыты для сотрудничества, на определенных договоренностях и готовы обсудить эксклюзивные варианты и недооцененные объекты, которые:
Уже проработаны по арендаторам, есть предварительные договоренности или заключены договора аренды.
Имеют потенциал роста в стоимости +20-40% после работы над добавочной стоимостью и вывода на стабильную аренду.
Прибыль 18-35% в зависимости от стратегии, аренда или перепродажа, сценария выхода из проекта, продажа через 3 месяца или 1 год или Инвестор оставляет за собой объект.
Не все объекты публикуются в открытых источниках и интересные варианты распределяются между Инвесторами в закрытом формате.
Инвестируя, покупая проект или объект коммерческой недвижимости с Нами, Вы получаете минимум рисков в покупке и максимум в доходности с объекта!
57-103266
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Площадь участка0 га
- Общая площадь3 500 м²
- Статус участкаВ собственности
360 000 000 ₽
4 498 741 $
3 841 664 €
Цена за метр102 858 ₽
НалогУСН
