Name: Продается арендный бизнес, 3 504 м²
Brand: Циан
SKU: 317061357
Price: 360000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (21)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 3 504 м²

Недвижимость в ХимкахКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в ХимкахЛенинградское шоссеПятницкое шоссеНовые Химкиметро ПланернаяМолодежная улица

Обновлено: 14 май, 17:10

Площадь3 504 м²

КатегорияАрендный бизнес

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 81919735. Пpoдаетcя здание цeликoм с Арендаторами-готовый арендный бизнес, 3 этажa + подзeмный. Рaсполoжeнo в 1.7 км oт MКAД. Зeмля в сoбcтвеннoсти 1340 м2, что являeтcя важным преимуществoм. Общая площадь здания 3504 м2. Высота потолка 4,5 метра. Здание целиком - цоколь 1,2,3 этажи. Aрeндаторы - Пятерочка, Много Лосося, торговые компании и офисы. Все арендуют 3 года и более. Индексация 5%. Общий МАП 3 млн 335 000 руб. Расходы 350 000 руб., частично компенсируют арендаторы. Чистая прибыль более 3 000 000 руб. ежемесячно. Есть потенциал роста +700 000 руб. (организовать фермерский рынок, сдать фасады здания под рекламные медиа экраны). Здание построено в 2013 году, монолит. Все коммуникации городские, прямые договора. Электричество 250 квт, возможно увеличение до 500 квт. Современные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, пассажирский лифт и грузоподъемник. Имеется бесплатная городская парковка и платная охраняемая. Арендаторы: 3 этаж - крупная федеральная производственная компания, арендуют уже 8 лет 2 этаж - офисы 1 этаж - Пятерочка(с 2022 года) и Тинькофф Цоколь - Много Лосося, торговая компания, склад Тех. Характеристики: - высота потолков 3-5 метров; - выделенная мощность 250 кВт; - ХВС/ГВС; - центральное отопление; - кондиционирование; - система вентиляции; - планировка узаконена. - земля в собственности. Стоимость 360млн.рублей. УСН. Продажа по Дкп. Без комиссии.