Агентство недвижимости
Документы проверены
Торговая площадь, 38,7 м²
Обновлено: вчера, 18:53
Продается торговая площадь, 38,7 м²
- Пятницкое шоссе12 км от МКАД
- Куркинское шоссе17 км от МКАД
- Пятницкое шоссе15 мин.
- Митино16 мин.
- Волоколамская18 мин.
Площадь38,7 м²
Этаж1 из 12
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
995872 Предлагается к продаже помещение свободного назначения формата стрит-ритейл площадью 38,7 м² в составе жилого комплекса "Пятницкие луга", расположенного по адресу: дер. Юрлово, корп. 1/2. Объект находится на 1 этаже, имеет одну входную группу с улицы и изначально спроектирован под коммерческое использование, что делает его удобным для размещения малого бизнеса, ориентированного на жителей комплекса и ближайшего окружения.
Помещение расположено в зоне интенсивного пешеходного трафика: рядом находится вход в подъезд, напротив — многоуровневый паркинг и открытая парковка, что обеспечивает постоянный поток жителей и посетителей, использующих объект как естественную точку на ежедневном маршруте. Формат стрит-ритейла и фасадная ориентация позволяют эффективно использовать витринную часть под размещение вывески и визуального мерчандайзинга, повышая узнаваемость и привлекательность бизнеса. Корпус сдан, ключи получены, комплекс активно заселяется, что формирует устойчивую базу потенциальных клиентов.
Технические характеристики помещения соответствуют требованиям большинства форматов розничной и сервисной коммерции. Высота потолков составляет 3,5 м, что обеспечивает комфортный объём и позволяет рационально организовать пространство под магазин, кофейню, пекарню, точку бытовых услуг, салон или пункт выдачи заказов. Подведены центральные коммуникации, предусмотрена техническая вытяжка, что открывает возможности для размещения лёгкого общепита и кулинарных концепций при соблюдении нормативных требований. Электрическая мощность 7 кВт достаточна для работы базового торгового и сервисного оборудования при грамотном распределении нагрузки.
Помещение имеет "правильную" планировку без лишних конструктивных ограничений, что особенно востребовано у арендаторов и упрощает адаптацию пространства под конкретный вид деятельности. Это напрямую повышает ликвидность объекта как инвестиционного актива: расширяется круг потенциальных арендаторов, снижается срок экспозиции и возрастает устойчивость арендного потока. Данный объект может рассматриваться как для размещения собственного бизнеса, так и для приобретения с целью последующей сдачи в аренду в формирующемся и активно развивающемся жилом массиве.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Категория зданияДействующее
- Общая площадь38,7 м²
- Линия домовПервая
- Дни работыЕжедневно
15 000 000 ₽
195 945 $
166 135 €
Цена за метр387 597 ₽
НалогУСН
- На Циан
- менее года
- Объектов в работе
- 485