Name: Продается торговая площадь, 65,9 м²
Brand: Циан
SKU: 317213715
Price: 12300000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 65,9 м²

Недвижимость в ХимкахКоммерческаяПродажа торговых площадей в ХимкахЛенинградское шоссеПятницкое шоссеСтарые Химкиметро Ховриноулица Академика Грушина

Обновлено: вчера, 12:26

Топ

Площадь65,9 м²

Этаж1 из 2

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 103543124 Продается ТОРГОВОЕ помещение 65.9 кв.м на 1 этаже Торговой галереи "МЕЧТА" г. Химки. Уникальное инвестиционное предложение по покупке ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА! Без долгов и обременений! Со стабильным сетевым арендатором "ЕРМОЛИНО". СВОБОДНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ в ТГ "МЕЧТА" - НЕТ!!! СРОК ОКУПАЕМОСТИ от 6 лет! Возможна покупка в ипотеку по ставке 17.5% (ПВ от 15%) ВЫСОКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ и ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК, помещение расположено между ЯКОРНЫМИ топовыми арендаторами "МАГНИТ" и "ВкусВилл", 2 входа в помещение внутри ТГ (отдельного входа с улицы нет), возможность разделить на два отдельных помещения, мокрая точка в помещении, рядом автобусная остановка в обе стороны, крупная наземная парковка и большой жилой массив из современных МКД. ПАРАМЕТРЫ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ: Договор аренды: бессрочный МАП 170 000 руб. ГАП 2 040 000 руб. Индексация: 5% в год Коммунальные платежи: оплачивает арендатор (электроэнергия и вода по счетчикам) Расходы арендодателя: 6 500 руб./мес. Налог на недвижимость: отсутствует в связи с применением УСН Маркетинговые взносы с арендаторов в ТГ: НЕТ! ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ и ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Площадь: 65,9 кв.м. Состояние: с новым ремонтом Электричество: 18 кВт Водоснабжение: централизованное Отопление: централизованное Вентиляция: приточно-вытяжная и кондиционирование. Пожарная сигнализация. ЛОКАЦИЯ и ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Густонаселенный район "Старые" Химки. Ленинградское шоссе 2,6 км Станция D3 "Химки" - 1,8 км МКАД 3,8 км ГОТОВНОСТЬ К СДЕЛКЕ: Владелец физ.лицо. Полный пакет документов готов к сделке, в том числе и для ипотеки. Быстрый выход на сделку! Приглашаем Вас на просмотр помещения и комплекта документов. Объект продается в сжатые сроки, поэтому не откладывайте Ваше решение, чтобы не упустить выгодную сделку, запишитесь на просмотр прямо сейчас!