Арендный бизнес, 187,7 м²
Обновлено: вчера, 18:10
Продается арендный бизнес, 187,7 м²
- Ленинградское шоссе1 км от МКАД
- Куркинское шоссе3 км от МКАД
- Планерная8 мин.
- Химки22 мин.
- Беломорская8 мин.
Продам офис 188 м с арендатором
Площадь187,7 м²
Этаж4
Прибыль370 000 ₽/мес.
КатегорияОфис
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) с долгосрочным арендатором.
На февраль 2026 года чистый денежный поток после вычета всех налогов 370000 р. в месяц.
Полностью укомплектованное всем необходимым и меблированное под ключ офисное помещение в БЦ "Аэро Сити", расположенное на пересечении МКАД и Ленинградского шоссе.
Площадь помещения 187,8 кв. м, 4-й этаж. Высота потолков 3,3 м.
Аренда оплачена до конца 2025 года (уже заложено в цену)
Ежемесячные эксплуатационные платежи в среднем 40000 р.
Цена в объявлении включает НДС 22%.
Список помещений:
- Входная зона, ресепшн, гардероб.
- Два подсобных помещения (серверная+ кладовка)
- Открытое рабочее пространство (Open space) с оборудованными рабочими местами для 16-ти человек с мини переговорной на 2х человек
- Переговорная на 8 человек
- Кабинет руководства
- Два кабинета по 4 рабочих места
- Кухня с барной стойкой (укомплектована встроенным холодильником, морозильником, СВЧ, и посудомоечной машиной), а также стационарным фильтром для водоподготовки.
Каждый кабинет изолирован от других помещений звуконепроницаемым стеклопакетом из двух закаленных стекол по 6 мм.
Есть мягкая зона, которая может использоваться как гибкие рабочие места, или использоваться как зона отдыха.
Итоговое количество комфортно работающих одновременно - до 30 человек. Все рабочие места оборудованы офисными креслами премиального уровня.
В каждом помещении имеется система приточно-вытяжной вентиляции и независимого кондиционирования.
Освещение полностью светодиодное.
Установлена система СКУД.
В помещении сделан премиальный износостойкий ремонт, оборудовано дорогой мебелью и инженерными системами.
Продается собственником - юридическим лицом, с НДС.
О локации и Бизнес Центре:
БЦ А-класса, расположен на северо-западе в 500 метрах от МКАД, фактически на границе Москвы и МО, на берегу Бутаковского залива с парком, яхтами и открытым летним бассейном.
В офисном здании находятся: столовая, кофейня, клиника эстетической медицины; цифровая телефония и интернет: МТС, Мегафон, Ростелеком, NetOne.
Расположение: 10 мин. от метро Планерная, 15 минут пешком от станции МЦД "Химки",
25 мин. от аэропорта Шереметьево, 500 м. от МКАД и Ленинградского шоссе.
От метро Планерная и от МЦД "Химки" регулярно курсирует бесплатный шаттл - бас для сотрудников.
В 2026м году вместо ТЦ Торжок начинается строительство премиального ЖК, что сильно повысит качество локации и обеспечит рост арендных ставок на качественные офисы.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 13979643
Документы проверены
51 500 000 ₽
667 020 $
560 131 €
Цена за метр274 375 ₽
НалогНДС включен: 9 286 885 ₽
Автор объявления
ID 13979643
Документы проверены