Торговая площадь, 3 305 м²
Обновлено: вчера, 11:34
Продается торговая площадь, 3 305 м²
Площадь3 305 м²
Этаж1 из 3
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа торгового здания 3 305,4 м2 с арендаторами в г. Химки, ул. Молодежная, д. 15А (20 минут транспортом от метро Планерная). 1 линия дороги.
Четырехэтажное здание включая цоколь, открытая планировка, входная группа, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Пассажирский лифт. Высококачественная инженерия, система кондиционирования, системы пожарной и охранной сигнализации, контроль доступа. Электрическая мощность 500 кВт. Коммуникации - центральные. ЗУ собственность. Планировка узаконена.
Здание построено в 2013 году - монолит. Все коммуникации городские, прямые договора. Электричество 250 квт, возможно увеличение до 500 квт. Современные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, пассажирский лифт и грузоподъемник.Имеется бесплатная городская парковка и платная охраняемая.
Арендаторы: заполняемость 100%. Крупные арендаторы сидят много лет,
1. Первый этаж и цоколь: супермаркет "Пятерочка" договор аренды с 2022 года сроком на 10 лет,
2. Цоколь: магазин "Много Лосося", торговая компания, склад,
3. Второй этаж: офисные помещения,
4. Третий этаж: крупная федеральная производственная компания, арендуют уже 8 лет.
Арендный поток по всем арендаторам 3 335 000 рублей (УСН). Окупаемость 9 лет.
Стоимость продажи 360 000 000 рублей. Без комиссии.
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь3 305 м²
360 000 000 ₽
4 457 162 $
3 968 858 €
Предложите свою цену
Цена за метр108 926 ₽
НалогУСН
