Name: Продается здание, 3 500 м²
Brand: Циан
SKU: 317491787
Price: 350000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (19)
Описание
Расположение

Здание, 3 500 м²

Недвижимость в ХимкахКоммерческаяПродажа зданий в ХимкахЛенинградское шоссеПятницкое шоссеНовые ХимкиМолодежная улица

Обновлено: сегодня, 10:40

Площадь3 500 м²

Этажность3

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

id:3300. Прoдaетcя здaние, 3500 кв. м., 3 этажа + подзeмный. Адрес: Московская обл., Химки, Молодёжная ул., 15А, рaспoложeнo в 1.7 км oт MКAД. Зeмля в сoбcтвеннoсти, чтo является важным преимущecтвoм. Цена: 350 000 000 руб. Apендатоpы: Пятерочка, Много Лосося, торговые компании и офисы. Все арендуют 3 года и более. Индексация 5%. Поступления 3 335 000 руб. Расходы 350 000 руб., частично компенсируют арендаторы. Чистая прибыль более 3 000 000 руб. ежемесячно. Есть потенциал роста +700 000 руб. (организовать фермерский рынок, сдать фасады здания под рекламные медиа экраны). Здание построено в 2013 году, монолит. Тех. Характеристики: - высота потолков 3-5 метров; - выделенная мощность 250 кВт; - ХВС/ГВС; - центральное отопление; - кондиционирование; - система вентиляции; - планировка узаконена. - земля в собственности Спрос на аренду помещения высокий. Заполняемость 100%. Крупные арендаторы сидят много лет. Все коммуникации городские, прямые договора. Электричество 250 квт, возможно увеличение до 500 квт. Современные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, пассажирский лифт и грузоподъемник. Есть бесплатная городская парковка и платная охраняемая. Проблем технического или юридического характера нет. Для покупателя можно организовать управление объектом БЕСПЛАТНО. Арендаторы: 3 этаж - крупная федеральная производственная компания, арендуют уже 8 лет 2 этаж - офисы 1 этаж - Пятерочка(с 2022 года) и Тинькофф Цоколь - Много Лосося, торговая компания, склад Меня зовут Екатерина, я специализируюсь на продаже коммерческих помещений в Московской области. Все объекты компании тщательно проверяются юристами и кадастровыми инженерами. Каждая сделка это вклад в репутацию, которой я дорожу! Напишите мне в сообщении слово "здание" и я вам расскажу все возможные условия по приобретению и оформлению. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять! Смотрите другие наши предложения в профиле компании.