Name: Продается арендный бизнес, 149 м²
Brand: Циан
SKU: 320159513
Price: 35000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 149 м²

Недвижимость в ХимкахКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Химкахд. ЮрловоПятницкие Луга ЖКПутилковское шоссеПятницкое шоссеметро Пятницкое шоссе

Обновлено: 29 авг, 16:56

Площадь149 м²

Этаж1

Прибыль304 138 ₽/мес.

КатегорияСвободное назначение

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 149 м² в новостройке с надёжнейшим сетевым фитнес-клубом "XFIT" - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9-10 лет. ЖК "Пятницкие Луга". Новостройка. Арендатор - сетевой фитнес-клуб "XFIT". Арендный поток составляет 270 803 рублей в месяц, с 18 по 29 месяц - 304 138 рублей и далее ежегодная индексация 5% в одностороннем порядке (безусловная). УСН. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Первая линия домов. Первый этаж нового высотного жилого дома в центре крупного густонаселённого жилого массива, рядом детский сад. ЖК "Пятницкие Луга" это 15 многосекционных корпусов с населением 30 000 жителей. Месторасположение обеспечивает отличный обзор и высокий пешеходный трафик. На данный момент распродано более 80% квартир. Все квартиры в комплексе с ремонтом, что гарантирует быстрое заселение жилого комплекса. Имеется парковка перед фасадом. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК !!! Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, отдельный вход с фасада. Высота потолка 4 м, витринное остекление по фасаду с двух сторон, есть место для размещения вывески. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 27 кВт. Собственник физическое лицо, без залогов и обременений. Быстрый выход на сделку. Выдача ключей уже совсем скоро - сентябрь-октябрь 2025 года.