Name: Продается магазин, 65,9 м²
Brand: Циан
SKU: 317209704
Price: 12300000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение

Магазин, 65,9 м²

Недвижимость в ХимкахКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в ХимкахЛенинградское шоссеПятницкое шоссеСтарые Химкиулица Академика Грушина

Обновлено: сегодня, 10:56

Топ

Готовый бизнес с арендатором!

Площадь65,9 м²

Этаж1

Прибыль170 000 ₽/мес.

КатегорияМагазин

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 103522283 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА! Продается ТОРГОВОЕ помещение 65.9 кв.м на 1 этаже Торговой галереи "МЕЧТА" г. Химки. со стабильным сетевым продуктовым арендатором "ЕРМОЛИНО". СРОК ОКУПАЕМОСТИ ОТ 6 ЛЕТ! Возможна покупка в ипотеку по ставке 17.5% (ПВ от 15%) ЛИКВИДНОСТЬ ОБЪЕКТА: - Высокий трафик в локации и в Торговой галерее - Помещение расположено на 1 этаже между ЯКОРНЫМИ топовыми арендаторами "МАГНИТ" и "ВкусВилл" - Оптимальная площадь помещения и планировка правильной квадратной формы - 2 входа в помещение внутри ТГ (отдельного входа с улицы нет) - Возможность разделить на два отдельных помещения - Мокрая точка в помещении - Рядом автобусная остановка в обе стороны, крупная наземная парковка и большой жилой массив из современных кирпично-монолитных домов - Надежный и стабильный арендатор - федеральная сеть фирменных продуктовых магазинов "Ермолино" - СВОБОДНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ в ТГ "МЕЧТА" - НЕТ! ПАРАМЕТРЫ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ: Арендатор: федеральная сеть фирменных продуктовых магазинов "Ермолино" Договор аренды: бессрочный МАП 170 000 руб. ГАП 2 040 000 руб. Индексация: 5%/год Коммунальные платежи: оплачивает арендатор (электроэнергия и вода по счетчикам) Расходы арендодателя: 6 500 руб./мес. Налог на недвижимость: отсутствует в связи с применением УСН Никаких дополнительных платежей НЕТ! ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ: Год постройки: 2014 Этажность: 2 Высота потолков: переменная Перекрытия: ж/б Стены: кирпичные Паркинг: наземный (напротив ТЦ) Состав арендаторов ТЦ: "Магнит", "ВкусВил", "Ароматный Мир", "К&Б", "Wildberries", "OZON", аптека, детские товары, барбершоп, салон красоты, салон СПА, фитнес-центр, пекарня, кафе, кальянная, зоомагазин. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ и ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Площадь: 65,9 кв.м. Состояние: с новым ремонтом Электричество: 18 кВт Водоснабжение: централизованное Отопление: централизованное Вентиляция: приточно-вытяжная и кондиционирование (установлено 3 кондиционера) Пожарная сигнализация. ЛОКАЦИЯ и ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Густонаселенный район "Старые" Химки. Ленинградское шоссе 2,6 км Станция D3 "Химки" - 1,8 км МКАД 3,8 км Рядом автобусная остановка в обе стороны ГОТОВНОСТЬ К СДЕЛКЕ: Владелец физ.лицо. Продажа от ИП на УСН. Полный пакет документов готов к сделке, в том числе и для ипотеки. Быстрый выход на сделку! Приглашаем Вас на просмотр помещения и комплекта документов. Объект продается в сжатые сроки, поэтому не откладывайте Ваше решение, чтобы не упустить выгодную сделку, запишитесь на просмотр прямо сейчас!