Здание, 3 504,4 м²
Обновлено: вчера, 12:38
Продается здание, 3 504,4 м²
- Ленинградское шоссе2 км от МКАД
- Пятницкое шоссе8 км от МКАД
- Планерная8 мин.
- Химки7 мин.
- Сходненская8 мин.
Площадь3 504,4 м²
Этажность4
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Обьект 11042
К продаже предлагается БИЗНЕС ЦЕНТР АРКА 15, расположенный по адресу г. Химки, Молодежная 15а.
ГАБ Арендная плата 3 335 000 руб в месяц + индексация 5% Ежемесячные расходы 350 000 руб( частично компенсируют арендаторы) Есть потенциал роста +700 000 руб Арендаторы: супермаркет Пятёрочка ТД ФКМ Даркитчен Много Лосося и 23 других. Парковка с обеих сторон здания. Здание представляет из себя 3 этажа и один подземный. Все этажи сданы в аренду. Система видеонаблюдения Пассажирский лифт и грузовой подъемник Два автоматических шлагбаума Монолитный железобетонный каркас.
Ключевые преимущества:
Установлена приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирование воздуха на базе чиллера.
Все коммуникации городские, 250 квт электричество. Прямые договора
Все арендаторы устойчивые и арендуют более 5 лет
ПОТЕНЦИАЛ УВЕЛИЧЕНИЯ ДОХОДНОСТИ Сдача фасада под медиа баннеры, здание находится на Новокуркинском шоссе, перед Новокуркинской эстакадой с большим траффиком +300 000 руб Организация фермерского рынка у входа в Пятёрочку +200 000 руб Увеличение ставки арендаторам.
На собственной земле организована платная парковка на 8 мест заполненная на 100%. Есть 25 мест на городской парковке перед зданием.
Документы готовы к сделке.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
350 000 000 ₽
4 459 514 $
3 895 902 €
Цена за метр99 875 ₽
НалогНДС включен: 58 333 333 ₽
